Een huis kopen alvorens te trouwen

Vraag: Moeten we een huis kopen voor het huwelijk of wachten om een ​​huis te kopen na het huwelijk?

Een lezer vraagt: Mijn vriend en ik gaan in juli trouwen, maar we willen graag een huis kopen voor onze bruiloft. Zijn we gek om een ​​huis voor het huwelijk te kopen? Vrienden zeggen dat het te veel stress is, maar ik vind het zinvol om ons nieuwe huis al te kopen en klaar te hebben om in te gaan voordat we op onze huwelijksreis gaan. Kunt u denken aan een of andere reden dat we geen huis moeten kopen voordat u trouwt?

Antwoord: Beste wensen op uw aankomende huwelijken. Ik geloof dat elke verloofde echt een huis wil kiezen om zo zorgvuldig te kopen als ze elkaar hebben gekozen. Vele paartjes kopen vandaag een huis voor het huwelijk omdat ze het gemakkelijker vinden. Je hebt waarschijnlijk genoeg stress gekregen zoals het is bij het plannen van de bruiloft en jouw toekomst.

Maar mijn advies aan u is hetzelfde als ik zou geven aan een toegewijde echtpaar, of ze de knoop binden, voorkomen dat ze trouwen wegens archeologische huwelijkswetten of liever niet trouwen .

Stappen voor de thuiskoopstap voor het huwelijk

Kom tot een akkoord over essentiële huisinkooppunten voordat u de diensten van een makelaar betrapt. Als u allebei gemeenschappelijke smaken deelt, moet dit niet moeilijk zijn. Echter, ik heb paren gezien die in strijd zijn met elkaar, die doorgaans resulteert in een partij, tegen een beter oordeel, het instemmen om de verlangens van de andere te bevredigen.

Dus, strijk je verschillen eerst uit.

• Soorten woningen
  Sommige paren komen niet overeen met stijl. Men kan genieten van de klassieke details in oudere huizen boven nieuwere, terwijl de andere kan aandringen op het kopen van nieuwe bouwwerken. Een compromis zou misschien een huis kopen op een invulproject.
• Wijken
  Beperk je top drie keuzes voor wijken en rij in de ochtend, middag en avond. Praat met de buren die op straten wonen, waar u overweegt te kopen. Overweeg het gebied in de weekenden en tijdens de week cruciaal te maken om een ​​idee te krijgen van verkeers- en wijkactiviteiten.
• Prijsklasse
  Het kiezen van een prijsklasse is makkelijker als u met een hypotheekverstrekker spreekt om erachter te komen hoeveel huis u zich kan veroorloven. Sommige koppels verkiezen een huisprijs op basis van een inkomen te kiezen, alleen als een persoon werkloos wordt, ziek wordt of om een ​​of andere reden een maandelijks inkomen verliest.

Manieren om titel te houden voor het huwelijk

De manier waarop je een titel verwerven heeft betrekking op wettelijk eigendom en bij overdracht bij overlijden. Sommige typen van titel dragen fiscale gevolgen. Je moet met een advocaat praten om je wetten te leren kennen en hoe de titel van de titel je zal beïnvloeden. Sommige staten beperken de manieren om de titel te houden; Bijvoorbeeld, alleen getrouwde koppels kunnen titel behouden als gemeenschapseigendom.

De meest voorkomende zijn:

• Gezamenlijke huurders
• Huurders in het algemeen
• Alleen en afzonderlijk

Financiële bijdragen aan de huisinkoop

Afgezien van een betaling, betaalt u ook de sluitingskosten . Totaal die sommen en besluit hoeveel elk bij de aankoop zal bijdragen. De meeste mensen verdelen de financiën 50/50, maar soms heeft één persoon meer geld dan de andere.

In geval van ongelijke contante bijdragen kunnen koppels een percentage nummer en basisbezit op dat percentage toewijzen. Stel bijvoorbeeld dat een paar gezamenlijk inkomen van 160.000 dollar per jaar heeft.

Als Judy $ 90, 000 en haar partner, Sharon, verdiend, $ 70.000, bedraagt ​​Sharon het inkomen 43,75% van het huishoudelijk inkomen. Dus Sharon en Judy kunnen het erover eens zijn dat Sharon's financiële bijdrage aan de uitbetalings- en sluitingskosten 43,75% van het totaal moet zijn, waardoor Judy de resterende 56. 25% zal opnemen. Paren die evenredige aandelen aan de overname toepassen, gebruiken vaak hetzelfde percentage om erachter te komen wie veel betaalt tegen de hypotheekbetaling.

Home Hypotheekbeslissingen kopen

U zult snel achterhalen of uw partner of spoedig echtgenoot een risicodrager is, afhankelijk van het type hypotheek dat hij of zij wenst. Vastrentende hypotheken dragen weinig risico, maar dragen soms hogere rentetarieven dan instelbaar.

Dit zijn de populaire soorten hypotheken:

Vastrentende hypotheken.

• FHA leningen.
• VA leningen.
• Vergoedbare hypotheeklasten.
• Enkelvoudige hybriden.
• Redenen voor een Home Buying Partnership Agreement voorafgaand aan het huwelijk

Hoewel huwelijken, vakbonden en partnerschappen beginnen met vriendschappelijke, soms koppelen hun focus verliezen en afwijken in aparte richtingen. Daarom is het een goed idee om alle financiële overeenkomsten op schrift te zetten. Neem contact op met een vastgoed advocaat.

Bepaal vooraf wat er gebeurt als één of beide van u besluit om een ​​bedrijf te delen. Zal u het huis verkopen of laat een partij het andere feest kopen? Als u verkoopt, Bijvoorbeeld:

Hoe bepaalt u de prijs?

• Wie zal de advertentieagent kiezen?
• Hoe wordt de netto opbrengst verdeeld?
• Wat zal u doen als u hoeft te betalen om te verkopen, omdat u na aftrek van de kosten om te verkopen, geen eigen vermogen heeft? Of nog erger, moet je een korte verkoop proberen?
• Wat gebeurt er als uw huis niet verkoopt?
• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.