Vastgoedmakelaars Carrières - Interviewing voor een Positie

Real estate brokers in charge zijn bijna altijd in de wervingsmodus. Als ze beschikbare bureauruimte hebben, zullen veel mensen bijna iedereen aannemen met een geldige licentie en een wens om te werken. Wacht niet op de makelaar om te verkopen voor verkopers. U kunt de makelaar zelf alleen bellen.

Sommige bedrijven kunnen vereisen dat u zich voordoet aan een fulltime baan in onroerend goed en geen tweede baan heeft. Anderen zullen agenten aanwerven die deeltijd werken.

Enkele toestaan dat agenten bij de firma worden geassocieerd, ook al werken ze niet regelmatig. Hierdoor kan iemand met een verkoperskennisbewijs actief blijven, in plaats van inactief te zijn, omdat zij technisch onder toezicht van een makelaar zijn.

Hoe u een vastgoedbedrijf selecteert

Zelfs als u denkt dat u weet welk vastgoedbedrijf u wilt werken, raden wij u aan om met een aantal te interviewen voordat u de definitieve beslissing neemt. Als u niet zeker weet waar u moet beginnen, probeer deze tips.

Welke te koop tekens zijn het meest voorkomend in het gebied waar je mee wilt werken? Het bedrijf met de meeste aanbiedingen is niet per se de beste plek voor een nieuwe agent, maar omdat ze een goede aanwezigheid hebben op de lokale markt, is het zeker een agentschap waar je mee moet praten.
Ontvang lokale publicaties zoals de gratis magazines die u bij supermarkten en andere bedrijven ziet. Welke advertenties lijken op je uit te zien?
Bekijk uw lokale Kamer van Koophandel of een stadsbezoekerscentrum als u er een hebt. Welke bedrijven bieden handouts voor potentiële bewoners? Zijn ze promoties voor individuele agenten (meest waarschijnlijk op hun kosten) of voor het agentschap in het algemeen (welke voordelen alle agenten)?

Hoe zit het met televisie, radio en andere reclame? Overheersen sommige agentschappen die gebieden?
Ken je lokale agenten? Vraag hen welke agentschappen ze aanraden (rekening houdend met de feit dat makelaars een beetje vooroordeel hebben).
Controleer het internet door een zoekmachine in te voeren: uw naam van het onroerend goed van de stad.
Als je in een kleine markt zit, praat je met hen allemaal.

Onderhoud controleren van het interview

Tijdens de meeste werkgesprekken bent u in staat om de interviewer te overtuigen dat u de beste persoon bent voor de baan. In onroerend goed zal de agent ook de makelaar interviewen. U wilt weten of de makelaar geschikt is voor u.

De meerderheid van makelaars zijn onafhankelijke aannemers, niet werknemers. Die status geeft ons vrijheid van vrijheid, maar het betekent ook dat we verantwoordelijk zijn voor de meeste kosten van zaken. Je moet precies weten wat voor soort training en andere voordelen een firma biedt voordat je een positie accepteert.

Interview met de makelaar-in-lading

Een succesvolle vastgoedcarrière is afhankelijk van uw wens om succesvol te zijn, en uw bereidheid om erin te hangen totdat dingen beginnen te starten.Hoe snel dingen beginnen te verhuizen hangt veel af van je werkgewoonten, maar het kiezen van het juiste agentschap kan helpen om het proces te starten.

Wat u moet weten

Er zijn veel dingen die u moet weten voordat u besluit welke firma u wilt associëren.

Training

Welk type opleiding wordt aangeboden voor nieuwe agenten? Als het antwoord van een makelaar 'nee' is, is dat agentschap waarschijnlijk niet de beste plek om een onroerendgoedcarrière te starten.
Heeft de firma een aangewezen trainer, misschien de makelaar of een andere ervaren agent die als mentor voor nieuwe agenten optreedt?
Zal je les volgen?
Als onderdeel van een franchise, zijn er lokale of regionale trainingen voor nieuwe agenten? Zo ja, wie betaalt voor de training?
Hoeveel nieuwe agenten heeft het bedrijf in het afgelopen jaar gehuurd? Hoeveel van deze agenten zijn nog steeds bij het bedrijf? Een draaideur van agenten waarschuwt dat iets niet helemaal goed is.

Vloerplicht
Soms wordt creatief 'Opportunity Duty' genoemd, het verwijst naar tijden waarin u bent gewend aan het vastgoedkantoor.

