Hoe u een agent opent om uw huis op te geven

Ongeacht de tijd van het jaar bent u van plan uw huis te verkopen, moet u zich voor uw agent laten opzoeken. De meeste noteringsagenten verkiezen uw huis om in de beste conditie te zijn, waardig van foto's.

De beste tijd om een ​​agent te plannen om over te komen om uw huis te lijst is direct na uw grasmaaier gesmeed. Als uw tuinman dag dinsdag is, vraag uw agent niet om foto's op een maandag te nemen. Scheduleer uw agent in plaats van woensdag.

Creëer een beroep op een boete voordat u uw huis opneemt

Maak de landschapsinrichting schoon. Je zou wellicht projecten hebben die je zin hebt te krijgen, maar je hebt gewoon niet de tijd gehad. Nu moet je de tijd maken. Hier zijn de basisbeginselen die u zou moeten doen:

• Trim bomen en struiken voor de ramen (kun je het huis zien?).
• Onkruiden, harken en mulch tuinbedden.
• Knip de dode takken van bomen af.
• Sweep en schone trottoirs en oprit.
• Parkeren in de garage of in de straat (niet in de oprit of voor het huis.)
• Verwijder vuilnisbakken en sla ze op de zijtuin.
• Sluit de deur van de garage. spinnenwebs en vuil bij de voordeur.

Bonuspunten: Leg een paar potten gele bloemen in de buurt van de voordeur om kleur toe te voegen.

Absoluut imperatief: GEEN PARK

Nu, als je agent voor je huis komt, zal je agent zich voelen alsof je hem of haar verwacht en dat je bereid bent te verkopen.

Als je dit niet doet dingen, uw agent zegt hier misschien niets aan, maar het wordt opgemerkt. Uw agent zou misschien denken dat je het niet erg maakt wanneer je dat doet. Onthoud, als je het niet schelen, is je agent minder geneigd om te zorgen U wilt dat uw agent zich verzorgt.

Klaar voor uw agent om in het huis te zien

U zou het vanzelfsprekend zeggen dat uw huis moet zijn schoon.

Maar iedereen's idee van schoon is anders. Niet uw agent dwingen om handdoeken in de wastafel op te plukken, huisdiertjes op de vloer op te halen of bedden te maken. Hier zijn uw minimale minimumvereisten om klaar te maken voor de lijst:

Maak alles uit de keukenbladen schoon. Ja alles.

• Verwijder de magneten uit de koelkast, het kunstwerk van je kinderen, alles.
• Plaats alle persoonlijke foto's en foto's op de muren.
• Maak de bedden in de lakens.
• Vacuüm / veeg de vloeren.
• Sequester kinderen, huisdieren en bedek eventuele dode familieleden rond.
• Bonuspunten: Pak kleding, speelgoed en andere artikelen op de vloer op en schuif ze in een kast of een badkuip.

Als u te veel spullen hebt of verpakt, probeert u al uw extra items in één kamer op te slaan - dan vermijdt de agent foto's van die kamer.U kunt ook items in de garage opslaan.

Bijna elke woning zal beter zien met de helft van de meubels verwijderd. U kunt overwegen om sommige van uw meubels uit te trekken, vooral als het wegvalt. Maar doe uw agent niet op de agenda om te komen op de dag dat u verhuist. Uw agent wil geen foto's maken van kamers die zijn gevuld met dozen of van verhuizers die banken uit de deur raken.

Aangewezen een plek voor u en uw agent om papierwerk te ondertekenen

Terwijl de meeste agenten die ik ken, graag een noteringsovereenkomst ondertekenen op het dak van een auto, is het veel aangenamer en comfortabeler om te zitten bij een eettafel.

Veel agenten verkiezen de eetkamer over de keuken of woonkamer. Het is een neutraal, minder persoonlijk gebied.

Sommige agenten gebruiken een digitale signature service en tekenen nooit persoonlijk ondertekenen. Als uw agent het papierwerk met haar brengt, zijn er enkele tips:

Probeer de kat uit de tafel te houden en van het papierwerk te lopen.

• Voer de kinderen niet in tijdens het ondertekenen van papieren.
• Bied je agent iets te drinken.
• Beschouw een schot van iets sterker voor jezelf als je ziet hoeveel je agent je vraagt ​​voor een vastgoedcommissie.
• Als u een formulier niet begrijpt, vraag dan uw agent om het aan u uit te leggen. Zo ontwikkelt wantrouwen en communicatie breekt, dus wees niet bang om vragen te stellen. Als u uw agent niet genoeg vertrouwt om een ​​vraag voor u te beantwoorden, geef de agent niet aan.
• Vraag een kopie van alles wat je ondertekent.
• Wanneer ik een afspraak afspraak verlaat, geef ik verkopers een paar van mijn visitekaartjes en vraag ze een trucevraag. Ik adviseer hen dat als het bord in de tuin komt, de voorbijgangers misschien in de verleiding kunnen komen om op de deur te stoppen en te kloppen. Als een koper klopt, wat moeten verkopers doen?

Negen keer uit tien zal een verkoper zeggen dat ze hen zouden uitnodigen. Nee, nee, nee. Laat niet vreemden in je huis. Agents die komen laten zien zullen een visitekaartje produceren. Als een voorbijganger uw deurbel belt, geef die persoon het visitekaartje van uw agent en vraag hen om uw agent te bellen.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.