Een verwijzingsagent huren - kosten en verwachtingen

Wanneer u naar een verwijzingsagent wordt verwezen, wat krijgt u? Misschien denk je aan de tijd dat je je naburige buurman heeft gevraagd voor een verwijzing naar een dakbedekking. Immers, je kunt het dak van je buurman zien en het ziet er goed uit. U kunt uw beste vriend vragen voor een verwijzing naar haar haarkousen omdat u van haar haar houdt. Of u kunt een collega vragen voor een verwijzing naar een monteur omdat u allebei dezelfde auto heeft en hij krijgt goede service van zijn monteur.

Al deze mensen hebben u waarschijnlijk de verwijzing op een gratis basis gegeven. Het is tit voor tat. Somedag kun je hen een verwijzing geven. Ze voelen zich ook goed omdat ze je kunnen helpen. Niet alleen voelen ze zich goed omdat ze behulpzaam waren, maar uw verzoek om een ​​verwijzing valideert hun selectieproces. Het zegt dat ze slim waren om iemand te huren die u nu wilt huren en u respecteert hun beslissing.

Makelaars en Verzoekskosten

Deze mensen zullen waarschijnlijk nooit in een miljoen jaar naar de verwijzende persoon gaan en dat persoon vragen om hen een terugbetaling te betalen. Maar dat is precies wat er gebeurt wanneer een makelaar een andere agent verwijst.

De verwijzingsvergoeding wordt betaald van makelaar naar makelaar. Een agent kan geen verwijzingsvergoeding rechtstreeks van een erkende entiteit ontvangen. Alle verwijzingsvergoedingen worden aan de makelaar betaald. Alle verwijzingsvergoedingsovereenkomsten zijn tussen medewerkende makelaars. Een makelaar betaalt dan de agent.

Soms kan een partij die als hoofdverantwoordelijke in een transactie optreedt, verband houden met een persoon met een onroerendgoedvergunning. Bijvoorbeeld in Californië heeft bijna 1 op de 50 mensen een onroerend goed licentie. In sommige gevallen kunnen ze door dat individu worden aangespoord om een ​​vergoedingsvergoeding van hun agent te vragen.

Zij eisen het uitsluitend op de basis dat een familielid een onroerendgoedvergunning heeft. De implicatie is dat ze de agent laten doen zijn werk en niet proberen het individu te vertegenwoordigen, maar ze willen worden betaald om hun afstand te houden, hoewel ze geen werk doen en het individu niet verwijzen.

Sommigen zien deze praktijk als volkomen aanvaardbaar. Maar de meeste agenten vinden het een beetje verachtelijk.

Hoeveel verdienen referentieleden als vergoedingsfooi?

Het hangt af van een aantal factoren, maar veel verwijzingsvergoedingen variëren van 10% tot 50% van de totale ontvangen provisie. Om te begrijpen hoeveel geld dit is, moet u weten dat de meeste commissies worden gesplitst tussen de vermelding en de verkoop van makelaars. Er is een noteringskommissie en een verkoopcommissie.

Laten we zeggen dat een verkoper zich akkoord gaat met het betalen van een agent 7 appeltaartjes. Die noteringsagent kan beslissen om 3 van de appeltaartjes voor haar eigen familie te houden, en ze kan 4 van de pastei aanbieden als vergoeding voor de agent die een koper brengt. Als de agent van de koper een verwijzingsvergoeding voor de koper moet betalen, en dat de verwijzingsvergoeding 25% bedraagt, betekent dit dat de makelaar van de kopermagazine slechts 3 taarten krijgt.Een appeltaart gaat naar de makelaar van de agent die de koper heeft verwezen.

Welk soort agent betaalt een vergoedingskosten?

Bijna elke makelaar in het bedrijf gaat akkoord met de betaling van een verwijzingsvergoeding in ruil voor een klant.

Het probleem dat in het spel komt, en waarom sommige agenten op dit proces fronsen, is omdat niet elke referentagent gekwalificeerd is om onroerend goed te verkopen. Sommige agenten zoeken verwijzingen omdat ze geen andere manier hebben om zaken te krijgen. U zult waarschijnlijk nooit een top producerende agent vinden die op referenties als bron van zaken vertrouwt.

Ideaal zou het leuk zijn als de agent die naar u wordt verwezen, wordt verwezen, omdat die agent een ervaren agent is, gekwalificeerd en een track record heeft gekend aan de agent die verwijst. Maar veel van de tijd is de agent die wordt verwezen, een complete vreemdeling. De verwijzende agent mag geen idee hebben of die agent bevoegd of incompetent is.

Onroerend goed is een bedrijf waarin ongeveer 80% van de agenten niet genoeg geld verdien om te kunnen leven. De kans dat je eindigt met een agent in een grote metropolitaanse regio die weinig ervaring heeft en wie geen geld maakt is eigenlijk vrij hoog.

Het is zelfs hoger als het een verwijzingsmiddel is.

Sommige makelaars zullen alleen verwijzen naar de agent die de hoogste verwijzingsvergoeding biedt. Agenten die elkaar moeten uitbinden door te concurreren op de verwijzingsmarkt, zijn misschien niet de beste inzet voor vertegenwoordiging. Of u het weet of niet, u bent een commodity die de agent aan een andere agent verkoopt. De waarheid is zelfs je beste vriend, als die vriend een agent is, kun je je verkopen aan een andere agent.