Video: Hoe worden de verkoopkosten van een woning verdeeld? - Wikimmo 2024
Definitie: Een juridische omschrijving van een eigendom is een manier om te definiëren of nauwkeurig te bepalen waar een bepaald stuk eigendom is. Een straatadres identificeert ook een fysieke locatie maar niet op dezelfde manier als een juridische omschrijving het definieert en in feite komen ze soms niet eens overeen.
Enkele juridische beschrijvingen zijn heel eenvoudig en betrekken veel en een blok binnen een onderverdelingsnaam. Zelfs die kunnen verkeerd zijn wanneer ze worden geverifieerd door landmeterapparatuur.
Om zeker te zijn dat u een stuk eigendom bezit, is het een goed idee om een titelverzekering te kopen. U vindt meestal veel en blokkeert juridische beschrijvingen binnen stadsgrenzen.
Metes and Bounds Juridische Omschrijving
Een meer voorkomende juridische omschrijving is metes en bounds. Dit betreft het gebruik van het openbare landingssysteem, dat begint vanaf het moment dat de Verenigde Staten zijn octrooi hebben afgegeven, vlak na het landen van de Inheemse Amerikanen. Het maakt gebruik van townships en reeksen. Land is verdeeld in secties, en elke sectie is 640 hectare. In de juridische beschrijving wordt de locatie van het onderwerp vastgelegd in zijn specifieke gemeente, omvang en sectie, die ook graden en afstanden kan betrekken.
Bijvoorbeeld, elke gemeente is 6 mijl vierkant of 23, 040 hectare, en bevat 36 secties, elk 1 mijl vierkant, ongeveer of 640 hectare. Townships rennen in het noorden en het zuiden en strekken rijdt oost en west, elk een lijn die rechthoeken met elkaar loopt.
Het gemeente- en assortiment systeem werd in 1785 aangenomen in de Staatsgrondmetingen en werd sindsdien gebruikt.
Denk hierbij als een groot raster van vierkanten. Elke sectie is 640 hectare. Een halve sectie is 320 hectare. Een kwart gedeelte is 160 hectare. De helft van een kwart gedeelte is 80 hectare. Een kwart kwartier is 40 hectare.
Om een bepaald pakket eigendom aan te wijzen, als het gelijkmatig verdeeld is, kan men verwijzen naar een gebied dat 20 hectare omvat als de S 1/2 van de SW 1/4 van de SE 1 / 4 van sectie 32, T1N. Dit zou een heel makkelijk stuk land zijn om op een kaart te vinden. Het wordt ingewikkelder wanneer metes en grenzen nodig zijn om de locatie te verklaren.
In een juridische omschrijving met meten en grenzen zou men het uitgangspunt, ook wel de POB, het beginpunt noemen, aanwijzen. Bijvoorbeeld, je zou misschien starten bij de SW-hoek van de SE 1/4 van sectie 32, T1N en in een bepaalde mate een bepaald aantal voeten gaan. De juridische omschrijving zou u nog steeds in verschillende graden en hoeken brengen totdat u de lijn terug heeft gezet naar het beginpunt en een nauwkeurige kaart van uw eigendomsgrens hebt getekend.
Met behulp van een gradenpraktijk kunt u uw eigen juridische omschrijving van eigendom tekenen, zoals de titelzoekers de meten en de grensbeschrijvingen moesten trekken van de rechtbank en de boekhouders.Bij titelsoektogte is deze methode gebruikt om te bepalen of een document de eigenschap heeft getroffen die ze in de openbare records hebben gezocht. Vandaag wordt het grootste deel daarvan via de computer voltooid.
Het is ook niet altijd precies.
Niet alleen zijn meten en grenzen niet altijd een exacte meting, maar zelfs veel en blokken kunnen hier en daar af komen met een paar voeten. Je zou zich afvragen hoe zou dat kunnen gebeuren? Vaak is het per ongeluk. Een huiseigenaar bouwt een garage op een lijn die hij denkt dat het eigendomsgrens is maar met twee voeten af is en dat kan de buurlijn van de buurman met twee voeten duwen. Daarom zullen sommige titels bedrijven nog steeds een enquête uitvoeren, zelfs als de juridische beschrijving veel en een blok is.
Soms vind je je eigen hoekmarkeringen in de grond, maar dat is waarschijnlijker op een woning met een oppervlakte en een metes en grenzenomgeving dan veel en blokkeren.
Ik wil ook nog toevoegen dat ik vandaag nog PIQ gebruikt voor eigendommen in kwestie. Iedere eigenschap waarover ik het gaat of het geven van aanwijzingen wordt de eigendom in kwestie.
En POB is een algemeen acroniem voor Point of Beginning. Wanneer u een metes en een juridische omschrijving begint te beschrijven, begint u altijd met het beginpunt.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Huur Reparatie van onroerend goed - Beheer van onroerend goed Reparaties van onroerend goed
Een realistisch reparatiebudget plaatsen, over reparaties voor de huurpand is gekocht en de leeftijd van items zoals het dak en verwarming en lucht.
Wat is de bundel van wettelijke rechten van eigenaren van onroerend goed?
De bundel van rechten die de eigenaar van onroerend goed heeft, zijn die wettelijke eigendomsrechten waaronder, plezier, uitsluiting, dispositie en controle.
Welke sites het best zijn voor het weergeven van onroerend goed bij onroerend goed
Elke plaatselijke makelaar in onroerend goed en makelaardij moet hun syndicaten syndiceren vermeldingen op alle websites die zij geschikt achten om de bekendheid te vergroten.