Soorten Te Koopborden - Thuis Kopen en Verkopen

Te koopborden zijn nog steeds populair, zelfs met internet. Er gaat nauwelijks een dag voorbij dat ik geen telefoontje van een geïnteresseerde koper ontvang op een van mijn For Sale Signs. In sommige markten rijden kopers langs een huis, herkennen een te koop bord en slaan op de rem. De vraag is niet of u een te koop bord in de tuin zou moeten hebben, tenzij u geheim wilt houden dat uw huis te koop is - en sommige verkopers doen dat.

Het is of het Te Koopbord een vraag over uw huis zal genereren.

De meeste verkopers verwachten dat kopers om meer informatie vragen. Als u het huis zelf verkoopt, kan een teken een koper ertoe aanzetten om onmiddellijk te bellen. Als u een makelaar hebt ingehuurd om uw huis te vermelden, dan gaan de telefoontjes naar uw listing agent. Een telefoongesprek is een uitstekende gelegenheid om alle prachtige kenmerken van uw huis te bespreken, soms niet snel zichtbaar vanaf de stoeprand.

Typen verkoopborden

Sommige verenigingen van huiseigenaars staan ​​geen verkoopborden toe in de tuin, of de VvE heeft beperkingen ten aanzien van grootte en plaatsing. Als je in een geplande community woont, wil je misschien je HOA-regels lezen voordat je een bord in je tuin plaatst.

Standaardtypes van For Sale-tekens zijn afhankelijk van de inherente weersomstandigheden waar u woont, het soort makelaarskantoor dat uw woning heeft vermeld en, in sommige gevallen, gewoon uw persoonlijke voorkeur.

• Te koop per eigenaar Borden
  Verkopers die zonder representatie proberen te verkopen, willen in het algemeen niet veel geld uitgeven aan bewegwijzering. Een goedkoper merk kan zelfs in het voordeel van de For Sale By Owner spelen, omdat een koper denkt dat de verkoper wanhopig wil verkopen en de koper veel kan krijgen.

  U kunt een te koop bij een eigenaar kopen bij een ijzerhandel, een aantal platen van REALTORS® of online. De meeste van deze For Sale Signs zijn gemaakt van metaal of plastic en zijn stevig op de grond bevestigd door het gebruik van staken of draden.

• Makelaars in onroerend goed te koop
  De twee meest voorkomende typen zijn kleine bordjes met stokken die in de grond worden geslagen, of grotere bordpanelen, die meestal aan een bord staan. Materialen voor de bewegwijzering kunnen variëren van hout tot plastic tot metaal. Sandwichborden zijn goedkoop, maar draagbaar genoeg dat een kind er misschien mee wegrent.

Te koop bordinhoud

Een te koop bord van REALTOR® zal de aandacht van een koper trekken en de vastgoedmakelaar en de agent promoten. Het kan het volgende bevatten:

• Naam van de makelaardij
• Kantoortelefoonnummer met netnummer
• Website
• Bedrijfslogo
• Brokerage-adres

Sommige agenten gebruiken ruimte bovenop het bordje of onder het bord. Ze kunnen een kleiner teken bovenaan vastzetten.Voorbeelden van de top van de post zijn:

• Virtuele tour website
• Open huis dagen
• De specifieke vraagprijs
• Prijsreductie
• Buurt slogan
• Kopers voordeel zoals een home-garantie

Hier volgen enkele voorbeelden van een bordrijder, die mogelijk aan haken onder het bordpaneel hangt:

• Mobiel nummer van agent
• Naam / nummer Co-Agent
• Thuiskenmerk zoals aantal slaapkamers / zwembad / paardenbezit
• QR-codes
• Tekstopties

Plaatsing van Te Koopborden

Het Te Koopbord moet gemakkelijk zichtbaar zijn vanaf de straat. Als ik het niet leuk vind waar de installateurs mijn For Sale Signs plaatsen, bel ik ze en dien ik een verhuisorder in.

Soms kunnen borden worden geblokkeerd door op straat geparkeerde auto's, bomen of telefoonpalen.

• Het lijkt minder opdringerig om het bord met te koop in de buurt van het trottoir of de straat te plaatsen dan dicht bij huis.
• Als het huis zich op een hoek bevindt, overweeg dan om een ​​bord in elke straat te installeren om verkeer vanuit beide richtingen op te vangen.
• Voor afgelegen huizen, zoals op afgelegen straten of in een gebied waar het verkeer beperkt is, kunt u huiseigenaren die op een drukke straat wonen vragen of u een richtingsbord op hun erf kunt plaatsen.

Tekens voor verkoop verwijderen

Soms komen er problemen bij als de aanbieding met één agent verloopt en de verkoper een listingovereenkomst met een nieuwe agent ondertekent. Het is mogelijk dat de eerste agent terughoudend of traag is om het Te koop bord van die agent te verwijderen. Een vertraging kan betekenen dat er meer gebeld wordt naar die agent die net is ontslagen.

Ik suggereer niet dat je zelf het bord uit de werf rukt, maar als het opbinden van de makelaardij doodloopt, moet je het misschien doen. Het allerlaatste dat u wilt, is dat een koper uw voormalige listingagent belt.

Soms raken agenten lijsten kwijt en krijgen ze een bittere houding. Als een koper uw vorige agent per ongeluk oproept, is het mogelijk dat de agent er alles aan doet om de koper te praten over het bekijken van uw huis.

Wanneer een woning wordt gesloten, gaan sommige bedrijven die ondertekenen niet naar privé-eigendom om te zoeken naar een teken dat de koper heeft verwijderd. In plaats van het teken in een garage of aan de zijkant van het huis te laten plakken, is het over het algemeen het beste om het teken op zijn plaats te laten totdat het tekenbedrijf het ophaalt.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.