Video: Full Notion Tour | Kylie Stewart (2019 Edition) 2025
Veel bedrijfseigenaren verzekeren bedrijfsgebouwen en persoonlijke eigendommen onder een commercieel eigendomsbeleid. De dekkingen en limieten op het beleid worden typisch geselecteerd op basis van de eigendom die het bedrijf bezit wanneer het beleid is geschreven. Toch verwerven veel bedrijven bijkomende eigendom na de startdatum van het beleid. Gelukkig bieden de meeste commerciële eigendomspolissen dekking voor de eigendom van de verzekerde aankopen of constructies gedurende de polisperiode.
Voorbeeld
Bedrijven groeien en veranderen over de tijd. Wanneer een bedrijf uitbreidt, vereist het vaak nieuwe eigendom. Hier is een voorbeeld:
Denise is eigenaar van Divine Delights, een retail bakkerijbedrijf. Divine Delights werkt uit een klein gebouw dat Denise zes jaar geleden heeft gekocht. Denise wil haar bedrijf uitbreiden, maar haar huidige locatie is te klein. Divine Delights hebben extra ruimte nodig, dus Denise koopt het gebouw naast de deur. Ze is van plan om haar huidige locatie te gebruiken voor productie doeleinden. Denise is voornemens het nieuwe gebouw te verdelen in twee secties. Men zal een klein café huren en de andere zal een winkel bevatten.
Het bestaande gebouw van de bakkerij is verzekerd onder een commercieel eigendomsbeleid. Denise weet dat het beleid de huidige structuur en inhoud omvat. Zal het beleid automatisch betrekking hebben op een gebouw dat zij tijdens de polisperiode verwerven?
Nieuw verworven of geconstrueerd eigendom
De meeste commerciële eigendomsbeleid omvat een dekking genaamd nieuw verworven of geconstrueerd eigendom.
Deze dekking wordt meestal verleend als uitbreiding van uw bestaande gebouwde en / of zakelijke persoonlijke bezittingsdekking. Dat wil zeggen, als uw beleid al een gebouw bedekt, kunt u uw gebouwdekking uitbreiden om een gebouw te verwerven die u tijdens de polisperiode verwerven. Als uw beleid op dit moment momenteel betrekking heeft op zakelijk persoonlijk eigendom, kunt u deze dekking ook uitbreiden tot persoonlijke eigendom die u tijdens de polisperiode verwerven.
In het eigendomsbeleid wordt het woord verwerven niet gedefinieerd. Vermoedelijk bezit eigendom die u verwerven eigendom die u op andere wijze koopt, verhuurt, erft of ontvangt (zoals een cadeau).
De dekking voor nieuw verworven onroerend goed is een tijdelijke waarborg. Deze dekking eindigt nadat u uw verzekeraar heeft gecontacteerd om de nieuwe eigendom toe te voegen aan uw beleid.
Nieuw verworven gebouwen
Veel commercieel eigendomsbeleid omvat automatisch de volgende soorten gebouwen:
- Een nieuw gebouw in de bouw Een nieuw gebouw dat wordt gebouwd, wordt normaal gesproken alleen bedekt als het zich bevindt bij de gebouwen beschreven in de verklaringen. Stel bijvoorbeeld dat Denise het gebouw niet naast de deur koopt. In plaats daarvan bouwt ze een nieuw gebouw op hetzelfde terrein als haar bestaande gebouw.Aangezien de nieuwe structuur zich op hetzelfde terrein bevindt als de oude, moet deze automatisch worden bedekt.
- Een gebouw dat u op een andere locatie verwerven. Een gebouw dat u op een andere locatie dan die welke in de aangiften wordt vermeld, kan worden afgedekt, afhankelijk van de wijze waarop het wordt gebruikt. Onder veel eigendomsbeleid moet het gebouw worden gebruikt als een magazijn of voor een soortgelijk doel als uw bestaande gebouw. Anders komt het gebouw niet in aanmerking voor dekking als nieuw verworven of geconstrueerd eigendom.
Nieuw verworven bedrijf Persoonlijk bezit
Onder een typisch eigendomsbeleid kan u uw bestaande dekking voor Bedrijfs Persoonlijke Bezit uitbreiden om eigendom te dekken:
- Op een nieuw verworven locatie Bijvoorbeeld, u koopt een nieuw gebouw gelegen twee blokken verwijderd van uw bestaande gebouw. Uw beleid omvat automatisch persoonlijke eigendom in het nieuwe gebouw. Dit omvat persoonlijke eigendommen die u verwerven na de datum waarop het beleid begint.
