Een verhuurder het recht om een ​​huurobject in te voeren

Een huurder betaalt huur om in een huurwoning te wonen en verwacht in ruil dat de verhuurder bepaalde verplichtingen nakomt. Om sommige van deze verplichtingen na te komen, moet een verhuurder in staat zijn om een ​​huurder van een huurder te betreden. Er zijn bepaalde verhuurder huurders regels verhuurders moeten volgen wanneer en waarom ze toegang hebben tot de woning. Hier zijn tien redenen waarom een ​​verhuurder binnenkomt.

Waarom kan de verhuurder binnenkomen?

De verhuurder mag de huurder van de huurder binnengaan voor zaken die verband houden met het onderhoud van de woning, de verkoop of verhuur van de woning, om veiligheids- of gezondheidsproblemen of wanneer het wettelijk recht wordt verleend door een rechtszaal.

Voorbeelden van situaties waar een verhuurder een wettelijk recht heeft om een ​​huurder van een huurder te betalen, omvat:

1. Inspecteer de unit - De verhuurder heeft het recht om de eenheid te inspecteren om de conditie van het apparaat te bepalen voordat de huurder zich verplaatst.

2. Maak reparaties - Dit omvat het maken van gewone reparaties, noodzakelijke reparaties en reparaties die door de huurder specifiek zijn aangevraagd.

3. Decoraties, Veranderinge of Verbeteringen - Een verhuurder heeft het recht om een ​​huurder eenheid in te voeren voor het maken van esthetische veranderingen of verbeteringen aan het apparaat. Het toevoegen van een wasmachine en droger aan een eenheid die niet eerder een had, zou een voorbeeld zijn van een verbetering.

4. Grote pakketten afleveren - Als de huurder een pakket heeft ontvangen dat te groot is om in de normale mailbox van de huurder te passen, heeft de verhuurder het recht om het pakket zelf aan de huurder te leveren.

5. Diensten aanbieden - Dit omvat de benodigde diensten of die welke door de huurder zijn overeengekomen of aangevraagd.

6. Het appartement laten zien - De verhuurder heeft het recht de huurder te betreden om de woning aan potentiële huurders te tonen, werkelijke huurders die in de eenheid wonen zodra de huidige huurder vertrekt, potentiële kopers, werkelijke kopers, taxateurs, hypotheken , reparateurs of aannemers.

7. In het kader van de rechterlijke beslissing - Een verhuurder kan de eenheid binnengaan als de rechtbank toegang geeft.

8. Als de huurder de lokalen heeft verlaten - Als de huurder het toestel heeft verlaten, heeft de verhuurder het recht om binnen te gaan.

9. Als de huurder gezondheids- of veiligheidscodes heeft overtreden - In situaties waar de huurder gezondheids- of veiligheidscodes schendt, heeft de verhuurder het recht om het apparaat in te voeren om de situatie te verhelpen.

10. Uitgifte- of uitzettingsbericht uitbrengen - Een verhuurder kan het toestel binnengaan als het wordt vergezeld van een wetshandhavingspersoon om een ​​dienst van een procesbevel uit te geven betreffende de uitzetting.

De verhuurder mag het voorrecht nooit misbruiken om de huurder van de huurder te betreden of een poging in te voeren om de huurder te lastigen.

Wanneer kan de verhuurder binnenkomen?

Een verhuurder is verplicht om alleen een huurder in te voeren tijdens 'redelijke uren'. "Deze uren kunnen licht per staat verschillen, maar in het algemeen normale bedrijfsuren van 9 A. M tot 6 P. M. zou aanvaardbaar zijn voor een verhuurder om binnen te komen.

Deze uren kunnen in bepaalde situaties variëren:

• Noodsituaties - Als er sprake is van een noodgeval, kan een verhuurder de huurder op elk moment binnenkomen. Voorbeelden van noodgevallen zijn onder meer: ​​
  • Een gaslek op het terrein
  • Een brand
  • Overstromingen op het terrein
  • Een natuurramp die onmiddellijk gevaar voor de huurder kan veroorzaken
• Reparaties van de huurder < - Als een huurder de verhuurder specifiek heeft gevraagd om iets in zijn of haar eenheid te repareren of te bedienen, kan de verhuurder het toestel gedurende extra uren binnengaan. 8 A. M. tot 8 P. M. zou aanvaardbare tijden zijn om de eenheid binnen te gaan zolang zowel de verhuurder als de huurder op het tijdstip overeenkomen. Andere tijden, zoals 7 A. M. of 9 P. M., zouden ook mogen worden toegestaan ​​zolang beide partijen het ongebruikelijke uur hebben overeengekomen. Normale Dienstverlening uitvoeren
• - Wanneer een verhuurder geregelde diensten moet uitvoeren die zijn uitgesproken in de huurovereenkomst, kunnen zij gewoonlijk de huurder van de huurder binnen normale kantooruren tussen 9.00 en 18.00 uur binnengaan. Deze diensten kunnen plagen omvatten Controleer of verander airco of oven filters. Is kennis verplicht?

Verhuurders zijn meestal verplicht om de huurder 24 uur op de hoogte te stellen alvorens de huurder te betreden, ongeacht de reden van binnenkomst. Deze eis kan worden opgeheven voor gebeurtenissen zoals:

Noodgevallen

• Uitroeiing
• Gereeld Geplande onderhoud
• Voor schending van gezondheid en veiligheid
• Verlating van de eenheid
• In de rechterlijke beslissing
• In deze situaties moet de verhuurder zichzelf en de reden voor toegang tot het toestel alvast aankondigen alvorens hij binnenkomt.

Kan een huurder de deursloten wijzigen?

Nee, een huurder is niet toegestaan ​​om de deursloten op zijn of haar eenheid te veranderen, tenzij hij of zij de verhuurder eerst raadpleegt en toestemming van de verhuurder is om dit te doen.

Zelfs als toestemming wordt verleend, is de huurder meestal verplicht de verhuurder een aantal sleutels aan te bieden die de nieuwe sluizen kunnen openen.