Huurder Verplichtingen onder verhuurder-huurderswet

Verhuurders zijn niet de enigen die wetten moeten naleven. Huurders hebben ook bepaalde verplichtingen die zij moeten naleven volgens de wetgeving van de verhuurder. Deze verplichtingen kunnen per staat enigszins verschillen, dus u moet er altijd voor zorgen dat uw huurder weet wat er van hem op uw locatie wordt verwacht.

De belangrijkste verplichtingen van een huurder zijn drieledig:

1. Neem de leaseovereenkomst aan> Beheer het pand
2. Laat de verhuurder het pand

Volg de huurovereenkomst

Wanneer een huurder een huurovereenkomst ondertekent om een ​​appartement te huren, gaat hij ermee akkoord zich te houden aan de voorwaarden van die overeenkomst. Elke huurovereenkomst is anders. Sommige kunnen slechts één pagina lang zijn, terwijl andere soms wel twintig pagina's lang zijn. Zolang de huurvoorwaarden legaal zijn en niet worden verboden in de staat of gemeente waar de huur plaatsvindt, is de huurder verplicht deze te volgen.

Enkele voorbeelden van veel voorkomende huurvoorwaarden zijn:

Het niet naleven door een huurder van de voorwaarden van de huurovereenkomst die hij of zij tekende, zou een huurovertreding zijn. De verhuurder kan mogelijk schadevergoeding vorderen wanneer een huurder de huurovereenkomst schendt.

Duur van de huur

• Gebruik van het pand
• Regels voor de borg
• Bedrag van de te betalen huur
• Procedures om huur te betalen
• Voorwaarden voor niet-betaling van huur of te late betaling van Huur
• Move-Out Vereisten
• Lead Paint Disclosures

Het pand onderhouden

Naast de andere voorwaarden en verplichtingen die in de huurovereenkomst zijn vastgelegd, is de huurder ook verplicht om het pand te onderhouden.

De verantwoordelijkheden omvatten:

Volgende gebouwen en huiscodes

• - Huurders moeten zich houden aan de secties van deze codes die van toepassing zijn op huurders. Deze porties zijn vaak gericht op veiligheids- en gezondheidsnormen. Het apparaat veilig en gezond houden
• - Huurders moeten ervoor zorgen dat ze daadwerkelijk in een "redelijk" veilige en schone staat verblijven. Het apparaat hoeft niet onberispelijk te zijn of vrij van rommel, het moet gewoon vrij zijn van veiligheidsrisico's zoals geblokkeerde brandtrappen of gezondheidsrisico's zoals hondenuitwerpselen. Weggooien van afval
• - Huurders hebben de verantwoordelijkheid om vuilnis, puin en ander afval binnen hun appartementen niet te laten accumuleren. Dergelijk afval moet op een schone en veilige manier worden verwijderd. Onderhoud van sanitaire voorzieningen
• - Huurders moeten hun best doen om alle sanitaire voorzieningen die ze gebruiken, zoals het toilet of de douche, schoon te houden. Alle sanitair en elektrische apparatuur goed bedienen
• - Huurders zijn verplicht om alle elektrische, sanitaire, verwarmings-, koelings- of andere voorzieningen te gebruiken overeenkomstig hun beoogde gebruik. Als u dit doet, wordt het risico op schade of gezondheids- of veiligheidsproblemen tot een minimum beperkt. Onderhoud van apparatuur geleverd door de verhuurder
• - In dezelfde geest zijn huurders ook verantwoordelijk voor het verzorgen van de juiste zorg voor kachels, koelkasten, vaatwassers, wasmachines, drogers of andere apparaten die door de verhuurder zijn geleverd.Deze apparaten mogen alleen voor de beoogde doeleinden worden gebruikt en moeten in een "redelijk" schone staat worden bewaard. Het apparaat niet beschadigen
• - Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om ervoor te zorgen dat hij of zij, een van hun gasten of iemand die zij op het terrein toelaten, het apparaat of een ander deel van het pand niet beschadigt. ze hebben toegang tot, inclusief de gemeenschappelijke ruimte, kelder of achtertuin. Dit omvat het opzettelijk beschadigen of vernietigen, beschadigen door verwaarlozing of het verwijderen van een deel van het eigendom. Eerbiediging van de rust en stilte van andere buren
• - Huurders en personen die zij op het terrein toelaten, hebben de plicht zich zo te gedragen dat ze hun buren niet ontwrichten. Dit kan inhouden dat u geen luide muziek speelt of kinderen laat rennen en rond het eigendom gillen. Afzien van het gebruik van illegale drugs of andere gereguleerde stoffen
• - Huurders of hun gasten mogen op het terrein geen gereguleerde stoffen of andere illegale of gevaarlijke drugs gebruiken of distribueren. Dit zou niet alleen kunnen resulteren in het overtreden van hun huurovereenkomst, het zou er ook toe kunnen leiden dat de lokale overheid juridische stappen tegen hen neemt. Niet knoeien met rook- of koolmonoxidedetectoren
• - Huurders mogen nooit knoeien met rook- of koolmonoxide detectoren. Dit omvat het verwijderen van batterijen, het volledig verwijderen van de detector of het beschadigen van de detector. Niet storende verf in woningen gebouwd vóór 1978
• - Woningen gebouwd vóór 1978 kunnen op lood gebaseerde verf bevatten en kunnen dus ook loodverfrisico's bevatten. Als het een vereiste voorwaarde in de huurovereenkomst is, moeten huurders hun huisbazen op de hoogte brengen voordat ze schilderen of acties of wijzigingen uitvoeren die de geverfde oppervlakken kunnen verstoren. Schimmelgroei voorkomen
• - Huurders moeten zich inspannen om vochtophopingen in hun eenheid te voorkomen die kunnen leiden tot schimmelvorming. Dit omvat het niet toelaten van stilstaand water. Als de huurder vochtophopingen opmerkt, zachte plekken veroorzaakt door water in muren of plafonds of zichtbare schimmelgroei, moeten ze de verhuurder onmiddellijk op de hoogte brengen. Toestaan ​​dat de verhuurder het gebouw betreedt

Aangezien een verhuurder verantwoordelijk is voor het pand, heeft hij of zij het recht om de woning van de huurder binnen te gaan. Er zijn bepaalde regels die gelden voor zowel de verhuurder als de huurder.