Vaststellen en budgetteren van vastgoedmakelaars

Wordt niet gedood door uw kosten:

Het is cruciaal in uw carrière voor vastgoedmakelaars dat u niet alleen uw echte realiteit bedekt makelaarskosten, maar ook uw persoonlijke kosten. Hier krijgen we u een spreadsheet om deze kosten te berekenen.

Uw persoonlijke uitgaven identificeren:

Probeer niets te vergeten en krijg al uw persoonlijke levensomstandigheden die door het vastgoedbedrijf in het blad moeten worden betaald.

Met andere woorden, als het inkomen van iemand anders kan betalen voor 30% van uw levensonderhoud, vul dan slechts 70% van het bedrag van elk item in. U kunt een nummer invoeren in de maandelijkse of jaarlijkse kolom voor elke uitgave.

Bedrijfsuitgaven voor vastgoedmakelaars:

Wees zo nauwkeurig mogelijk. Voer bedragen in in de maandelijkse of jaarlijkse kolommen. Schat marketingkosten zo goed mogelijk. Zet dit proces gewoon niet door, aangezien u de kosten waarschijnlijk niet kunt overschrijden en ze opbouwen. U heeft voertuiguitgaven, kantoorbenodigdheden, eventueel reclame, visitekaartjes, enz.

Deze dagen voeg je beter toe aan de kosten van het bouwen en onderhouden van een website. Dit kan sterk wijken op basis van hoeveel u bereid bent om zelf en uw vaardigheden te doen. Als u wilt dat een turnkey site wordt gehost en voorgevuld met inhoud, kunt u overal van $ 100 tot veel meer dan dat in een jaar uitgeven. U kunt zelf een Wordpress-site hosten voor zo weinig als ongeveer $ 100 per jaar met behulp van de gratis software en een gratis thema.

U moet het echter opbouwen en uw eigen inhoud schrijven.

Het ding over de website is dat alleen omdat het bestaat, niet betekent dat bezoekers zullen komen. Als u het kunt veroorloven, kunt u de resultaten met een paar PPC, Pay Per Click marketing, kickstart. Met Google Adwords kunt u een budget instellen voor dagelijkse en maandelijkse klikkosten.

Het goede nieuws is dat u niet voor klikken betaalt voordat ze gebeuren en dat iemand er eigenlijk naar op uw site komt.

Al jaren heb ik een AdWords-budget van $ 150 / maand ingesteld en elke maand ongeveer 200 klikken op de site. Door e-mailberichten speciale formulieren aan te bieden, kreeg ik leads die ik kon werken. Zij zijn anonieme bezoekers tenzij en tot je ze vertelt wie ze zijn.

Seizoensgebonden inkomstencijfers:

Voer een geschat percentage inkomen per seizoen in. Als u in de zomer en de doden in de winter bent bezig, probeer dan dat te schatten als de rode voorbeelden aantonen. Vervang de rode nummers met de jouwe. Schat hoeveel transacties u in het jaar zal doen. Merk op dat het blad uw gemiddelde commissie zal berekenen nadat u de rode voorbeeldnummers over elke transactie hebt vervangen.

Doe geen paniek bij de resultaten:

Het blad berekent een geschatte maandelijkse cashflow door uw maandelijkse totale uitgaven af ​​te rekenen van het geschatte seizoensgebonden inkomen.Hopelijk ziet u meestal positieve bedragen, met name de uiteindelijke totale jaarlijkse kasstroomhoeveelheid. Als het negatief is, moet u kosten verlagen of een manier vinden om comfortabel te geloven dat u het aantal transacties, het gemiddelde transactiebedrag of uw splitpercentage (onwaarschijnlijk) kan verhogen.

Zelfs als je niet blij bent met het resultaat, wees blij dat je de schatting hebt. :

Zelfs de grootste bedrijven hebben budgetten die proberen om de kosten en het inkomen nauwkeurig te bepalen. U kunt niet verwachten zonder succes te behalen zonder hetzelfde soort kennis en een plan.

Zodra je hebt ontdekt wat je persoonlijk en in je bedrijf moet overleven, dan kun je het gedrag en de marketing doen om dat minimuminkomen en hopelijk meer te maken.

Maak een andere kopie van de spreadsheet voor uw maandelijkse werkelijke kosten en inkomsten. Volg wat je doet om zeker te zijn dat je niet overbesteden of onderpresteert. Vul aan het eind van elke maand uw werkelijke kosten in. Pas het jaarlijkse aantal transacties aan voor betere of slechtere prestaties. Er is geen substituut voor een constante financiële discipline.