Eigen vermogen van verlossing gedefinieerd en uitgelegd

Eigen vermogen van aflossing is het recht van een eigenaar om eigendom te verzekeren die wordt beveiligd door een lening die voor de afscherming versneld is. Mary is bijvoorbeeld achter op haar hypotheekbetalingen, en de kredietverlener heeft de lening versneld - versnelling is een volledige vraag naar betaling - of afscherming zal volgen. Mary kan een andere bron van geld vinden en de hoofdsom, rente en uitgaven betalen onder eigen vermogen van verlossing.

Zonder eenvoudig de lening af te betalen met geld uit een andere bron, kan Mary het huis behouden.

In sommige staten is er ook het wettelijk recht op verlossing, waarbij een bepaalde tijd wordt verstrekt waarin de eigenaar het eigendom kan lossen door alle eisen en kosten af ​​te lossen na afscherming.

De hypotheek

Wanneer u een huis met een aanbetaling betaalt in plaats van volledig te betalen, neemt u een lening of hypotheek af. De hypotheek is gegarandeerd door de woning. Met andere woorden, als u niet betaalt zoals afgesproken, kan de kredietgever het onroerend goed nemen en verkopen om de investering terug te krijgen. Soms kunnen kredietverstrekkers hun verliezen herstellen, maar vaak kunnen ze niet. Tegenwoordig worden de meeste hypotheken gedeeltelijk of ten volle gegarandeerd door overheidsinstanties of quasi-overheidsinstanties zoals FHA, Federal Housing Administration, Fannie Mae, Freddie Mac en USDA-plattelandsleningen.

De garantie van de overheid helpt mensen om zich te kwalificeren voor leningen die ze anders niet konden krijgen zonder zekerheid aan de kredietverlener.

Het zorgt er ook voor dat de kredietgever gedeeltelijk of volledig wordt verholpen als de kredietnemer de standaard heeft. Leners moeten voldoen aan bepaalde vereisten voor de garantie, waarvan sommige de manieren waarop zij de kredietnemer in aanmerking komen en de eisen die zij op de lener stellen om de lening te krijgen. Voorbeelden zijn de vereisten voor aanbetaling en credit score.

Wanneer de zaken fout gaan

Wanneer een kredietnemer in financiële problemen komt en de hypotheekbetalingen niet kan volgen, zal de kredietgever op een gegeven moment een volledige betaling eisen of de hypotheek versnellen. Dit houdt in dat de kredietnemer de betalingen moet inhalen of het volledige bedrag volledig betalen om afscherming te vermijden.

Als de kredietgever volledig aan de betaling voldoet, kan de kredietnemer een andere financieringsbron zoeken en het saldo volledig betalen, plus rente en sancties. Natuurlijk, als de lener in financiële problemen is, is het onwaarschijnlijk dat ze een financieringsbron zal vinden om haar te helpen de lening af te betalen. Als de lener het geld kan vinden, kan ze het onroerend goed echter inwisselen.

Sommige staten staan ​​zelfs toe dat leners na afscherming of belastingbeslag terugkomen en de bedragen achterstallig betalen om hun huizen terug te krijgen. Een aflossingsperiode kan in sommige gevallen een paar maanden of tot een paar jaar duren. Dit is wat beleggers moeten bewust zijn van, vooral als ze zich specialiseren in het kopen van afgesloten of vastgelegde eigenschappen.In landen waar consumenten het recht hebben op verlossing, bestaat er altijd een risico dat ze het geld kunnen krijgen om hun huizen terug te krijgen.