Huurdersverplichtingen in Arkansas

De verhuurder-huurder van Arkansas is ingesteld om de rollen van verhuurders en huurders duidelijk te definiëren. Hoewel de meeste huurders zich ervan bewust zijn dat ze bepaalde rechten hebben volgens de wet van Arkansas, zijn ze zich er mogelijk niet van bewust dat ze ook bepaalde verantwoordelijkheden hebben. Deze verantwoordelijkheden variëren van het op tijd betalen van huur tot het schoon en bewoonbaar houden van hun appartement. Hier zijn 11 verplichtingen die huurders hebben in de staat Arkansas.

Betaal huur op tijd

De meest elementaire verplichting van elke huurder is om zijn huur op tijd te betalen. In Arkansas is een huurder verantwoordelijk voor het betalen van de overeengekomen huur op een tijdstip en plaats die in de huurovereenkomst is vastgelegd en overeengekomen.

Als de Arkansas-code geen specifieke tijd en plaats vermeldt in de leaseovereenkomst, is de huur verschuldigd aan het begin van de leaseperiode, die aan het begin van de maand zou gelden voor de maandelijkse huurders en het begin van de week voor wekelijkse huurders. Als er geen andere locatie is overeengekomen in de huurovereenkomst, moet de huur worden afgehaald bij de woning van de huurder.

In Arkansas heeft een huurder een uitstelperiode van vijf dagen vanaf de vervaldatum om zijn huur te betalen. Als de huur niet binnen deze bedenktijd van vijf dagen is betaald, kan een verhuurder een verzoek indienen om de huurder uit te zetten wegens niet-betaling.

Voldoen aan lease-voorwaarden

De tweede verplichting van alle huurders in Arkansas is om te voldoen aan de voorwaarden van de huurovereenkomst die zij met hun verhuurder hebben ondertekend.

Door ondertekening van de huurovereenkomst heeft de huurder ermee ingestemd dat hij de voorwaarden van de huurovereenkomst heeft gelezen en zich eraan zal houden. Als een huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst schendt, kan een verhuurder het recht hebben om de huurder uit te zetten. De uitzondering hierop zou zijn dat de huurder zich niet hoeft te houden aan de voorwaarden in de huurovereenkomst die anders illegaal zouden zijn onder de wetgeving van de huiseigenaarswet van Arkansas.

Voldoen aan de gezondheid en veiligheidscode van Arkansas

Een huurder in Arkansas moet zich houden aan alle bouw- en wooncodes in Arkansas die handelen over gezondheid en veiligheid. Een voorbeeld van een schending van de gezondheid kan zijn dat afval in het appartement kan opstapelen en knaagdieren en ander ongedierte naar de accommodatie lokt. Een voorbeeld van een veiligheidsovertreding zou kunnen zijn het opslaan van gevaarlijke materialen in hun appartement die zouden kunnen ontbranden en in brand kunnen steken.

Keep Apartment Clean

In Arkansas is een huurder verplicht om zijn appartement redelijk veilig en schoon te houden. De standaard is meestal om de woning in dezelfde staat te houden als waarin de huurder de eenheid betrok. Als er bijvoorbeeld krassen op de vloer zijn of roest op een sanitaire inrichting, is de huurder niet verplicht om het item in een betere staat te herstellen, de huurder moet eenvoudig zijn best doen om zijn eenheid in een bewoonbare staat te houden en verder te voorkomen. schade naast normale slijtage.

Prullenbak verwijderen

Alle huurders in Arkansas zijn verantwoordelijk voor het op de juiste manier verwijderen van alle afval en afval van hun eenheid. Hun exacte verantwoordelijkheden zullen afhangen van de voorwaarden van hun huurovereenkomst. Sommige huurders zijn alleen verantwoordelijk voor het naar een vuilnisbak of vuilniscontainer brengen van hun afval.

Andere huurders zijn verantwoordelijk voor het naar de stoep brengen van hun afval op aangewezen vuilnisophaaldagen.

Onderhoud sanitaire voorzieningen

Huurders in Arkansas hebben de plicht om alle sanitaire voorzieningen in hun verhuureenheid te onderhouden. Ze moeten de armaturen schoon houden en beschadiging van de armaturen voorkomen, behalve normale slijtage.

Onderhoud van apparaten en andere voorzieningen

Huurders van Arkansas zijn verplicht om hun unit te onderhouden, inclusief alle apparatuur die is opgenomen in de leaseovereenkomst, evenals elektrische systemen, sanitair, verwarming en koeling. De huurder heeft de plicht om geen van deze items te misbruiken.

Verplichting om locaties niet te vernietigen of te beschadigen

Huurders van Arkansas mogen niet opzettelijk of door verwaarlozing schade of onleesbaar maken van enig deel van het pand, met inbegrip van hun eenheid of andere gemeenschappelijke ruimtes van het onroerend goed.

Ze kunnen ook niet bewust toestaan ​​dat een gast of andere persoon die zij op het terrein hebben toegelaten het pand beschadigt of onschadelijk maakt.

Respecteer het rustige genot van andere huurders

Huurders zijn verplicht om het rustige genot van andere huurders in het pand te respecteren. Dit omvat ook elke gast van de huurder. Veel verhuurders zullen tijdens uren zoals 10 P.M. tot 8A.M. een rustig urenbeleid opleggen aan de accommodatie, waar luide, storende geluiden zelfs kunnen resulteren in boetes of uitzetting van de accommodatie.

Huurderverplichting om zich te onthouden van illegale activiteiten

Een huurder heeft een huurovereenkomst getekend en heeft ermee ingestemd om het pand als wooneenheid te gebruiken. Als huurder in de staat Arkansas heeft een huurder ermee ingestemd zich te onthouden van het plegen van illegale activiteiten op het terrein. Dit kan een actie zijn zoals het verkopen van drugs of het deelnemen aan prostitutie op het terrein.

Geef kennisgeving voordat u vertrekt

Huurders in Arkansas moeten verhuurders een redelijke opzegtermijn geven voordat zij verhuizen. Deze redelijke kennisgeving is meestal 30 dagen voor vertrek in het geval van huurders die maand tot maand vertrekken.

Arkansas Code on Tenant Obligations

Als u de tekst van de Arkansas-code met betrekking tot huurdersverplichtingen wilt bekijken, raadpleeg dan de Arkansas-code met annotaties §18-17-601 tot en met 18-17-603.