Huurdersverplichtingen in Alabama

Alabama verhuurder huurder code beschermt de rechten van huurders in de staat. Hoewel huurders bepaalde rechten hebben in de staat, maakt de Alabama-code duidelijk dat huurders ook bepaalde verplichtingen hebben. De verantwoordelijkheden die huurders hebben, omvatten alles van het respecteren van het rustige genot van anderen in het gebouw tot het betalen van huur op tijd. Hier zijn 11 verplichtingen van huurders in de staat Alabama.

Betaal huur op tijd

In Alabama, zoals in alle staten, heeft een huurder de fundamentele verplichting om zijn of haar huur op tijd te betalen. Afhankelijk van de voorwaarden van de huurovereenkomst kan dit aan het begin van de week of aan het begin van de maand zijn.

Alabama-code heeft geen specifieke vereiste als het gaat om een ​​respijtperiode. Het is aan een verhuurder om deze clausule op te nemen in de leaseovereenkomst. Als de verhuurder een aflossingsvrije periode toestaat, bijvoorbeeld vijf dagen nadat de huursom verschuldigd is, kan de huurder tot deze tijd zonder boete huur betalen. Als er geen respijtperiode is, moet de huurder huur betalen op de vervaldag of een boete betalen.

Het standbeeld van Alabama stelt geen eisen aan late vergoedingen. Een verhuurder kan ervoor kiezen om een ​​late fee-clausule op te nemen in zijn lease-overeenkomst. Als een huurder de huur betaalt nadat deze verschuldigd is, zal hij of zij naast de maandelijkse huur een te late vergoeding moeten betalen.

Een huurder zal te maken krijgen met uitzetting wegens niet-betaling van huur.

De verhuurder zal de huurder schriftelijk op de hoogte stellen dat de huurder zijn huur niet heeft betaald en dat de huurovereenkomst zal worden beëindigd als de huurder zijn huur niet volledig betaalt, plus eventuele late vergoedingen, binnen zeven dagen na ontvangst van de kennisgeving.

Voldoen aan de voorwaarden van de lease

Een huurder heeft een huurovereenkomst getekend om in de verhuureenheid te wonen.

Daarom heeft de huurder ermee ingestemd zich te houden aan de voorwaarden van die huurovereenkomst. De huurovereenkomst is bindend. Als de huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst schendt, kan hij of zij worden onderworpen aan boetes of uitzetting.

De uitzondering zou zijn als de verhuurder clausules heeft opgenomen die illegaal zijn volgens de staatswet van Alabama, zoals het maken van een huurder die verantwoordelijk is voor het betalen van de honoraria van de huiseigenaar. Afhankelijk van de uitspraak van de rechtbank kan een onwettige clausule de gehele huurovereenkomst ongeldig maken of kan het de illegale clausule ongeldig maken, terwijl de rest van de huurovereenkomst geldig blijft.

Voldoen aan bouw- en wooncodes

Een huurder heeft de plicht zich te houden aan alle bouw- en wooncodes die van invloed kunnen zijn op de gezondheid en veiligheid van de huurder, andere huurders in het gebouw of omliggende buren.

Houd unit schoon en veilig

Alabama-huurders zijn verplicht om hun unit in een toestand te houden die net zo schoon en veilig is als het apparaat toestaat. Een voorbeeld is het niet houden van ontvlambare materialen in de unit, zoals een propaantank.

Behoedzaam opruimen van afval

Alabama-huurders zijn verplicht om afval van hun wooneenheid naar behoren te verwijderen. Dit betekent dat u de juiste vuilniszakken en afvalcontainers bij de hand hebt en deze vuilniszakken op de vuilnisophaaldagen naar de juiste vuilnisbak op de vuilnisbelt verplaatst.

Onderhoud van sanitairarmaturen

Huurders mogen geen sanitaire voorzieningen in hun unit misbruiken en moeten ze in een schone, werkende staat houden.

Onderhoud van apparaten en andere voorzieningen

Alabama-huurders moeten erop letten dat ze geen apparaten beschadigen die bij het apparaat zijn geleverd. Ze moeten ook alle elektrische leidingen, loodgieterswerk, verwarming of koeling op een redelijke manier gebruiken en niet beledigend zijn.

Verplichting om eigendom niet te vernietigen of te beschadigen

Onder de huurderscode van de eigenaar van Alabama kan een huurder niet opzettelijk, of door verwaarlozing, enig deel van het eigendom "vernietigen, beschadigen, beschadigen of verwijderen" of door kennis of nalatigheid toestaan andere persoon om dit te doen.

Respecteer het rustige genot van anderen

De huurder heeft het recht om van zijn wooneenheid te genieten, maar dit genot moet op zo'n manier gebeuren dat het geen negatief effect heeft op het plezier van een ander van zijn woning.

Veel verhuurders hanteren een stil urenbeleid dat extra eisen stelt aan het houden van geluid op een respectabel niveau gedurende bepaalde uren, zoals 10 PM tot 8 A. M

Zich onthouden van illegale activiteiten

Een huurder kan gebruik de eenheid alleen als een wooneenheid. De huurder kan de woning niet gebruiken om een ​​bedrijf te exploiteren of om illegale activiteiten uit te oefenen op het huurobject. Dit kan het volgende inhouden:

• Het gebruik of de verkoop van illegale drugs op het terrein.
• Afscheiding van een vuurwapen op het terrein (behalve in geval van zelfverdediging)
• Strafrechtelijke aanval van een persoon op het onroerend goed (behalve in geval van zelfverdediging)

Illegale activiteiten zijn redenen voor onmiddellijke uitzetting.

Huurder faalt bij het onderhoud

Als een huurder nalaat de huureenheid te onderhouden volgens gezondheids- en veiligheidscodes, kan een verhuurder de huurder een schriftelijke kennisgeving sturen waarin staat dat de overtreding moet worden verholpen binnen zeven dagen na ontvangst van de kennisgeving of onmiddellijk in het geval van noodsituaties. Als de overtreding niet binnen dit zeven dagen-venster wordt verholpen, kan de verhuurder de unit betreden, het werk laten doen en de huurder factureren voor het werk.

Wet op huurdersverplichtingen Alabama

Om de Alabama-code betreffende de verplichtingen van een huurder te bekijken, raadpleegt u Alabama's Uniforme huiseigenaar en huurderwet §§ 35-9A-301-304, sectie 35-9A-421 (d) en sectie 35-9A-422.