Vrijwaringsclausules in bouwcontracten

Vrijwaringsovereenkomst in bouwcontracten

Een vrijwaringsovereenkomst beschermt u en stelt anderen in staat om de kosten te dragen die verband houden met schadevergoeding. Een vrijwaringsovereenkomst vermindert uw bouwrisico's en kan een factor zijn bij het beheersen van uw totale juridische kosten. Het is belangrijk dat de overeenkomst zelf de types van verliezen vermeldt die onder dekking zijn van , inclusief wettelijke vergoedingen. Sommige staten betalen geen schadevergoedingsovereenkomsten en bieden beperkingen op schadevergoedingen in bouwcontracten.

Het is van groot belang dat de overeenkomst de reikwijdte en omvang van de vrijwaring identificeert. Dit type overeenkomst werkt door de contractant te beschermen onder een bepaalde handel of serie gebeurtenissen zoals hieronder uiteengezet.

Soorten vrijwaringsclausules

Elke vrijwaringsovereenkomst moet dienovereenkomstig worden voorbereid op het type project dat wordt uitgevoerd. De meest voorkomende vrijwaringsclausules zijn:

Bruto schadevergoeding - In deze clausule is de Indemnitor verantwoordelijk voor zijn eigen nalatigheid en de nalatigheid van een derde. Dit betekent dat hij of zij aansprakelijk kan zijn voor de enige nalatigheid van de vrijgezel. In sommige staten, zoals Californië, kan de schadevergoeding geen schade veroorzaken die veroorzaakt wordt door zijn enige nalatigheid of opzettelijk wangedrag aan de Indemnitor.

Het tweede type als de intermediaire vorm van afspraken. Hiermee wordt de indemnitor aan de hand van alle risico's verbonden, maar niet als het risico de aansprakelijkheidsverantwoordelijkheid is.

Het is de voorkeursklausule in de bouwsector en kan de eigenaar onschadelijk houden tegen alle aanspraken, veroorzaakt door nalatige handelingen of nalatigheden van de eigenaar. Het vereist alles-of-niets schadevergoeding.

De vergelijkende formulier clausule, de derde van zijn type, vereist een vergelijking van nalatigheid.

In deze clausule wordt de indemnitor aansprakelijk gesteld voor het verlies dat wordt veroorzaakt door hun goede acties. Dit soort afspraken is gebaseerd op gemeenschappelijke recht principes die algemeen erkend worden in de Verenigde Staten. De indemnitor is niet aansprakelijk voor directe nalatigheid die door de vrijgezel is gepleegd.

Andere soorten vrijwaringsclausules

• Een arbeidsgerelateerde clausule, die zelden gebruikt wordt, vereist geen nalatigheid of nalatigheid. Het hangt alleen af ​​of het werk door de onderaannemer is uitgevoerd.

• Een wederzijdse clausule is van toepassing op elke partij, de schadevergoeder en de schadeloosstelling.

Wanneer kunt u aanspraken op schadevergoeding gebruiken?

Een schadeloosstellingsklous kan worden gebruikt voor de volgende doeleinden:

• Contractbreuk

• Aansprakelijkheid voor nalatigheid

• Schadevergoeding door schade of eigendomsvergoeding

• Schadevergoeding

• Alle soorten inbreuk op eigendom

• Juridische kosten en daarmee verband houdende kosten

• Winstverlies

• Belastingen en belangen verschuldigd door een door de contractant aangewezen contractant

Contractformulieren voor vrijwaringsclausule

AIA Document A201 ' Standaardformulier van overeenkomst tussen Aannemer en Onderaannemer ' is één als de meest gebruikte clausules op bouwcontracten.Bij de bewoordingen wordt het aan de contractant geïdentificeerd, aangezien de verantwoordelijke voor de bescherming van onderaannemers en andere partijen die in het contract betrokken zijn, inclusief agent, werknemers of een andere verbonden partij tegen claims, schade, verliezen en uitgaven, waaronder maar niet beperkt tot advocaten 'kosten.

De onderaannemer is verplicht de aannemer te vrijwaren voor alle kosten en kosten die zijn gemaakt voor de sanering van materiaal en beheerd door de onderaannemer of waar de onderaannemer zijn verplichtingen niet nakomt. De uitzondering hierop is wanneer de actie te wijten is aan hun eigen nalatigheid, zodat ze hun kosten en kosten moeten dekken.

Als u besluit ConsensusDOCS 'Standaardformulier van overeenkomst tussen contractant en onderaannemer', ConsensusDocs 750 te gebruiken, wordt u ook gedekt met een vrijwaringsclausule die is gespecificeerd in sectie 9. 1. 1 en 9. 1 2.

Beide contractformulieren beperken de verplichting van de onderaannemer om de aannemer te vrijwaren . In dit laatste formulier worden extra aansprakelijkheidsverplichtingen opgelegd die niet onder het formulier AIA A201 vallen. Naast deze clausules is het heel belangrijk om alle andere verzekeringseisen te overwegen.

De contractant moet, indien mogelijk, hun verantwoordelijkheden beperken tot zaken die zij kunnen controleren en voor diegene waaraan we verzekerd kunnen zijn. Soms is wederzijdse vrijwaring nodig, maar een goed begrip en duidelijke verantwoordelijkheidsgebied moeten worden opgesteld zodat juridische adviseurs de situatie kunnen aanpakken.