Beste en slechtste staten voor onroerendgoedbelasting

Op zoek naar een staat zonder vastgoedbelasting is als grijpende verrekijker om de hemel te zien voor een eenhoorn. We hebben allemaal het oude citaat van Benjamin Franklin gehoord dat er niets in het leven is, maar dood en belasting, en dat geldt vooral voor onroerendgoedbelasting. Je betaalt ze als je onroerend goed bezit, ongeacht waar je in de VS woont, maar in sommige staten is de belastingtarieven veel lager dan in andere landen.

Beste staten voor vastgoedbelasting

Veel ingewikkelde wiskunde gaat om het berekenen van vastgoedbelastingtarieven, maar de vergelijking eindigt met een percentage van de thuiswaarde.

Dit is een goede manier om de staten te rangschikken omdat het een gestandaardiseerd aantal voor vergelijking biedt.

Laten we zeggen dat iemand in State A 10.000 dollar per jaar betaalt in onroerendgoedbelasting op een huis ter waarde van $ 1 miljoen. Iemand anders in staat B betaalt $ 10.000 per jaar op een condo ter waarde van 150.000 dollar. De beste manier om deze twee staten te vergelijken is om de vastgoedbelasting te berekenen als een percentage van de thuiswaarde. De persoon in staat A betaalt slechts 1 procent van zijn huiswaarde, terwijl de persoon in staat B bijna 7 procent betaalt. De persoon in staat A krijgt de beste deal, ook al betalen zij hetzelfde dollarbedrag.

De fiscale stichting, een onafhankelijke, non-profit, niet-partijdige onderwijs- en onderzoeksorganisatie, heeft enkele cijfers voor het fiscale jaar 2015 opgetreden. Zoals gerapporteerd door de Fiscale Tijden, heeft de Belastingdienst vastgesteld dat de top tien beste staat voor eigendomsbelasting op basis van effectieve tarieven op bezette huizen zijn:

1. Hawaii - 0. 28 procent
2. Alabama - 0. 43 procent < Louisiana - 0. 51 procent
3. Delaware - 0. 55 procent
4. District of Columbia - 0. 57 procent
5. South Carolina - 0. 57 procent
6. West Virginia - 0. 59 procent > Wyoming - 0. 61 procent
7. Colorado - 0. 61 procent
8. Arkansas - 0. 62 procent
10. Dus daar heb je het. Hawaii is het volgende beste ding aan een staat zonder vastgoedbelasting.

De Slechtste Staten voor de Belastingen van de Belasting

De Belastingdienst heeft geconstateerd dat huiseigenaren in deze staten het meeste in vastgoedbelasting hebben betaald:

New Jersey - 2. 38 procent

Illinois - 2. 32 procent

1. New Hampshire - 2. 15 procent
2. Connecticut - 1. 98 procent
3. Wisconsin - 1. 96 procent
4. Texas - 1. 90 procent
5. Nebraska - 1. 84 procent
6. Michigan - 1. 78 procent
7. Vermont - 1. 71 procent
8. Rhode Island - 1. 67 procent
9. Het verschil tussen de staat met de laagste tarieven-Hawaii en New Jersey's hoogste tarief is een hele 2. 1 procent, dat kan uitkomen op een vrij belangrijke woningbelastingrekening, met name op een luxe woning.
10. Het is allemaal relatief

Sommige staten die formidabele vastgoedbelastingen opleggen, zoals New Hampshire en Texas, geven inwoners een paar pauzes in andere belangrijke belastingcategorieën.Bijvoorbeeld, Texas heeft geen staatsinkomstenbelasting. Deze staten zijn sterk afhankelijk van onroerendgoedbelastingen om de uiteinden te ontmoeten. Aan de andere kant van de vergelijking zijn staten die hoge belastingen opleggen, zoals New Jersey en Illinois.

Vastgoedbelastingen worden niet alleen op het staatsniveau vastgesteld. Steden, provincies en lokale schoolborden worden betrokken, dus belastingen in een gebied van een staat kunnen hoger zijn dan die in andere gebieden. Verschillende staten bieden vrijstelling van belasting op eigendom voor senioren, veteranen en gehandicapten.