Een stap voor stap kijk naar een huis kopen

De specifieke manier waarop u door een woningtransactie transactie verloopt, varieert afhankelijk van de wetten en wetten waar u woont, maar er zijn veel stappen om een ​​huis te kopen die standaard is, hoewel ze misschien niet worden uitgevoerd in dezelfde volgorde op elke locatie.

U zult meer zelfverzekerd voelen over uw huiskoopreis wanneer u begrijpt wat er van u en elke andere persoon die bij de transactie betrokken is, nodig heeft.

Deze gids brengt u door het, en laat zien dat je maar 11 stappen hebt om een ​​huis te kopen.

Stap 1 om een ​​huis te kopen: Krijg uw financiering in opdracht

Uw kredietrapporten zijn een voortdurende verslag over hoe u uw financiën beheren. U moet precies weten wat uw kredietverslagen zeggen over uw financiële geschiedenis voordat u een hypotheek aanvraagt ​​ , omdat de rapporten een belangrijke rol spelen in het hypotheek goedkeuringsproces en bij het bepalen van de rentevoet en andere leningvoorwaarden die een geldschieter biedt u.

Als u uw creditrapporten niet hebt bekeken, kunt u zich verrassen over hun inhoud, omdat fouten vaak voorkomen. Ideaal gezien wil je geen late betalingen. Een late betaling is slecht; vier zullen je vermoorden

Achtergrond lezen

1. Wat is er in uw Credit Report en hoe is het daar?
2. Uw creditrapport controleren
3. Uw creditrapport opruimen
4. Uw credit score beoordelen
5. Uw credit score verbeteren

Stap 2 om een ​​huis te kopen: vertrouwd raken met de hypotheekindustrie

Het vinden van de juiste lening en kredietverlener is van cruciaal belang voor het succes van uw woning kopen.

Het is aan u om te bepalen welke kredietgever het beste is voor uw behoeften en het is altijd een goed idee om tenminste een beetje achtergrond over het leningsproces te hebben voordat u met een kredietgever praat.

Achtergrond lezen

1. Wat is het verschil tussen een hypotheekmakelaar en een bankleningsbeambte?
2. Begrijpen van uw schuld op inkomensverhouding
3. Moet u een verstelbare rente hypotheek kiezen?
4. FHA Loan Basics
5. VA Home Loan Facts
6. Bijkomende Hypotheek Betalingsplannen
7. Moet u Echt Koop kortingspunten?
8. Feiten over particuliere hypotheekverzekering
9. Zal u een hypotheek of een akte van vertrouwen hebben? Waarom is het belangrijk?
10. Kijk uit voor Fraudebestrijding

Stap 3 voor het kopen van een huis: Krijg vooraf goedgekeurd voor een hypotheek

Weet je hoeveel huis je kan veroorloven? Waarschijnlijk niet, tenzij je met een geldschieter hebt gesproken.

Voorafgoedkeuring helpt u op andere manieren. Beschouw dit scenario. Een thuisverkoper krijgt twee vergelijkbare aanbiedingen. Eén gaat vergezeld van een brief van de koper die zegt dat ze voor een hypotheek is goedgekeurd in het bedrag van het aanbod. De andere heeft geen ondersteunende documenten. Welk aanbod denk je dat de verkoper eerst overweegt?

Achtergrond lezen

1. Pre-Qualification vs. Pre-Approval, welke heb je nodig?
2. Online hypotheekrekenmachines gebruiken om uw leningsmogelijkheden te analyseren

Stap 4 om een ​​huis te kopen: Bepaal je wensen en behoeften

Het kopen van een huis is niet zo moeilijk als je zou denken, zelfs als je kort bent fondsen, maar het proces gaat veel vlotter als u vertrouwd raakt met uw vastgoedmarkt en uw behoeften en behoeften verkleint voordat u naar huizen begint te kijken.

Achtergrond lezen

1. Uitzoeken van uw wensen en u nodig heeft
2. In overweging van herverkooppotentieel
3. Wanneer u hulp nodig hebt bij downpaymentfondsen

Stap 5 om een ​​huis te kopen: Leer werken met makelaars > Makelaars vertegenwoordigen kopers, verkopers, of beide - en in sommige staten kunnen ze werken als neutrale facilitators voor beide partijen. Het is essentieel om agentplichten en loyaliteit te begrijpen voordat u dat eerste telefoontje maakt.

Achtergrond lezen

Werkt uw agent voor u?

1. Hoe werkt u met een agent van een verkoper
2. Wat u moet verwachten van een agent van een koper
3. Hoe kan een agent van een koper worden betaald?
4. Hoe een agent van een koper een dubbele agent wordt
5. Gemeenschappelijke mythen over werk met echt Makelaars
6. Uw taken aan uw agent
7. Omgaan met onbevoegde en onethische mensen

Stap 6 om een ​​huis te kopen: Start een woning zoeken

Uw agent geeft u meerdere lijsten om te studeren .

