Een huis kopen zonder u een agent te huren

Voordat u een huis op internet koopt, moet u dit overwegen. Als de belastingtijd rondloopt, denk ik soms aan de gevolgen van het gebruik van TurboTax tegenover het inhuren van een professionele CPA en hoe dat soort denken ook betrekking heeft op huiskopers die geen makelaar willen huren. Sommige kopers denken dat het vinden van huizen online zo makkelijk is waarom het lastig zijn met een agent. Als u uitsluitend vertrouwt op het kopen van een huis op internet, is het gegarandeerd dat u elke notering voor verkoop niet zal vinden.

Ik heb de afgelopen paar jaar een CPA gehuurd en heb gezien dat onze belastingaansprakelijkheid voor mijn ogen ongelooflijk krimpt. Het voelt me ​​alsof ik een CPA jaren geleden had moeten huren. Het besparen van een premie voor de berekening van een premie van $ 400 bedroeg eigenlijk me geld op de lange termijn, toen ik tien keer zo veel in belastingen kon besparen. Het is een goed idee om te leren van de fouten van anderen.

Net als er allerlei manieren zijn om uw belastingen te doen, zijn er allerlei manieren om een ​​woning te benaderen. Maar net als bij belastingen is het niet altijd het beste idee om dingen goed te doen. Als u een loonbewijs en geen aftrek hebt - met andere woorden, als het eenvoudig is - software zoals TurboTax of een online tool, is het waarschijnlijk goed.

U kunt ook online tools gebruiken om te helpen bij het kopen van een huis op internet, en u vindt er mogelijkheden. Maar dingen zijn ingewikkeld in de wereld van het kopen van een huis vandaag en in ingewikkelde situaties kan het huren van een professionele agent of makelaar een groot verschil maken.

U kunt niet op internet vertrouwen op alles, en het kopen van een huis op internet is bijna onmogelijk, hoewel ik bepaalde mobiele apps die ik nog niet eens heb gehoord, zal lijken makkelijk, want iedereen is uit om een ​​geld te verdienen.

Voordelen van huisjacht online

• Met het kopen van een huis op internet kunt u snel een groot aantal eigenschappen op de markt zien, met een aantal details over elk en de vraagprijs. Het is een goede manier om een ​​gevoel te krijgen voor de brede contouren van de markt.
• Als u het gebied waar u zoekt, kent, kunt u zich snel richten op een kleinere groep eigenschappen. Op de meeste sites kunt u zoeken naar bepaalde soorten woningen of bepaalde gebieden.
• Sommige mensen zijn natuurlijk 'doe het zelfstandig' en zijn comfortabeler dan hun eigen onderzoek, in plaats van met een makelaar. Er zijn afwijkingen die ze kunnen maken dat ze niet zullen realiseren, tenzij ze hun eigen zoekopdracht uitvoeren.
• Online sites vermelden vaak de details van wie de verkoop behandelt, zodat u kunt volgen als u een veelbelovend huis vindt. Je zou misschien moeten graven in de lijst om het te vinden, maar het is er.

Maar er zijn valkuilen in een ingewikkelde markt, en als je alleen online kijkt, kan je je kwetsbaar maken.

De achterkant van online huisjagen

• Het aantal huizen op de markt kan overweldigend zijn. Een makelaar kan u helpen om uw zoekactie snel te richten, vooral als u een markt niet goed kent. Sommige zijn buurtspecialisten en kunnen u de verschillen tussen de woningen op individuele straten of blokken vertellen (waaronder welke zijn handige voorzieningen zoals scholen, parken of hele nachtvrachtstreinen).
• Online aanbiedingen zijn alleen zo goed als de ingevoerde gegevens. Waarom verschijnt dat huis als drie slaapkamers als alles anders er maar twee heeft? Misschien omdat de derde de garage al was? Als de lijst het niet laat zien, weet je het niet, maar de agent van een koper kan snel meer onderzoek doen - en een goede heeft al.
• Niet elk huis te koop, of elk detail daarover, is online beschikbaar. Een agent spreekt over andere agenten in de markt. Zij weet misschien dat de prijs op een huis op het punt is te verminderen of dat een nieuwe aanbieding die perfect voor u is, op de markt komt. Deze deals komen niet online tot ze gebeuren, en dan weet iedereen ervan.
• Een ervaren agent weet wat andere vergelijkbare woningen verkopen en kunnen meer variabelen in rekening nemen dan veel websites doen. Dat kan het verschil betekenen tussen een afgewezen aanbod en een die is geaccepteerd, of het verschil tussen het betalen van de juiste prijs en te veel betalen.
• In een complexe markt met korte verkoop en afscherming kan een online site u vertellen wat mensen hun huizen vragen. Het is onwaarschijnlijk om u te vertellen welke prijzen banken accepteren voor die woningen.
• Als u contact opneemt met de makelaar die een huis verkoopt, betekent dit dat u zich bezighoudt met iemand die interesse heeft in beide partijen van de overeenkomst; Als u uw eigen agent heeft, vertegenwoordigt zij uw belangen, niet de verkopers '.

Alleen u kunt het beste beoordelen of u een huis op internet koopt, dat u alleen voor u gaat werken, maar beschouw het geld dat u kunt besparen door een pro te huren. Het goede ding om een ​​agent van een koper te huren, kost het u niet meer dan een dime meer dan direct naar de vermeldingsagent, zonder vertegenwoordiging. In feite kan het je big-time kosten als je dat niet doet.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.