Sectie 8 Regels voor huurders

Om een ​​huurvoucher van hoofdstuk 8 te ontvangen en te houden, moet een huurder bepaalde regels naleven. Deze vereisten komen bovenop de verplichtingen die de huurder al heeft op grond van de wetgeving van de eigenaar van de staat. Hier zijn zes dingen die alle huurders van sectie 8 moeten doen.

1. Zoek een sectie 8 In aanmerking komende wooneenheid

Het afdelingskantoor 8 betaalt een huur van afdeling 8 huurder, maar hij is niet verantwoordelijk voor het daadwerkelijk vinden van de huurder tot een wooneenheid.

De huurder moet zelfstandig zoeken naar privéwoningen binnen een specifieke stad of provincie.

Socialserve. com is een nationale sectie 8-website waar eigenaren van onroerend goed eenheden kunnen plaatsen die huurders van sectie 8 accepteren. Bovendien kan het lokale Sectie 8-kantoor zijn eigen lijst of website hebben waarop Sectie 8-huurders de beschikbare huren in het gebied kunnen bekijken.

Het is echter aan de huurder om een ​​afspraak te maken om de panden te bekijken waarin hij of zij geïnteresseerd is en om de verhuurder en het Sectie 8 kantoor de nodige papieren te geven. Nadat de huurder een eenheid heeft gekozen, is het bureau van afdeling 8 verantwoordelijk voor het inspecteren van de eenheid om te bepalen of deze voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen van de HUD.

2. Betaalzekerheid

De maandelijkse vouchers die Sectie 8-huurders van de sociale huisvestingsmaatschappij ontvangen, bevatten geen bedrag voor de borg. Daarom is de huurder verantwoordelijk voor het verstrekken van deze aanbetaling aan de verhuurder.

Huurders die problemen hebben om zelf met de borg te komen, kunnen zich aanmelden voor andere hulpprogramma's die kunnen helpen bij het betalen van de borg van de huurder.

3. Betaal hun deel van de huur

Terwijl sectie 8 de huurder van een meerderheid betaalt, betaalt het vaak niet alles. De huurder kan verantwoordelijk zijn voor het betalen van een percentage van de huur op basis van hun jaarinkomen.

Het bedrag dat de huurder alleen moet betalen, verschilt sterk van huurder tot huurder. Het is echter meestal een klein deel van de huur. Als een appartement met drie slaapkamers bijvoorbeeld voor $ 1200 verhuurt, kan de huurder verantwoordelijk zijn voor het betalen van $ 150 per maand.

Volgens de huurovereenkomst moet de huurder zijn deel op maandbasis betalen. Niet betalen van hun deel, of consequent te laat betalen, kan de blijvende mogelijkheid van de huurder om een ​​coupon van sectie 8 te ontvangen in gevaar brengen.

4. Volg de regels van de leaseovereenkomst

Net als elke andere huurder moeten huurders van sectie 8 de voorwaarden van de huurovereenkomst naleven. Net als elke andere huurder kan een huurder van sectie 8 worden uitgezet wegens schending van zijn huurovereenkomst.

Ze moeten de lease volgen, inclusief:

• Hun huur betalen op tijd.
• De eenheid schoon houden.
• Het apparaat of eigendom niet beschadigen.
• Het rustige genot van andere huurders in het gebouw niet verstoren.
• Zich onthouden van crimineel of illegaal gebruik van het onroerend goed.
• Eventuele problemen met onderhoud, gezondheid of veiligheid rapporteren aan de verhuurder.

5. Informeer Sectie 8 van Veranderingen in inkomen of gezinsgrootte

Het bedrag dat de huurder ontvangt uit sectie 8 is sterk afhankelijk van zowel het gezinsinkomen als de gezinsgrootte. Als er wijzigingen zijn in een van deze, is de huurder verantwoordelijk voor het melden van deze wijzigingen aan de lokale openbare huisvestingsautoriteit.

Als een huurder bijvoorbeeld een verhoging heeft ontvangen, is zijn inkomen verhoogd, dus artikel 8 kan het deel verhogen dat de huurder elke maand in huur moet betalen. Als een ander voorbeeld, als een huurder een baby had, maar er was geen inkomenstoename, kan Sectie 8 het bedrag verhogen van de Sectie 8 voucher die de familie kan ontvangen.

Daarom moet de huurder de woningcorporatie op de hoogte brengen van eventuele wijzigingen, zowel die waarmee het bedrag van de huisvestingsvoucher zou stijgen als die die het bedrag van de huisvestingsbon zouden kunnen verlagen. Het nalaten om Sectie 8 van de wijzigingen te melden kan als fraude worden beschouwd en de huurder kan zijn voucher geheel verliezen en zelfs juridische stappen ondernemen.

6. Houd de huisvestingsautoriteit en de verhuurder op de hoogte wanneer u zich verplaatst

Wanneer een huurling van afdeling 8 uit een eenheid wil verhuizen, moeten ze niet alleen hun eigenaar op de hoogte stellen, maar ook het lokale afdeling 8-kantoor op de hoogte brengen.

Onder normale omstandigheden kan een huurder van sectie 8 alleen verhuizen wanneer zijn huurovereenkomst is verstreken of, voor huurperioden van een maand tot een maand, bij het inlichten van 30 of 60 dagen.

Voor jaarlijkse huurovereenkomsten moet de huurder de verhuurder 30 dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat hij vertrekt. Deze opzegging wordt zo gedaan dat de verhuurder genoeg tijd heeft om een ​​vervangende huurder te vinden en dat de huisbaas weet wanneer hij moet stoppen met het sturen van de woonvoucher naar die verhuurder.