Hoe veel makelaars een jaar verdienen

Als u ooit in uw belastingopgave van uw makelaar wilt kijken om te zien hoeveel uw agent een jaar verdient, bent u niet alleen. Echter, niet alle makelaars verdienen hetzelfde bedrag geld. Om te beginnen betreden makelaars het beroep vanuit alle lagen van het leven met verschillende niveaus van onderwijs en motivatie. Sommigen worden een vastgoedmakelaar voor het geld, terwijl anderen aangetrokken zijn tot de glamour, opwinding en uitdagingen om onroerend goed te verkopen.

Anderen willen deel uitmaken van een beroep dat anderen helpt om dromen te bereiken. Voor veel biedt een vastgoedcarrière de mogelijkheid om je eigen baas te zijn, en die reden is een motiverende factor voor degenen die onder de duim van het bedrijfsleven uit Amerika willen komen.

Hoeveel kost een gemiddelde makelaar?

Wat ookal de reden is om vastgoedmakelaar te worden, blijft het feit dat de meeste eerstejaars makelaars eerst in de eerste plaats verdienen, vooral omdat ze moeite hebben om het bedrijf te leren terwijl ze een klant bouwen baseren. Naarmate de jaren verder gaan, kunnen agenten vertrouwen op referenties van tevreden klanten om hun bedrijf verder te bouwen. Zij leren andere manieren om klanten te trekken.

Gemiddeld, volgens Salaris. com, de meeste makelaars verdienen een median salaris van ongeveer $ 36.000. De beste producenten maken veel meer, en de agenten die een paar maanden een huis verkopen, verdienen zoveel minder dat sommige van deze agenten deeltijd zijn.

De deeltijdagenten hebben de neiging om hun inkomen te compenseren door een full-time dag baan iets anders te doen.

Hoeveel agenten maken hangt af van het aantal transacties die zij voltooien, de commissie betaald aan de makelaardij en hun splitsing met de sponsormakelaar.

Agenten die net begonnen zijn, krijgen meestal een lage commissiesplitsing terwijl ze het bedrijf leren.

Het is niet ongewoon dat een eerstejaarsagent ongeveer 50 procent van de provisie aan de makelaar betaalt.

Betaalde vastgoedcommissies

Naast kopermakelaarsovereenkomsten, die rechtstreekse betaling mogelijk maken op de makelaar van een koper, worden de meeste makelaars betaald via een noteringsovereenkomst, die door de verkoper en de agent is ondertekend. De agent tekent namens de makelaar.

De noteringsmakelaar deelt dan een deel van die commissie met de makelaar die de koper vertegenwoordigt. Alle vastgoedcommissies zijn onderhandelbaar, maar agenten stellen hun eigen tarieven vast met vergoedingen die rechtstreeks aan de makelaar worden betaald, niet de agent. Agenten werken voor de makelaar. Typisch is het de verkoper die aangeeft hoeveel de agenten van de koper zijn betaald, maar het is ook gebaseerd op lokale aangepaste.

Toen ik 40 jaar geleden in onroerend goed begon, werd de vergoeding aan de verkoopzijde vaak gesplitst, maar vandaag, waar ik in Noord-Californië verkoopt, is het meer geveegd, waarbij de makelaar 1 procent of meer ontvangt. dan de verkoopmakelaar.In San Diego lijkt het meer gebruikelijk de commissie gelijkmatig te verdelen.

Een noteringskommissie kan variëren van een vaste vergoeding tot een percentage van 1 procent tot 10 procent of meer van de verkoopprijs. Laten we eens kijken naar een voorbeeld van hoeveel een agent oplevert als de commissie betaald is, laten we 7 procent zeggen, met een splitsing van 50 procent (alleen voor het vereenvoudigen van de berekening) met de makelaar die de koper produceert.

Zeg, de verkoopprijs is 200.000 dollar. De totale provisie op 7 percenten zou 14.000 dollar bedragen, waarvan 7.000 dollar wordt behouden door de beursgenoteerde makelaar. Van die $ 7, 000 wordt de noteringsagent betaald op een splitsing, die gemiddeld ongeveer 60 procent bedraagt ​​voor een eerstejaarsagent.

Dit betekent dat er 60 procent is gesplitst, de agent zou $ 4, 200 oplopen. Nadat de federale en staatsbelasting afgetrokken was, dat 30 procent of meer zou kunnen bedragen, zou de agent ongeveer $ 2, 940 kosten. De agent betaalt ook overhead en uitgaven , die nog eens 20 procent van de bruto zou kunnen opleveren, wat resulteert in een netto-inkomen van $ 2, 100.

In tegenstelling tot de overtuiging verkopen de meeste makelaars slechts 4 tot 6 huizen per jaar. Het gezegde is dat 20 procent van de agenten 80 procent van het bedrijf doet. In het bovenstaande voorbeeld zou een agent die deel uitmaakt van de categorie van 80 procent (die 20 procent van het bedrijf wint) ongeveer 18.000 dollar per jaar opleveren.

Makelaars gaan over het algemeen niet in het bedrijf dat deel uitmaakt van die 80 procent, maar dat is vaak de sterke werkelijkheid.

Hoeveel verdienen Top Producer Makelaars?

Topproducenten verdienen veel meer dan de gemiddelde makelaar. Elk vastgoedkantoor stelt zijn eigen normen vast voor topproducenten, maar het is waarschijnlijk veilig om te zeggen dat een toonaangevende producent ten minste één huis per maand moet verkopen om te kunnen kwalificeren. Topproducenten maken ongeveer $ 100.000 per jaar. Mega-sterren verdienen 200.000 dollar per jaar en hoger.

Op een plaats als bijvoorbeeld Los Angeles kunnen de Rock Star-agenten 500 miljoen dollar verkopen, wat betekent dat ze jaarlijks vele miljoenen verdienen.

U kunt kijken naar het dollarvolume van een toonaangevende producent, waarvan de meeste incidenteel agentagenten zijn en u kunt er goed uitzien hoeveel ze een jaar verdienen. Als een toonaangevende producent je vertelt dat ze 50 miljoen dollar per jaar verkoopt, is het een opgeleid raadsel dat ze minstens een miljoen in commissies verdien en waarschijnlijk wel goed.

Sommige agenten hebben teams gevormd en andere agenten gehuurd om te werken voor het team. Vaak, maar niet altijd, in dit soort afspraken verdient de teamleider krediet voor elke verkoop, ook al heeft het teamlid de transactie afkomstig. De meeste teamleiders zijn sterke lijstagenten.

Korting vastgoedmakelaars moeten meer eigendom verkopen dan een traditionele full-service makelaar om hetzelfde bedrag te verdienen. Welke kortingsmakelaars in dienst kunnen offeren, bestaat uit een aantal transacties.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.