Worden alle agenten gepland voor vloerplicht, en zo ja, hoe vaak?
Zijn telefoonleiders, inloopkundigen en verwijzingen aan de agenten aan de dienst wanneer deze leads binnenkomen? Zo niet, hoe worden ze verdeeld?
Zal de makelaar u trainen om Floor te doen?

Reclame
Reclame is een grote uitgave voor makelaars, dus alles wat het agentschap betaalt is een pluspunt.

Betalen de firma voor de typische agentuuradvertentie, waar de aanbiedingen worden weergegeven of moet u betalen voor de ruimte die door uw aanbiedingen wordt gebruikt?
Betalen de firma voor een deel van onroerend goed advertenties?
Welke soorten reclame doet het bedrijf? Bijvoorbeeld, kranten, radio, televisie, internet, publicaties voor verkoop, bulk mailings, kamer van koophandel en andere lokale promoties.
Heeft de firma een vergunning voor bulkpost? De kosten van een bulkverzending zijn meestal van jou, maar veel bedrijven betalen de jaarlijkse vergunningvoeten.

Computerapparatuur, Digitale Camera's en Ander Toestel

Heeft de firma computerapparatuur voor alle agenten die u wilt gebruiken, of wordt u van plan om uw eigen naar het kantoor te brengen?
Welke typen software worden geladen op kantoorcomputers? Zijn alle agenten toegestaan om de bestaande software te gebruiken?

Evaluatie van vastgoedbedrijven

Beschouw uw potentiële winst en uitgaven.

Welke commissiegraad bieden ze? Worden commissies op een schuine schaal betaald, met het percentage dat u verdient, omdat u meer inkomsten aan het bedrijf brengt?
Worden commissies onmiddellijk betaald na afsluiting?
Betaalt het bedrijf een hoger percentage voor 'interne' transacties?
Als het bedrijf deel uitmaakt van een franchise, wordt het percentage van elke provisie behaald als franchisevergoeding?
Moet u maandelijkse kosten betalen, vaak technisch vergoedingen of reclamegeld?
Vraag een voorbeeldcommissie afwikkelingsverklaring te bekijken, zodat u precies kunt zien hoe de provisies zijn opgenomen en verdeeld.

Wanneer u de makelaar vraagt om u een idee te geven over een gemiddeld eerstejaarinkomen, houd er rekening mee dat het echt een gemiddeld is.Sommige agenten komen elke dag naar het kantoor, ook al zijn ze niet in dienst voor Floor. U zou verbaasd zijn over hoeveel leidingen ze op die dagen ontvangen, soms omdat de dienstverleners op de telefoon zijn, of hebben gelaten om eigendommen te laten zien om in te lopen klanten. Andere nieuwe agenten verschijnen alleen als ze plichtig zijn. Uw inkomsten zijn afhankelijk van het soort agent dat u bent.

Kantoorkosten

Wie betaalt voor telefonische telefoongesprekken van het kantoor?
Hoe zit het met porto, fotokopieën en basis kantoorbenodigdheden?
Agentschap betaalt een maandelijkse maandelijkse vergoeding, of een percentage van bepaalde uitgaven?
Krijg je een pauze op promotionele vliegers?
Zal het bedrijf helpen betalen voor uw visitekaartjes?

Fouten & Verzekeringsverzekeringen

Draagt de firma E & O Insurance voor zijn agenten, of wordt u van plan zelf deze aansprakelijkheidsverzekering te kopen? Wordt u onder de Compensaton van de werknemer gedekt?

Veelvoudige aanmeldingsdienstkosten

Het is mogelijk dat u zich bij de lokale meervoudige vermeldingsdienst aansluit bij de werkzaamheden voor het bedrijf. In sommige gevallen moet u misschien een tweede of zelfs een derde MLS-kantoor aansluiten om effectief in de gemeenschap te werken. Vraag over de uitgaven die verbonden zijn aan elk lidmaatschap.

Maak een lijst van de bovenstaande vragen voor je interview, en voeg alle anderen toe die je belangrijk vindt. Natuurlijk kunt u agentschappen veranderen als de eerste niet uitkomt, maar dat is verspilling van tijd en geld. Het krijgen van de antwoorden op uw vragen voordat u begint met werken, helpt u de eerste keer de beste keuze te maken.

Bewerkt door Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.