Video: Hoe kan ik als particulier zelf beleggen in onroerend goed? 2024
Investeren is heel simpel, vooral als u zich richt op het kopen van een collectie van low-cost indexfondsen of beleggingsfondsen van een bedrijf zoals Vanguard, die op wederzijdse wijze werkt, zodat de meeste besparingen naar klanten gaan in plaats van particuliere eigenaren. Hier zijn mijn gedachten over de toewijzing van activa voor investeerders die niet willen omgaan met het kiezen van individuele aandelen of obligaties.
Als ik helemaal zou moeten beginnen en geen particuliere bedrijven zouden kunnen bezitten die mij een constante stroom contant geld geven om te herverdelen, zoals ik de bedrijven van de universiteitskleding, of zelfs individuele voorraden kiest, wat zou ik doen ?
Hoe zou ik mijn geld opbouwen, zodat ik tenminste de voordelen van het compileren en kijk hoe mijn netto waarde kan groeien, terwijl ik het risico verminder? Aandelen zijn geweldig, maar u heeft niet om te investeren in individuele aandelen om rijk te worden. De laatste dagen heb ik die vraag overwogen omdat ik me realiseerde dat dit de voorwaarde is dat veel van mijn lezers zich elke dag bevinden. U wilt niet leren hoe u een jaarverslag kunt lezen of door een 10K kunt graven. U wilt geen dividenduitkering of renteverhoudingsverhoudingen bestuderen. Hoe kan u dan ook profiteren van de langetermijndisconceptie mogelijkheden die aandelen, obligaties en onroerend goed bieden, zonder meer dan een paar keer per jaar aan uw portefeuille te denken?
Zoals ik al in de loop der jaren heb uitgelegd, is investeren echt eenvoudig. In feite is het investeren zo simpel dat het gaat om slechts een handvol basisregels waarover ik schreef. Als je een langetermijnbelegger bent, kan je de economie negeren.
Deze regels zijn:
Minder geld spenderen dan u verdient
- Vermijd schuld
- Houd voldoende liquiditeit en contant geld bij de hand om uw rekeningen gedurende zes maanden of langer te betalen als u uw baan verliest
- Invest het meeste geld dat je kan zonder weg te nemen van de levensstijl die je nu wilt. Het vinden van de juiste balans tussen huidige consumptie en toekomstige rijkdom is iets wat je alleen kunt antwoorden.
-
- Wall Street vindt het leuk om het meer esoterisch te maken dan het is, maar dat is alleen zo dat de vermogensbeheerbedrijven u hogere kosten kunnen aanrekenen.
Een kijkje op een aantal basismodellen voor portefeuille-toewijzing van aandelen
Zoals ik aan het antwoord op mijn beleggingsvraag dacht, ging ik over veel van de zogenaamde asset allocation modellen waarover ik over financiere essays heb geschreven (sommige van die zijn opgenomen in de sectie asset allocation van mijn persoonlijke site), waaronder die als het Talmud asset allocation model, dat is gebaseerd op het oude recept van 1/3 onroerend goed, 1/3 bedrijven en 1/3 geld.
Tot slot ben ik tot de conclusie gekomen dat de beste keuze is een onderlinge vennootschap, zoals Vanguard, die eigendom is van de fonds aandeelhouders en rock-bottom uitgaven biedt zodat het merendeel van mijn geld in mijn zak bleef en ging niet op kosten. Als ik jong was en geen geld nodig had, zou ik het waarschijnlijk zeggen:
5% van de portefeuille in zilver en goud
- 5% van de portefeuille in liquide middelen
- 20% in hoog -grade obligaties die in de toekomst niet meer dan 8 jaar rijpen
- 30% in hoge kwaliteit, dividend betalen blue chip aandelen hier in de Verenigde Staten
- 20% in hoge kwaliteit, dividend betalen internationale aandelen niet teruggedekt aan de dollar dus ik had een vorm van dividenden die van andere valuta's afkomstig waren.
- 20% in hoogwaardige vastgoedbeleggingseiendommen
- Bijna alles wat ik via Vanguard zou doen en gewoon regelmatig indexeren zodat ik geld had Uit mijn looncheque voor decennia, negeren van marktschommelingen en nog meer kopen tijdens crashes. Voor hoogwaardige blue chip-aandelen kijk ik naar dingen zoals het Dividend Appreciation Index Fund (tickersymbool VDAIX), die alleen investeert in bedrijven die in de Dividend Achievers Select Index gevonden worden. Deze bedrijven hebben hun dividenden in elk van de laatste 10 jaar verhoogd. De kostenverhouding is slechts 0,35% en de minimumbelegging bedraagt slechts $ 3.000. De grootste aandelen van het fonds bestaan uit McDonald's, IBM, Coca-Cola, Pepsi, Chevron, ExxonMobil, Procter & Gamble, Johnson & Johnson, Wal-Mart , en United Technologies.
Plus, Vanguard brengt me geen transactievergoedingen op voor veel van hun geld (of zelfs voorraden, afhankelijk van de omvang van de totale rekening).
Zulke opstelling moet in een periode van 30, 40 of 50 jaar bevredigende resultaten produceren met nauwelijks inspanning of onderhoud.
Geen bankrekening? Geen probleem: hoe u bankvrij kunt leven
Hoe u geldtaken zonder een bankrekening kunt uitvoeren: geld opslaan, geld uitgeven, geld verzenden en meer.
Moet u investeren in aandelenfondsen of individuele aandelen?
Individuele aandelen plukken of investeren in een aandelenfonds? Hier zijn enkele dingen om u te helpen bepalen welke aanpak goed voor uw familie kan zijn.
Hoe koop individuele beleggers aandelen?
Individuele beleggers kunnen online aandelen kopen, een makelaar gebruiken of met een financiele planner werken. Hier vindt u de beste manier om voor u te werken ...