Huis Kooptip: praat met de buren voor je koopt

Wees niet bang om met de buren te praten voordat u een huis koopt. Je vraagt ​​je misschien af ​​waarom, want je kunt veel over een buurt vertellen door er doorheen te rijden. Verzorgde grasvelden en goed onderhouden huizen geven blijk van trots van eigenaarschap. Junk-auto's geparkeerd op begroeide gazons en omgekeerde matrassen op de stoep zijn tekenen van verwaarlozing. Als u echter alleen op deze indicaties vertrouwt, kunt u een onbeschaafde ontwaking ervaren wanneer u zich verplaatst.

Niet alleen zal het ontmoeten van de buren u een goed idee geven of u compatibel zult zijn, maar buren zullen belangrijke feiten onthullen die een verkoper misschien vergeet te vermelden. Verkopers kunnen deze dingen vergeten en niet met opzet proberen te ontmaskeren.

Meeting the Neighbors is Doing Due Diligence

Toen Gary en Stephen hun droomhuis vonden, waren ze extatisch. Het had alles wat ze wilden, locatie, ruimte, vintage, updates en een schilderachtige tuin. De prijs was ook goed. Kort na het ondertekenen van het contract reden de twee mannen naar het vrijgekomen huis om de buren aan beide zijden te ontmoeten. De buren aan de ene kant vertelden hen dat de kelder regelmatig onder water kwam te staan ​​en het leek de moeite waard dat de zinkputpomp in het lege huis water naar hun tuin liet lopen. De onthullingen van de verkoper vermeldden geen natte kelder

De buren in het oosten waren flagrant vijandig. Ze wezen naar de rozenstruiken die op het terrein van de verkoper leken te groeien en zeiden dat ze ze hadden geplant.

Hoewel er een hek bestond tussen de twee huizen, zeiden de buren in het oosten dat de grenzen in het geding waren. Ze zeiden ook: "We roken als schoorstenen en zijn van plan elke avond te roken op onze veranda," met een grijns, "En er is niets wat je eraan kunt doen."

Het was duidelijk dat de buren aan beide kanten van dit huis een bot hadden om uit te kiezen met de bestaande verkoper, maar Gary en Stephen geloofden niet dat ze de ontvanger van die voortdurende strijd zouden moeten zijn.

De reactie van de buren was voldoende om Gary en Stephen een ander huis in een andere buurt te laten kopen.

Buren kunnen onredelijk zijn

Tom en Susan waren bij het huis dat ze bij hun huisinspecteur kochten toen ze toevallig de buurman van de overkant van de straat ontmoetten. Toen de agent van hun koper de lichten in het huis uitdeed, merkte ze dat er een SUV op het gazon van het miljoen dollar tellende huis had geparkeerd. Tom ging naar buiten om te onderzoeken.

De bestuurder leek boos. De agent opende de voordeur om de chauffeur tegen Tom te horen schreeuwen, "Dat is wat je krijgt als je voor mijn oprit parkeert." Vervolgens sloeg de buurman op het gaspedaal, draaide scherp het stuur en grondde een stukje gras met de banden.

Het was niet eens Tom en Susan's auto.Het was de auto van iemand anders die ongeveer 6 centimeter over de oprit van de buurman was uitgestoken. Onnodig te zeggen dat Tom en Susan niet van plan waren aan de overkant van de straat te leven van de boze buurman. Ze hebben het koopcontract onmiddellijk geannuleerd.

Vragen om buren te stellen voordat ze een woning kopen

• Hoe lang woon je al in de buurt?
• Wat vind je het leukste aan wonen hier?
• Wat vind je het minst leuk aan de buurt?
• Als u één ding over deze straat zou kunnen veranderen, wat zou dat dan zijn?
• Krijgen alle buren het met elkaar?
• Heb je ooit iets vreemds opgemerkt over dit huis of het jouwe?
• Hoe stil is de buurt?

Je zult er versteld van staan ​​wat de buren je kunnen vertellen en wat je zou kunnen te weten komen. Praten met buren voordat ze kopen, kan een redder in nood zijn. Die gesprekken kunnen u ervan weerhouden een koopfout te maken en naar een wijk te verhuizen waar u de hele tijd ellendig zou kunnen zijn.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.