Definitie van vastgoedlening naar waardeverhouding

Definitie: De lening voor waarde of LTV-ratio van een eigendom is het percentage van de vastgoedwaarde die is belegd. Als u het hypotheekbedrag verdeelt met de mindere van de beoordeelde waarde of de verkoopprijs, krijgt u de LTV.

Er zijn verschillende lenervereisten om te bepalen of een lening met een bepaalde LTV zal worden toegekend. Het is vrij gebruikelijk voor bezette woningen om leningen te krijgen bij een LTV van 80%.

Wanneer een onroerend goed een investering is, zullen leners echter vaak LTV's nodig hebben.

Lening op waarde wordt ook gebruikt in commercieel vastgoed.

Voorbeelden: $ 300, 000 beoordeelde waarde van een huis.

$ 240.000 hypotheek op het terrein.

$ 240, 000 / $ 300, 000 =. 80 of 80% Lening naar waardeverhouding

Commercieel vastgoedprimering

Voor makelaars die overwegen om van woningbouw naar commercieel vastgoed te gaan, zal dit u helpen om een ​​overzicht te krijgen van enkele belangrijke kenmerken en verschillen. Deze artikelen zijn allemaal geschreven door experts in hun niche.

Commercieel vastgoed kan een zeer lucratieve carrière zijn. Het is echter over het algemeen veel moeilijker om in de commerciële kant te gaan, soms een jaar of meer voordat een inkomen gerealiseerd wordt. Soms hoe u een commercieel vastgoedmakelaar kiest, kan het verschil maken. Leer wat te overwegen in het artikel op de link.

Commercieel vastgoed omvat een uiteenlopende groep structurele soorten en toepassingen, evenals onbebouwde grond.

Leer specifieke informatie over enkele van de meest voorkomende hier.

Deze categorieën bespreken de verkoop van "onroerend goed", de grond en / of de gebouwen. Hoewel bedrijfseigenaren samen met hun vastgoed hun zakelijke entiteit vaak verkopen, wordt de waardering van de onderneming zelf niet behandeld in deze discussie.

Tendensen in commercieel vastgoed volgen meestal die in residentiële woningen en dat beïnvloedt de commerciele vastgoedleningen. Dat komt doordat winkelcentra, kantoorgebouwen en hotels meestal gebouwd zijn om uitbreiding in residentieel vastgoed te ondersteunen. Het duurt langer om de financiering te krijgen, ze te bouwen en de ruimte te verhuren.

Als u het proces van het onderhandelen van uw commerciële huurovereenkomst aflegt, wordt u een commercieel huurovereenkomst overhandigd. Hier zijn de gemeenschappelijke secties van commerciële leases en een korte toelichting op deze secties.

Het vinden van een verhuurder en huurderwedstrijd in commercieel vastgoed vereist een commercieel onroerend goed lease type dat beide voordelen heeft. De behoeften van de verhuurder zijn inkomsten uit huur en kostenbeheersing om winst te waarborgen. De huurder wil ook hun huurkosten zo nauw mogelijk aanpannen. Met behulp van het juiste type huurcontract kunnen ze beide tegemoet komen aan hun behoeften.

Hoewel er veel voorkomende activiteiten zijn bij het vergelijken van woon- en commercieel vastgoed, zijn de verschillen significant, en het leven in het beoefenen van commercieel vastgoed is meestal veel veeleisend dan in de residentiële markten.

Commercieel vastgoedbezitters hebben vaak hypotheken nodig om gebouwen te bouwen.

Zodra de gebouwen zijn opgebouwd, hebben de eigenaren soms financiering nodig om hun gebouwen volledig te huren en in goede staat te houden. Daarom bieden banken, particuliere kredietverstrekkers, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen en zelfs de Amerikaanse Kleinschapsadministratie commerciële vastgoedleningen die de handel kunnen verwezenlijken, zakenpartners maken en zelfs hulpbezitters vermijden afscherming.

Netwerkgebeurtenissen zijn onderdeel van het bedrijfs- en sociale toneel zolang iedereen zich kan onthouden. Voor veel mensen maken ze een reis naar de tandarts leuk. Voor anderen zijn netwerken evenementen aangenaam, maar door wie ze tijd moeten doorbrengen, wensen ze dat ze eerder een bezoek aan de tandarts hadden gepland.

Het wordt steeds duidelijker dat sociale media hier verblijven, althans voor de nabije toekomst.

Kleinbedrijfseigenaars die effectief sociale netwerken gebruiken, kunnen hun bedrijven op sterke manieren promoten. Een van de beste manieren om sociale media te gebruiken voor zaken is met een Facebook-zakelijke pagina.

Hopen dat deze artikelen u helpen beslissingen nemen over commercieel vastgoed als een niche.