Een gids voor onroerendgoedbelasting in New York

Inwoners van New York betalen enkele van de hoogste vastgoedbelastingen in de natie, volgens de Sensusgegevens en lijsten die zijn samengesteld door de non-profit Tax Foundation. De staat biedt echter vrijstellingen voor mensen die hun huizen als hun primaire woning gebruiken, evenals vrijstellingen voor senioren, veteranen en mensen met een handicap.

Evaluaties

New York staatswet vereist dat alle eigenschappen in elke gemeente (behalve in New York City en Nassau County) per jaar op een uniform percentage van de marktwaarde worden beoordeeld.

Het betekent dat uw beoordeling gelijk is aan een bepaald percentage van de marktwaarde, zoals bepaald door uw lokale beoordelaars kantoor en dat uw woning jaarlijks opnieuw wordt beoordeeld. Als u het niet eens bent met uw beoordeling, zijn er manieren om het te protesteren.

New York Property Tax Rates

Uw vastgoedbelastingheffing zal gelijk zijn aan uw uiteindelijke beoordelingsbedrag vermenigvuldigd met de lokale vastgoedbelastingtarief. De vastgoedbelastingtarieven van New York worden bepaald door lokale overheden en variëren dus per locatie. De staat heeft een website waar u naar uw stad kunt zoeken en belastingtarieven, vrijstellingbedragen en andere informatie kunt zien.

Verminderingen en vrijstellingen van onroerendgoedbelasting

Vastgoedbelasting vrijstellingen verminderen de waarde van uw woning, wat uw belastingheffingsrekening is gebaseerd op. New York staat de lokale overheden in staat verschillende vrijstellingen te geven. New York heeft vrijstellingen voor senioren, veteranen en gehandicapten.

Er is ook de STAR (School Tax Relief) vrijstelling, die een vrijstelling is voor woonwoning die wordt gebruikt als de hoofdvestiging van de eigenaar. Elke plaats bepaalt of deze vrijstellingen dienen te worden aangeboden, zodat ze niet overal in de staat beschikbaar zijn.

• Vrijgezellenvrijstelling: In de wet van New York staat de lokale overheden en schooldistricten in staat om in aanmerking te komen voor senioren tot een vermindering van 50% in de beoordeelde waarde van hun woonwoning. Om te kwalificeren, moet u 65 jaar of ouder zijn en bepaalde inkomensbeperkingen en andere eisen voldoen. Lokaties hebben ook de mogelijkheid om een ​​vrijstelling van minder dan 50% aan senioren toe te kennen waarvan de inkomens de inkomenslimieten overschrijden. Locaties kunnen dit doen door een systeem te creëren waar de vrijstelling langzaam verdwijnt als de inkomsten stijgen.
• Veteranen die hun onroerend goed kopen met geld uit hun pensioenen, verzekeringen of bonussen, kunnen een vrijstelling ontvangen die hun beoordelingen vermindert. Het bedrag van de vrijstelling wordt bepaald door elke plaats. Lokale overheden zijn ook toegestaan ​​om vrijstellingen te geven aan veteranen die tijdens oorlogstijd gediend zijn of een expeditieme medaille hebben ontvangen. Een derde vrijstelling is specifiek toegestaan ​​voor veteranen van de Koude Oorlog.
• Vrijstellingen voor gehandicapten: Staatsrecht biedt vrijstellingen voor gehandicapten die bewijs hebben van hun arbeidsongeschiktheid en voldoen aan bepaalde inkomensbeperkingen en andere eisen zoals bepaald door elke plaats. De basisvrijstelling bedraagt ​​50% van de waarde van het pand. Lokaties kunnen ook vrijstellingen van minder dan 50% bieden voor personen met een inkomen die de vastgestelde grenzen overschrijdt.
• STAR-vrijstellingen: New Yorkers die in hun een-, twee- of driegezinswoning, appartement, coöperatief appartement, huis of woonboerderij woont en wonen, komen in aanmerking voor een STAR-vrijstelling op hun hoofdverblijf. De basis stervrijstelling is gelijk aan $ 30.000 uit de volledige waarde van een huis voor schoolbelasting. Er zijn ook verbeterde STAR-vrijstellingen voor senioren die inkomensbeperkingen nakomen.