- I n een nieuw gebouw op uw bestaande locatie Als u besluit om een nieuw gebouw aan uw bestaande locatie toe te voegen, heeft uw beleid betrekking op uw bedrijfspersoonseigenschap dat zich in het nieuwe gebouw bevindt. Dit omvat persoonlijke eigendom die u hebt verworven sinds de startdatum van het beleid.
- Op uw bestaande locatie Het beleid omvat nieuwe zakelijke persoonlijke zaken die zich in de beschreven woning bevinden. Bijvoorbeeld, u koopt nieuwe kantoormeubelen voor uw bestaand gebouw.
Tijds- en waardebeperkingen
Onder sommige commercieel eigendomsbeleid wordt de verlenging van nieuw verworven of geconstrueerd eigendom alleen verstrekt als u bepaalde verzekeringen voldoet aan de waardevereisten. Deze vereisten kunnen een coinsurance percentage van tenminste 80% of verzekering bevatten die op een waarde-rapportagebasis is geschreven.
Onder de meeste vastgoedbeleid is de dekking voor nieuw verworven of geconstrueerd onroerend goed onderworpen aan een tijdsbeperking. Over het algemeen wordt dergelijke eigendom alleen gedekt als u binnen een bepaald aantal dagen de aankoop aan uw verzekeraar rapporteert. U moet ook betalen welke extra premie uw verzekeraar betaalt om de nieuwe woning te verzekeren. Anders wordt het onroerend goed niet gedekt.
De dekkingsperiode voor nieuw verworven vastgoed varieert van beleid tot beleid. Deze periode kan zo 30 dagen of zo lang als 180 dagen zijn. Dekking eindigt meestal nadat het opgegeven aantal dagen is verstreken sinds u het eigendom hebt verworven of begon te bouwen.
Limieten Toepasselijk
De dekking voor nieuw verworven onroerend goed is niet aanvullende verzekering. Het is eerder een uitbreiding van uw Gebouwen- en / of Business Personal Property dekking. Deze uitbreiding is gewoonlijk onderworpen aan speciale grenzen. Deze variëren meestal van $ 250.000 tot $ 1 miljoen voor nieuw verworven gebouwen en $ 100.000 tot $ 500.000 voor nieuw verworven persoonlijke eigendom.
Veronderstel dat uw beleid een grens van $ 250, 000 voor nieuw verworven gebouwen biedt. Zelfs als uw beleid een limiet van $ 1 miljoen bevat voor gebouwen, zal een nieuw verworven of gebouwd gebouw onderhevig zijn aan de limiet van $ 250 000 totdat u het nieuwe gebouw en zijn waarde aan uw verzekeraar rapporteert.Zodra u uw verzekeraar heeft meegedeeld, voegt het het gebouw toe aan uw beleid. Het gebouw wordt nu onder de limiet van uw beleid gedekt.
Wanneer u nieuw verworven onroerend goed rapporteert aan uw verzekeraar, moet u uw beperkingen voor gebouwen of persoonlijke eigendom, zoals dat van toepassing is, verhogen. Bijvoorbeeld, als u nieuwe meubels koopt ter waarde van $ 500, 000, moet u uw limiet voor persoonlijke eigendom (of de dekenlimiet) met $ 500, 000 verhogen.
Gebouwen onder constructie
Zoals hierboven vermeld, is de uitbreiding voorheen voorzien Verworven of Opgebouwd Bezit is van toepassing op een gebouw in aanbouw op het beschreven terrein. Deze dekking is alleen bedoeld als een stopgap en mag niet gebruikt worden om een bouwproject te dekken.
Stel dat Denise besluit om een nieuw gebouw op haar bestaande partij te bouwen, in plaats van het gebouw naast de deur te kopen. Voordat de bouw begint, dient Denise (of de algemene aannemer) aan te kopen op dekking van de risico's van de bouwers . Deze dekking is bedoeld om bouwprojecten te dekken. Een bouwers risicopolitiek omvat typisch schade aan eigendommen die onder constructie zijn, of het eigendom is van de project eigenaar, de algemene aannemer of een onderaannemer die betrokken is bij het project.
Bent u klaar om een vetpraktijk te bezitten?
Er zijn verschillende vragen die je je moet vragen voordat je een dierenarts wordt. Beantwoord deze vragen eerst om te zien of u klaar bent.
Als uw bedrijf verworven is, hier is de 2e ding om te doen
Als uw bedrijf is verworven en je bent bezorgd over je baan, hier is wat te doen.
Nieuw-Zeeland ETFs | Lijst van Nieuw-Zeelandse ETF's
Met een ETF in Nieuw-Zeeland, u kunt toegang krijgen tot de Scandinavische markten zonder de markt te bouwen op individuele bedrijfsobligaties of een index te bestrijden.