Zoek een REO of Verkoper met kort verkoop

Kopers stellen niet altijd een afscherming agent vast, bekend als een REO-agent, of een agent die gespecialiseerd is in korte verkoop, maar ze moeten. Kopers trekken zich aan deze soorten transacties omdat ze een goede deal willen hebben. Als zodanig, vaak REOs (bank-eigendom) en korte verkoop aanbiedingen bieden kopers een kans om een ​​huis te kopen onder de marktwaarde.

Houd er echter rekening mee dat niet elke REO-notering of korte verkoopnotering onder de markt wordt geprijsd.

Op sommige manieren zijn ze niet anders dan elk ander type vermelding. Kopers vinden een Goldilocks-verscheidenheid: sommige REO's en kortverkoop zijn te hoog geprijsd, sommige zijn te laag en sommige zijn precies goed.

Als u een eerste huis koper bent, profiteert u zeer van het inhuren van een agent van een koper die ervaring heeft met het verkopen van REO en kortverkoopslijsten. Het inhuren van een agent van een koper zonder REO of een korte verkoopervaring is bijna even gevaarlijk als het aanmelden van de agent. U verdient een agent die uw belangen een prioriteit zal geven.

Op zoek naar een REO / Short Sale Koper's Agent

In zachte of dalende vastgoedmarkten vinden veel koperagenten het grootste deel van de omzet bestaan ​​uit huizen met eigen eigendom en kortverkoop. Als u een agent van een drukke koper kunt vinden (niet een agent die 3 of 4 afsluitt per jaar), zal deze agent waarschijnlijk veel REO en kortverkopers vertegenwoordigen. Hier zijn manieren om een ​​agent van REO / short sales buyer te vinden:

• Verwijs van vrienden, collega's of familie aan REO - Short Sale Agents

  Kansen zijn iemand die je onlangs heeft gekregen, heeft onlangs een huis gekocht. Vraag om een ​​verwijzing naar die agent, dan bel om te informeren over REO - korte verkoopervaring. Verwijzingen zijn de meest populaire methode om een ​​agent te vinden.

• Bel een agent vriend en vraag naar een REO - Short Sale Referral

  Agenten die niet veel overeengekomen bank- of kortverkoopstransacties onderhandelen, weten meestal welke agenten doen. Agenten beoordelen elkaar door strengere normen, die ik heb ontdekt, dan kopersbeoordelaars, zodat u waarschijnlijk naar een agent van de topproducerende koper bent gericht. Plus, agenten betalen regelmatig een vergoedingskosten, wat betekent dat de verwijzende agent een extra stimulans heeft om ervoor te zorgen dat je in de juiste handen komt. Want als het niet sluit, krijgen ze geen verwijzingsvergoeding voor jou.

• Praat met agenten bij Open Houses

  Of de gastheer van het open huis de werkelijke noteringsagent of een andere agent van hetzelfde kantoor is, maakt niet uit, zolang je er niet bent om dat te kopen bijzonder huis. Open huizen geven kopers een ontspannen, niet-dreigende sfeer om met andere agenten te praten. U kunt de agenten vragen om een ​​recente of korte verkoopervaring voor u te beschrijven en te ontdekken hoeveel van deze soorten transacties de agenten typisch afsluiten elk jaar.

• Zoek naar REO / Short Sale Agents Online

  Veel agenten schrijven blogs over hun ervaringen. Het is bijna alsof je een dagboek leest omdat je een kijkje krijgt in wat er achter de schermen gebeurt. Wees voorzichtig dat u niet op een site zit waar de agent alleen staat op zoekwoorden voor internetverkeer en niet echt veel REO of korte verkooptransacties behandelt. Vraag directe vragen, wees niet bang of bescheiden.

  Een van mijn favoriete agent sites is Active Rain. Scrol naar beneden naar het menu van staten, selecteer een provincie, dan een stad, en lees de blogs van agenten die jou interesseren. U kunt ook zoeken op "REO" of "short sale" van uw favoriete zoekmachine site.

• Sorteer MLS-records door REO en Short Sale Agents

  Als u een vriend hebt in de vastgoedbedrijf met toegang tot MLS, voer een zoekopdracht door de retourneren naar REO's en kortverkoop te beperken en trek de gesloten verkoop voor de afgelopen zes maanden in uw favoriete postcode of buurt. Kijk de agentnaam van de koper op elke verkoop, en ga naar de website van die agent voor meer informatie.

Volledige beschrijving: Ik hou ook een blog op Active Rain.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.