Gebouwen Aansprakelijkheid: Welke Ondernemers moeten weten

Als u een bedrijf buiten uw huis rijdt en iemand gewond raakt terwijl u bij u bent, zou u financieel aansprakelijk kunnen zijn voor hun verwondingen, zelfs als u geen verhuurder bent en alleen huurruimte heeft van iemand anders. En als u thuis werkt en klanten of klanten, werknemers of bezorgers op uw woning heeft, kunnen u en uw bedrijf of beide worden aangevoerd als iemand per ongeluk wordt gewond, terwijl u op uw woning bent gewond.

In sommige gevallen, zelfs als uw verhuurder een eigen verzekering heeft als het kan worden aangetoond dat iets wat uw bedrijf heeft gedaan of niet heeft bijgedragen aan een ongeval op het terrein, bent u mogelijk nog aansprakelijk hoewel het niet uw eigendom is. Als u bijvoorbeeld een winkelruimte en een beschermheer leest, is er een plafondtegel op hen gevallen, als u kennis had van de gevaarlijke toestand en niet aan de verhuurder heeft gerapporteerd, zou u als nalatig of gedeeltelijk nalatig worden gevonden het ongeluk.

Gerald Noonan heeft een persoonlijk letsel voor personen aangetast in ongevallen die zich voordoen op andere mensen en zaken in Massachusetts. Hij verklaart dat, hoewel de eigenaren van onroerend goed niet altijd een plaats van "maximale veiligheid" moeten hebben, "moet een grondeigenaar zijn eigendom in een redelijk veilige staat onderhouden en als een redelijk voorzichtige persoon handelen, moet de kans op letsel aan anderen worden overwogen, de ernst van het potentiële letsel en de last om het risico te vermijden. “

Dat onderscheid is belangrijk (vooral voor advocaten van verdachten). Als iemand op een stoep glijdt tijdens een freak-sneeuwstorm die overal ijs en sneeuw stort, zal de grondeigenaar waarschijnlijk niet aansprakelijk worden gesteld voor het ongeval, tenzij hij de wandelingen binnen een redelijk tijdschema en in een redelijke mate niet opruimt.

Voorbeelden van situaties waar u aansprakelijk kan worden gesteld voor de aansprakelijkheid van lokalen

Ongevallen met slepen en val zijn een van de meest voorkomende soorten aansprakelijkheidsverzoeken tegen bedrijven. Dit zijn ongevallen waarbij iemand op een natte, plakkerige, gladde of beschadigde vloer, stoep, randje, oprijlaan of zelfs een parkeerplaats die bij uw bedrijf staat of door uw bedrijf wordt gecontroleerd (gebruikt) schade loopt en valt.

Rechtsbijstandsongevallen komen vaak voor wanneer iemand op een oppervlak of een obstakel reist (bijvoorbeeld een draad of een vreemde voorwerp op de vloer) en is ergens op uw terrein gewond. Dit omvat trappen, buitenmatten en ongelijkmatige trottoir en vloeren.

Slechte verlichting kan ook de basis vormen voor huisvestingszaken. Bijvoorbeeld, als uw parkeerplaats geen lichten of slechte verlichting heeft als gevolg van gebroken armaturen en verbrande gloeilampen en iemand in het donker komt, kunnen zij een claim tegen uw bedrijf indienen voor hun verwondingen.

Slechte verlichting wordt ook vaak genoemd in "onvoldoende beveiliging" lokaal aansprakelijkheidszaken wanneer een beschermheiliger beroofd of aangericht wordt of anderszins een slachtoffer van misdrijven omdat hun veiligheid door nalatigheid is gecompromitteerd (dwz geen waarschuwingen voor gevaren in de omgeving, zoals niet Verlaat kostbaarheden in uw auto, of geen verlichting of beveiligingscamera's in bekende hoge misdaadgebieden.)

Een ander voorbeeld van huisvestingsverplichtingen betreft hondenbijten en aanvallen. Als u een hond naar het werk brengt en iemand bijt of aanvalt, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor de aanval. Bovendien, als u mensen toestaat om hun honden naar uw vestigingsplaats te brengen (denk PETCO en PetSmart), kunt u ook aanspraak maken op een rechtszaak tegen uw bedrijf, hoewel het de klant van de klant verantwoordelijk was voor de aanval.

Maar ik heb de woningverzekeraar verzekering - zal dat mijn bedrijf ook niet beschermen?

Als u thuis bent en een woningverzekeraar heeft, moet u uw beleid controleren. Je zou kunnen vinden dat het veel beperkingen en uitsluitingen heeft die je zonder dekking zouden verlaten als er een ongeval optrad tijdens de exploitatie van je bedrijf. Als u thuis bent, belt u uw huiseigenaar's verzekeringsmaatschappij en vraagt ​​of uw bedrijf gedekt is.

U zult waarschijnlijk ontdekken dat het niet is, maar de verzekeringsmaatschappij kan waarschijnlijk u vertellen welke aanvullende dekking u nodig heeft. U moet ook contact opnemen met uw plaatselijke gemeente, omdat sommige jurisdicties vereisen dat u bepaalde typen en minimumsverzekeringen van uw bedrijf verricht om vanuit uw huis te kunnen werken.

Baltimore advocaat Clay M. Barnes zegt dat ongevallen niet extreem moeten zijn voor iemand ernstig gewond raken, "zelfs een klein slapeloos ongeluk kan leiden tot traumatische hersenletsel, gebroken botten en ernstige laceraties. '

Wat gebeurt er als ik geen verzekering heb?

Als u een enige eigenaar bent in de ogen van de wet, zijn u en uw bedrijf één entiteit, en daarom kan iemand die uw bedrijf verzorgt ook komen na uw persoonlijke bezittingen. Het hebben van verzekering betekent niet dat je iemand niet moet betalen die je succesvol verzorgt, het betekent gewoon dat het je en je bedrijf kan betalen.

Iemand heeft een val op mijn eigendom gehad - kunnen ze me nu vervolgen?

Barnes, die een grote verscheidenheid aan aansprakelijkheidsverzekeringsrechtelijke aansprakelijkheden behandelt, zegt: "Een belangrijke factor in een aansprakelijkheidsverzekeringsbedrijf, in het bijzonder zaken met betrekking tot bedrijven, is of de houder vooraf kennis heeft van het gevaar en het probleem niet heeft opgelost. Wanneer bijvoorbeeld de beschermheer van een bedrijf (bijvoorbeeld een winkelcentrum of een supermarkt) een schade ondervindt als gevolg van een glijdende of vallen in het bedrijf, is veel van de mensen ervan uitgegaan dat het slachtoffer automatisch recht heeft op schadevergoeding. Niets kan echter verder uit de waarheid komen. "

Terwijl Barnes's woorden bemoedigend zijn voor zakenbezitters, heeft u mogelijk nog een advocaat nodig om eventuele vorderingen tegen u te verzetten. Dat is een andere goede reden om ervoor te zorgen dat u de juiste zakelijke verzekering hebt - uw bedrijf wordt gedaagd in een wettelijk aansprakelijkheidsverzoek, goede bedrijfsverzekering moet uw wettelijke kosten dekken om u in de rechtbank te verdedigen.