Zuid-Carolina huurders rechten voor borgsom

Als verhuurder in South Carolina is het belangrijk dat u de beveiligingspremiewetten die in uw staat gelden, begrijpen. De hier genoemde wetten zijn van toepassing op nationaal niveau, maar het is even belangrijk dat u de beveiligingspremieregels in uw lokale gemeente of gemeente onderzoekt omdat ze kunnen verschillen. Hier zijn een aantal veelgestelde vragen die betrekking hebben op alles wat u hoeft te betalen als borgsom om redenen waarom u de borg van een huurder in de staat South Carolina mag houden.

Is er een beveiligingspremie in South Carolina?

No. Er is geen grensoverschrijdende limiet over hoe veel een verhuurder een huurder kan betalen als borg.

Moet u alle huurders hetzelfde bedrag betalen als een borgsom?

Als Units niet vergelijkbaar zijn:
Nee, de borg hoeft niet hetzelfde te zijn. Bijvoorbeeld, als u een slaapkamer heeft die $ 1000 per maand bedraagt ​​en een twee slaapkamer die $ 1500 per maand bedraagt, dan zouden de vereiste deposito's verschillend zijn, aangezien een borgsom normaal gesproken een tot twee maanden huur is. Zodat er een vereiste borg is die gelijk is aan de huur van een maand, dan is de borg voor de ene slaapkamer $ 1000 en de borg voor de twee slaapkamers zou $ 1500 zijn, wat volkomen wettelijk zou zijn.

Als de eenheden vergelijkbaar zijn:
Nr. In Zuid-Carolina hoeven verhuurders die meer dan vier aangrenzende eenheden huren, niet hetzelfde bedrag te betalen voor soortgelijke eenheden.

Als zij echter andere bedragen nodig hebben voor de borg voor soortgelijke eenheden, moeten zij de andere huurders hiervan op de hoogte brengen. De verhuurder kan ofwel:

1. een bericht plaatsen in een gemeentelijk verzamelpunt, hetzij op het terrein of op het huurkantoor, duidelijk uit te leggen hoe beveiligingsdeposito's worden berekend of

1. Geef elke huurder een schriftelijke kopie van deze verklaring.

Als een verhuurder de huurder niet waarschuwt voor de berekeningsmethode voor verschillende beveiligingsdeposito's, kan de verhuurder de zekerheid van de huurder niet verhouden om de door de huurder veroorzaakte schade te dekken.

Hoe moet u de borg in Zuid-Carolina opslaan?

In de staat South Carolina zijn er geen specifieke eisen voor het opslaan van de borgsom van een huurder. Een verhuurder is niet verplicht de deposito op te slaan in een aparte rentedragende rekening, noch moet zij de huurder in kennis stellen hoe de borg wordt opgeslagen.

Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Zuid-Carolina?

No. Een verhuurder in South Carolina is niet verplicht om een ​​huurder met schriftelijke kennisgeving te verstrekken na ontvangst van de borg van de huurder.

Wat zijn sommige redenen dat u de borg van een huurder in South Carolina kunt houden?

In de staat South Carolina kunnen verhuurders het recht hebben om alle of een deel van de borgsom om de volgende redenen te bewaren:

• Om onbetaalde huur te dekken
• Voor schade in overmaat van normale slijtage 500 < Wanneer moet u een borg van een huurder in South Carolina teruggeven?

In Zuid-Carolina heeft een verhuurder 30 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst om de borg van een huurder te retourneren.

Als de verhuurder enige aftrekkingen heeft gemaakt van de borg, moet hij of zij ook een schriftelijke opgegeven verklaring bevatten met vermelding van de reden voor de aftrek, het bedrag dat is afgetrokken en eventueel extra geld verschuldigd indien de borg niet is genoeg om het verschuldigde bedrag te dekken.

De huurder moet de verhuurder schriftelijk op hun nieuwe adres verstrekken. De verhuurder dient de borgsom en de schriftelijke opgegeven verklaring, indien nodig, te sturen naar het door de huurder verstrekte doorstuuradres. Indien de huurder de verhuurder niet heeft geleverd met een nieuw doorsturenadres, dient de verhuurder de borg te sturen naar het laatst bekende adres van de huurder.

Als een verhuurder het geld dat aan de huurder verschuldigd is, binnen deze termijn van 30 dagen niet terugbetaalt, kan de huurder maximaal drie keer het bedrag hebben dat onrechtmatig werd teruggehouden, plus advocaatkosten.

Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

De verhuurder heeft twee opties als hij of zij het onroerend goed verkoopt:

Verstuur de borgsom rechtstreeks aan de huurder en breng de koper schriftelijk in kennis dat de verhuurder de borg aan de huurder heeft teruggestuurd.

1. Verplaats de borg naar de koper en meld de huurder schriftelijk in dat de nieuwe eigenaar van de woning nu in het bezit is van hun borg.
2. Wat is de beveiligingswet van Zuid-Carolina?

Voor de originele tekst die betrekking heeft op deposito wetten in de staat South Carolina, raadpleegt u de South Carolina Code aangemeld § 27-40-410; 27-40-450; en 27-40-520.