Borgsom- Wat is een borgsom

Deposito Definitie:

Een borgsom is een som, meestal in de vorm van geld, dat de huurder ermee akkoord gaat om de verhuurder te betalen alvorens te verhuizen naar de huur eenheid. Het bedrag is meestal gebaseerd op de maandelijkse huur.

Bijvoorbeeld: De verhuurder heeft het equivalent van een en een half maand huur nodig om als borg te worden gehouden in geval van schade aan het appartement of schending van de huurovereenkomst.

- 9 ->

3 Voordelen van het invorderen van een borgsom

Verhuurders zijn niet verplicht om een ​​borgsom te halen, maar het is meestal in een verhuurder het beste om een ​​te verzamelen.

Hier zijn drie belangrijke redenen om een ​​borg te vragen voordat een huurder in uw huurpand kan verhuizen.

• Huurders Meer voorzichtig- Niemand houdt van geldverlies. Als een huurder weet dat hun acties zullen bepalen of ze hun volledige borgsom terug krijgen, zijn ze meer kans om hun appartement te beschadigen en zullen ze de voorwaarden van hun huurprijs volgen.
• Bescherming tegen schade- Door een borg te innen kan een verhuurder onmiddellijk aftrek van deze storting nemen in plaats van een rechtszaak in te dienen tegen de huurder om de schade te betalen.

Omdat een borgsom meestal gelijk is aan één maand huur of meer, helpt het om de verhuurder financieel te beschermen als de huurder niet langer betaalt.

Wetten zullen verschillen per staat

• Er is geen uniforme regel voor beveiligingsdeposito's in de Verenigde Staten. Elke staat zal specifieke regels hebben die van toepassing zijn op verhuurders en huurders in de staat. Dit omvat het maximale bedrag dat een verhuurder kan betalen als borg. Er zijn ook unieke regels voor hoe lang na het verhuizen u een borg van een huurder moet teruggeven en zelfs de redenen waarom u aftrek van de huurder van een huurder kunt nemen.

Zie ook:

Bijstandsverplichtingen per staat

Voorwaarden voor borgsom in uw huurprijs bevatten

Als een verhuurder een borgsom van een huurder heeft verzameld, is het belangrijk dat de verhuurder de voorwaarden van deze borg in de huurovereenkomst. Dit moet het bedrag van de borgsom bevatten, waar de borg wordt opgeslagen, redenen waarom een ​​verhuurder aftrek van de borg kan maken en wanneer en hoe en wanneer de borg wordt teruggestuurd aan de huurder.

Zie ook:

Sample Deposit Deposit Lease Clause

Waarborgsomvorderingen

In veel staten wordt een verhuurder verplicht om de huurder een bon te geven na de borgsom van de huurder. Dit bon kan het bedrag van de borgsom bevatten, de naam en het adres van de financiële instelling waar de borg wordt gehouden en de jaarlijkse rentevoet. Zie ook:

Steekproefbewijsformulier

Afhalen van de borgsom

Met elke staat kan een verhuurder aftrekkingen nemen van de borg van een huurder. Aan het einde van een huurder, indien de huurder de huurovereenkomst volledig heeft gevolgd, zal de verhuurder de volledige borgsom volledig teruggeven. Als een huurder de voorwaarden van hun huurovereenkomst heeft overtreden, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, niet-betaling van huur of schade aan het pand, kan een verhuurder het geheel of een deel van de borg storten om hun verlies te dekken. Zie ook:

5 redenen waarom u een borg van een huurder kan houden

Geschillen voor de beveiligingskosten

Er zijn tijden wanneer een verhuurder en huurder het niet eens zijn over de aftrek die uit een borg is genomen. Deze geschillen worden vaak voor de rechter gebracht. De beste manier voor een verhuurder om dit geschil te winnen is dat de verhuurder de beveiligingsrekening wetten in zijn of haar staat begrijpt en alle acties die betrekking hebben op de borgsom volgen en documenteren.

Zie ook:

Hoe u een beveiligingsdepositie behandelt