Ik weet zeker dat je ook House For Sale-tijdschriften kunt ophalen en advertenties in uw lokale kranten lezen. U zult waarschijnlijk tijd doorbrengen op het internet voor huizen. U kunt zelfs de namiddagstations plannen om wijken te voorspellen. Dat zijn allemaal uitstekende manieren om te zien wat er beschikbaar is. Hier zijn een aantal tools om u te helpen uw huis kopen zoeken te verkleinen.

Thuis kopen zoekmachines

Beschouw de huizen die anderen kwijt zijn

1. Zoek openbare versies van meerdere websites met meerdere advertenties
2. Zoek websites voor onroerend goedmakelaars
3. Zoek zoekmachines voor zoekmachines en netwerken
4. Vind te koop door eigendommen eigendom
5. Kijk naar Print Magazines
6. Zoek Afgedekte Huizen
7. Stap 7 voor het kopen van een Huis: Behandel de Taken voor de Aanbieding

Beslist of u een huis wilt kopen of niet, wil u een kijkje nemen bij zijn structuur en zijn eigenschappen, maar er zijn veel andere onderwerpen die even belangrijk zijn voor uw aankoop. Hier zijn een paar onderwerpen die u moet onderzoeken voordat u een bod maakt.

Stap 8 om een ​​huis te kopen: Een bod maken

Er zijn geen instructies die alle verschillen in onroerendgoedwetten en -documenten die in de Verenigde Staten bestaan, kunnen behandelen, dus de mechanica van het aanbieden van een bod en zijn specifieke gebeurtenissen zijn sterk afhankelijk van uw locatie. Er zijn echter enkele tips voor het kopen van huizen die u kunnen helpen uw aanbod te verfijnen, ongeacht waar u woont.

Achtergrond lezen

Wat komt er bij het huis? Contract Overwegingen

1. Wat moet de verkoper onthullen?
2. Bepaal of de beschrijvingen van de loodverf verplicht zijn
3. Beslissen hoeveel te bieden
4. Verzoek om bezittingen alvorens te sluiten
5. Speciale overwegingen voor verkoop door eigenaarskopen
6. Stap 9 om een ​​huis te kopen: Home Inspecties en Andere tests

In sommige staten worden huisinspecties uitgevoerd voordat het laatste aankoopcontract is ondertekend.In andere staten vinden inspecties plaats nadat een bod is afgerond. Het maakt niet uit wanneer u ze doet, het is cruciaal om te bepalen welke inspecties en tests u wilt uitvoeren.

Praat met uw makelaar of andere adviseur om uit te vinden wanneer de inspecties moeten worden uitgevoerd en als er extra typen testen belangrijk zijn voor uw specifieke gebied.

Achtergrond lezen

Bestellen van een volledige huisinfectie

1. Testen voor Radon Gas
2. Op zoek naar Moulds and Mildew
3. Informatie over de beschilderingen en inspecties van de loodverf voor de gebouwen voor 1978
4. Is er een prive goed op het eigendom?
5. Het septische systeem begrijpen en controleren
6. Moet u een huisgarantie kopen?
7. Stap 10 om een ​​huis te kopen: Last Minute Problemen vermijden en corrigeren

Aangezien uw sluitingsdatum is, moet iedereen die betrokken is bij uw onroerend goedtransactie dagelijks zijn voortgang controleren, omdat u bovenop de dingen houdt, betekent dat u ' Ik weet onmiddellijk of er een probleem is dat moet worden behandeld. Hier is een beetje informatie die zich richt op een aantal gemeenschappelijke problemen die huiskopers moeten behandelen voordat ze op een huis sluiten.

Achtergrond lezen

10 dingen die je niet moet doen wanneer je een huis koopt

1. Ontdek de feiten over residentiële beoordelingsmethoden
2. Een lage beoordeling aanpakken
3. Stap 11 om een ​​aankoop te kopen Huis: Je bent op weg naar afsluiting.

Het grootste deel van je huis kopen problemen nu achter je en je bent op weg naar het sluiten, ook wel de nederzetting genoemd, het evenement dat eigendom van je woning overdraagt. Nog een paar dingen om te leren, een paar dingen om te doen, en je bent er!

Achtergrond lezen

Behandeling met koperberaden

1. Verkrijg de feiten over titelverzekering
2. Leer de HUD-1-afwikkelingsverklaring lezen
3. Neem uw laatste doorgang
4. Afsluiting van gedachten

De stappen die in dit artikel zijn beschreven, zijn een algemene huis koopgids. U zal problemen ondervinden die specifiek zijn voor uw locatie en uw transactie, problemen die het best kunnen worden verklaard en behandeld door uw lokale makelaar, uw kredietgever, uw advocaat, uw sluiting agent of anderen die u helpen bij het voltooien van de woningtransactie.

Aarzel nooit om vragen te stellen.

Stel zoveel vragen als nodig om u te helpen het gehele huis kopen proces te begrijpen. U maakt een langlopende inzet en besteedt veel geld aan - u voelt zich veel beter over de transactie als u op de hoogte blijft en begrijpt wat er elke stap onderweg gebeurt. Edited by Elizabeth Weintraub, Home Buying / Sales Expert

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.