Verschillen tussen makelaars en makelaars

Mensen gebruiken de termen REALTOR® en makelaar verwisselbaar, maar dat is niet correct. Niet elke makelaar is een REALTOR®. Er zijn verschillen tussen REALTORS® en makelaars. Ze zijn niet hetzelfde. Hoewel beide licenties zijn om onroerend goed te verkopen, is het belangrijkste verschil tussen een makelaar en een REALTOR® een REALTOR® lid van de National Association of REALTORS®.

REALTOR® moet zich abonneren op de REALTOR® Ethische Code. Er zijn 17 artikelen in de ethische code. Voor veel consumenten is dit van belang. Als u zich afvraagt ​​waarom de Ethische Code aan een consument voordoet, lees verder.

De Code of Ethics wordt strikt door de lokale vastgoedadministraties gehandhaafd. De 17 artikelen van de ethische code bevatten ook verschillende onderliggende praktijkstandaarden. Het is niet alleen een heleboel regels die agenten zweren om te handhaven en zich te houden aan, omdat hun makelaar hen in de raad heeft aangesloten. De standaarden zijn veel restrictiever en beperken tot gedrag dan die staatsrichtlijnen voor agenten die gewoon een vastgoedvergunning hebben.

Hoewel er geen bewijs bestaat of garandeert dat alle REALTORS® moreel of ethisch beter zijn dan niet-geaffilieerde makelaars, is het een poging van de industrie om te regelen en als zodanig erkenning te verdienen. Natuurlijk, dat zelfs het niet-NAR-lid "vastgoedmakelaar" in dezelfde juridische standaard wordt gehouden als een praktische aangelegenheid.

Elk van de 17 artikelen draagt ​​gewicht aan een makelaar in haar dagelijkse zakelijke praktijk, maar een artikel staat meestal boven de rest. Het is de basis voor de manier waarop een makelaar werkt. Gelukkig is het het eerste artikel, dat de toon stelt. Nergens staat dat de makelaar moet zijn eerlijk aan alle partijen, zoals een agent die zich bezighoudt met een agent van een koper, maar een makelaar moet eerlijk zijn .

Maar vooral, de makelaar moet beloven om de belangen van haar klanten boven haar eigen te zetten.

Hier zijn 17 dingen die een REALTOR® belooft te doen, welke niet-gelieerde bedrijven niet:

# 1) Beloven om de belangen van kopers en verkopers voor zichzelf te stellen en alle partijen eerlijk te behandelen.

# 2) Zullen zich onthouden van overdreven, verkeerd voorstellen of verbergen van materiële feiten; en is verplicht om te onderzoeken en bekend te maken wanneer situaties redelijkerwijs rechtvaardigen.

# 3) Samenwerken met andere makelaars / agenten wanneer het in het belang van de klant is om dit te doen.

# 4) De plicht heeft om bekend te maken als zij familieleden vertegenwoordigen die eigendom zijn of zullen gaan kopen, of als zij zelf een hoofdverlener zijn in een vastgoedtransactie, dat zij een vergunning hebben om onroerend goed te verkopen.

# 5) Zult geen professionele diensten verlenen in een transactie waarbij de agent een cadeau of overeengekomen rente heeft zonder dat belang te vermelden.

# 6) Geen provisies verzamelen zonder de verkoper kennis te hebben, noch kosten van een derde accepteren zonder de uitdrukkelijke toestemming van de verkoper.

# 7) Zult kosten van meer dan één partij weigeren zonder alle geïnformeerde toestemming van alle partijen.

# 8) Zal de clientfondsen niet met de agent zelf samenwerken.

# 9) Zal proberen ervoor te zorgen dat alle schriftelijke documenten makkelijk te begrijpen zijn en iedereen een kopie geven van wat ze ondertekenen.

# 10) Om welke reden ook dan ook, op grond van ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale herkomst, op geen enkele wijze te discrimineren.

# 11) Verwacht dat agenten bevoegd zijn om te voldoen aan de normen van de praktijk en te weigeren om diensten te leveren waarvoor zij onbevoegd zijn.

# 12) Moet zich in de waarheid inzetten in reclame.

# 13) Niet de wet uitoefenen, tenzij de agent een advocaat is.

# 14) Zal samenwerken als er kosten tegen hen worden gebracht en alle gevraagde bewijzen aanbieden.

# 15) Zal akkoord gaan met slechte mondconcurrentie en ga akkoord met niet-betwiste ethische klachten in te dienen.

# 16) Moet geen andere REALTOR-cliënt vragen of in een contractuele relatie interfereren.

# 17) Zich aan arbitrage voorleggen om zaken op te lossen en geen rechtsmiddelen in het gerechtelijk systeem te zoeken.

De Nationale Vereniging van REALTORS® is opgericht in 1908 en de leden zijn meer dan een miljoen.

Volledige beschrijving: Elizabeth Weintraub is een REALTOR®.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.