Winkelcentra Ontwricht: Nieuwe Amerikaanse Winkelcentra Sloop 1950 Shopping Concept

DNR is de naam van het spel voor Amerikaanse winkelcentra in 2015. Zonder huurders of shoppers hebben de winkelcentra van gisteren geen retail relevantie voor morgen en verdwijnen onder het gewicht van brekende ballen en kranen over Amerika in verbluffende aantallen. Wat is er gebeurd met Amerika's liefdesaffairie met winkelcentra?

Wat er gebeurde was het internet. Het internet is het grote winkelcentrum disruptor.

Zonder toestemming te vragen heeft het internet aanspraak gemaakt op het aanbod en aanbod van de retailformule. Als het winkelcentrum voor steen en mortel niet meer nodig is om de vraag van de consument te leveren, welke deel van de retailvergelijking moet het "gemiddelde" winkelcentrum de "gemiddelde" winkelcentrale consument aanbieden?

Met betrekking tot een 2015 Wharton / Verde studie, ligt het antwoord in het eerste winkelcentrum kenmerk dat onderzoekers geïdentificeerd belangrijk waren voor de consument van vandaag. Dat is 'ontdekking'. Onderzoeksdeelnemers onthullen dat wanneer ze iets nieuws en spannend vinden om tijdens hun winkelcentrum te ontdekken, meer kans hebben om langer te winkelen, meer geld te besteden en in de toekomst terug te keren.

Dus, om fysieke winkelcentra de relevantie van de winkel te behouden of te herwinnen, moeten ze consumenten iets "ontdekken" geven. Het is niet dat de middenklasse retailers in middenklasse winkelcentra het slachtoffer zijn van de demografische middenklasse demografie. Het is dat de producten van de middelste klasse, de diensten en de ervaringen van de klanten onaangenaam, ontkoppelen en gewoon saai zijn.

Consumenten kunnen meer retail ontdekken op hun mobiele telefoons terwijl ze op hun chiropractor wachten dan ze kunnen in het 'gemiddelde' 1950 conceptcentrum.

De sterfgevallen en dode winkelcentra van Amerika hebben geen klanten gebroken. Ze hebben geen visie gehad. Consumenten willen geen winkelcentra om te sterven. Consumenten sterven gewoon voor winkelcentra om hen iets te ontdekken waard.

Het goede nieuws is dat nieuwe mall eigenaars met een nieuwe mall visie niet bang zijn om de falen 50s concept malls volledig te vernietigen om een ​​totaal andere ervaring voor de consument te creëren. Hier zijn enkele voorbeelden uit een lijst van de meest recente Amerikaanse winkelcentra die een soort DNR-proces hebben ingevoerd:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 miljoen vierkante meter winkelruimte
Gesloten 2008 > Vernietiging - 22 augustus 2015
Te vervangen door een retail- / restaurant- / entertainmentcomplex van $ 200 miljoen, 330 wooneenheden, 120 kamers, professionele kantoren en medische ruimte
Heropening gepland voor november 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Sloop - 13 augustus 2015
Wordt vervangen door een winkelcentrumcomplex van 310.000, inclusief een Walmart Supercenter, kapper, frisalon en restaurants.
Heropening gepland voor de herfst, 2016
Gallery Mall

• Philadelphia, PA

Om renovatie van $ 325 miljoen in september 2015 af te sluiten
Binnenlandse sloop gepland om vanaf september 2015 te beginnen
Te vervangen / heropend als Fashion Verkooppunten van Philadelphia
Heropening gepland voor de lente, 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe Rson Valley, NY

Gedeeltelijke sloop en renovatie van $ 60 miljoen begonnen op 14 augustus 2015, inclusief de bouw van een nieuwe Dick's Sporting Goods Anchor Store, die in de lente wordt geopend, 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Sloop - 10 augustus 2015
Bezet door de Green Bay Packers
Wordt vervangen door een "nieuwe commerciele ontwikkeling"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385, 000 vierkante meter .ft. van de winkelruimte
Gesloten 2003
Sloop - 13 augustus 2015
Te vervangen door een outlet mall, The Outlet Shoppes of Laredo
Heropening gepland voor de herfst, 2016
Wit Flint Mall

• Bethesda, MD

Gesloten januari 2015 (behalve Lord & Taylor)
Sloop begon 8 juli 2015
Herontwikkelingsplannen omvatten 5 miljoen m² winkelruimte en 45 -acre gemengd gebruik complex inclusief 500 appartementen, een 20-verdiepingen tellend hotel. Hofstrijd met Lord & Taylor (nog steeds in gebruik ondanks sloop) heeft 31 miljoen dollar aan de warenhuis toegekend, waardoor de projectplannen worden bedreigd.
Zoals sommige van de grootste Amerikaanse retailketens die geen relevantie hebben op de detailhandel, zijn faillissement verklaard en uit het bedrijfsleven gaan in 2015 zullen dus winkelcentra die geen visie hebben en een gevoel van ontdekking blijven sluiten.

En terwijl de winkelcentra druk bezig zijn om excuses te doen, zullen winkelcentra zoals de Mall of America het bezig zijn om het winkelcentrum te herdefiniëren en te vergroten.

Trouwens, veel geloven dat de Mall of America het grootste winkelcentrum in de VS is. Het is de grootste, maar niet de grootste. Zodra de fase II opent, zal het al een tijdje zijn. Dat wil zeggen totdat de voorgestelde vier miljoen vierkante meter Amerikaanse Dream Mall opent in Miami.

Het verlies van de "grootste" status zal niet zo schokkend zijn als de Mall of America, aangezien men zou kunnen aannemen, aangezien beide mega mall complexen eigendom zullen zijn van hetzelfde mega mall development company.

Meer informatie over hoe het Mall of America de winkelmallervaring in 2015 opnieuw definieert >>