Escalatieclausules voor bouwcontracten

Wat is een escalatieclausule?

Escalatieclausules zijn regelmatig in bouwcontracten gebruikt. Escalatieclausules worden typisch opgenomen in grote bouwprojecten, waarbij de baan langer dan een jaar kan overschrijden. Recente economie veranderingen door gas en olieprijzen kunnen contractcalcratieklausules invoeren, zelfs bij kleine en middelgrote projecten. Als ze goed worden gedaan, beschermen ze u tegen de onvermijdelijke stoten in de prijzen; anders kan je uiteindelijk met eventuele juridische problemen komen.

Clausule brandstofcalcratie

Een brandstof escalatieclausule kan worden ingevoerd wanneer de aannemer het zo vraagt, of in bepaalde gevallen wanneer de eigenaar toekomstige problemen met olie-afgeleide producten zou kunnen voorspellen. Een brandstof escalatieclausule kan overwogen worden wanneer alleen de contractprijs wordt beïnvloed, naar boven of naar beneden door bepaalde vooraf vastgestelde percentages. De prijsaanpassing op een brandstofcalcatieclausule is bedoeld om de kostenschommelingen van bepaalde artikelen aan de contractant te beperken. De brandstofcalcatieclausule is niet bedoeld om de Aannemers te beschermen tegen de dagelijkse brandstofprijsvariaties, maar ze zijn handig om de contractant te beschermen tegen prijsaanpassingen die normaal gesproken niet dagelijks worden beschouwd.

Kan het ook op staal worden gebruikt?

De escalatieclausule die wordt gebruikt op staalproducten is een andere contractvoorziening die normaal gesproken wordt gebruikt in contracten met meer dan 1 miljoen pond staal. Het belang van deze clausule, bij de brandstofvergrotingsklousule, is dat alleen van toepassing is op voorbestelde onderdelen en deze moeten door de aannemer worden aangevraagd.

De stalen escalatieclausule kan alleen van toepassing zijn op versterkend staal, bouwstaal, stalen palen, dowel bars en drijfbalken voor betonbedekking, en balkelementen en metalen palen voor beschermende rails.

Met behulp van een steel escalation clausule kan de vooruitbetalingsregeling naar boven of naar beneden worden aangepast, zoals aangegeven door de staalkosten aanpassingsindex.

Normaal gesproken is de stalen kostenaanpassing verkregen uit het gemiddelde van # 4 versterkingsstaafjes en warmgewalste koolstofstaalplaat uit landelijke publicaties. Er worden geen staalkostenaanpassingen gemaakt voor producten die zijn vervaardigd uit staal met een leveringsdatum voor de molen voor de boddatum van het contract . Daarnaast wordt een maximale hoeveelheid staal materiaal ingesteld om een ​​bovenste kloof van het materiaal te onderzoeken.

Olie gebaseerde producten

Een asfalt escalatie clausule is vastgesteld in sommige contracten voor alleen asfaltcement producten. De asfalt escalatieclausule normaal sluit vloeibaar asfalt of geëmulgeerde asfalt uit. De vorderingsuitkering zal naar boven of naar beneden worden aangepast, zoals vermeld in contractvoorzieningen. De asfalt escalatieclausule zal prijzen op de verkoopprijzen voor asfaltcement baseren. De prijzen die worden gebruikt om asfaltprijzen te vergelijken, komen overeen met de gemiddelde hoge en lage verkoopprijzen voor het gehele staatsgebied of de opgegeven geografische locatie. De aanpassing voor genoemd Asfaltcement zal onderhevig zijn aan verhoging of afname overeenkomstig de volgende bepaling voor "Asfalt Cement" prijsschommelingen die meer dan 10% overschrijden.

Problemen en problemen met het gebruik van escalatieclausules

In het afgelopen jaar hebben prijsstijgingen de bouwindustrie beïnvloed, waardoor veel problemen en veel ontwikkelaars de projecten heroverwegen.

Prijs escalatie levert vertragingen in bouwprojecten, verminderde omvang projecten of projecten worden geannuleerd. Escalatieclausules kunnen ook publieke projecten negatief beïnvloeden doordat de prijzen niet worden gegarandeerd gedurende lange tijd. In het verleden waren de algemene contractanten in staat om onderaannemers en leveranciers te houden voor hun offertes voor 60, of 90, of misschien 120 dagen.

Door de escalatie angsten vinden eigenaren minder bieders voor hun projecten; sommige projecten moeten alternatieven financieringsbronnen vinden of het project annuleren indien extra geld niet beschikbaar is. De aannemer en leverancier vrees met betrekking tot potentiële, toekomstige prijsverhoging en het ontbreken van prijsstijgingsclausules in de meeste bouwcontracten leidt vaak tot hogere contractprijzen en grotere projectkosten.