Definitie van Oplossing in Real Estate

Definitie: De juridische definitie van het verkrijgen van oorzaak zou "de oorzaak zijn die resulteert in het bereiken van een bepaald doel". In onroerend goed zou het de bedoeling hebben van de makelaar of makelaar die door hun handelingen in de productie van een koper de verkoop van een eigendom heeft veroorzaakt.

Het voorkomen van geschillen bij het werken met kopers

Het is jammer dat onze zaken zodanig zijn geconstrueerd dat we kunnen worden betrokken bij commissiediscussies, meestal veroorzaakt door het onvoldoende begrip van onze klanten over hoe het werkt in combinatie met ons eigen gebrek van zorg.

Als je een nieuw koperpaar krijgt, zouden ze met andere agenten kunnen zijn geweest, misschien wel veel. Zij kunnen genieten van het kijken naar huizen, en ze zouden veel van hen over deze agenten kunnen hebben gekeken. Ze zullen vaak niet herinneren aan een die ze eerder hebben gezien. Je bent een van de agenten die ze hebben gebruikt, vooral omdat ze er geen probleem mee zien.

Je bent gewoon de gelukkige die hen laat zien waar ze in de liefde verliefd zijn. Het enige probleem is dat ze het eerder gezien hebben met een andere agent. Ze waren eraan vergeten omdat ze zoveel gezien hebben. U schrijf het op en u markeert het onder contract in de MLS. Wanneer de agent die het een paar weken geleden aan hen heeft getoond, ziet het als "in afwachting", ze slepen hun notities en bel je klantenpaarden dat ze de relatie zouden herhalen. Wanneer ze hun vertellen dat het huis waar ze graag van waren gekomen, krijgen ze het nieuws.

Nu hebben ze het niet zo veel gedaan, maar liet dan een paar dozijn huizen zien en proberen ze te overtuigen om de trekker te trekken op hetgeen ze vond.

Ze konden ze gewoon niet goed krijgen. U, aan de andere kant, liet hen een paar dozijn huizen zien, en ze waren deze keer klaar. Dus, wie heeft meer gedaan? Niemand van jullie heeft veel gedaan als meer dan de andere, maar je bent de gelukkige! Dan krijg je een telefoontje van de lokale MLS die zegt dat er een klacht- en procureurclaim is van die andere agent.

Zullen ze uiteindelijk een of meer van je commissie krijgen? Twijfelachtig, maar niet uit de vraag. Je zal wellicht goed zijn, tenzij je klanten iets zeggen over hoe de andere agent hen bijna overtuigd had maar ze vergeten hun telefoonnummer. Je weet het gewoon niet.

Wil je echt een koninklijke nachtmerrie? Dezelfde overeenkomst, en het blijkt dat het echtpaar eerst het huis zag toen het een open huis was opgericht en bemand door de agent. Nu weten jullie dat ze zeer op de hoogte zijn van het contract, zoals je het aan hen heeft voorgelegd. Het blijkt dat zij het echtpaar herinnerden en ze persoonlijk door het huis laten zien en er hard aan werken om het te kopen. En zij hebben hun namen en handtekeningen op het bezoekersblad.Zij leggen ook een aansprakelijkheidsverzoek in!

Ben je OK? Waarschijnlijk, maar je weet het nooit. U zult zeker door veel gedoe gaan en uw commissie twee keer verdienen. Ik geef toe dat dit geen normale situatie is, niet eens een gewone. Maar ik had ooit een agent voor het registreren van een aankoopproces op mijn koperovereenkomst voor hun vermelding, omdat ze de kopers enkele weken geleden per e-mail informatie hadden verzonden. Ze hadden een kort email gesprek, en het was voorbij. Ik had geen probleem, maar nog een keer gedoe.

De zaak hierover is dat er gewoonlijk geen enkele voorwaarde is voor deze claims. Het is jammer dat sommige agenten de behoefte hebben om te gaan na geld dat ze niet verdienen, maar ze doen het. Vraag altijd kopers over hun verleden huiszoekactiviteiten, als ze met andere agenten hebben gewerkt, en vooral als ze ooit iemand anders 'thuis van hun dromen' hebben laten zien.