Tips voor het kopen van een huis in het voorjaar

Vraag: Hoe kunnen kopers een huis kopen tijdens een lentewoning kopen van waanzin?

Een lezer vraagt: "Mijn vrouw en ik probeerden afgelopen voorjaar een huis te kopen, maar elke keer dat we een aanbod deden, sloeg iemand anders ons eruit. Susan, mijn vrouw, denkt dat de lente de beste tijd is om te kopen, en ik ben het met haar eens, maar het lijkt er ook op dat veel andere kopers hetzelfde denken. Ik ben echt blij dat we afgelopen lente niet hebben gekocht, omdat we nu volgende maand verhuizen van San Diego naar Orange County vanwege naar mijn taakoverdracht Wat kunnen we doen om onze kansen te vergroten om het huis te kopen dat we daar willen? Hoe kunnen kopers een huis kopen tijdens een lentewoning die gek is? "

Antwoord: Thuiskoop in de lente kan van toepassing zijn op verschillende maanden van het jaar, afhankelijk van waar u woont. In Sacramento begint onze lente thuiskoop in januari en loopt tot en met mei. In Minnesota, waar ik ben opgegroeid, begint het kopen van een huis in het voorjaar zodra de sneeuw smelt, wat in sommige jaren kan betekenen dat het ongeveer een maand meegaat.

Het normale lentehuiskoopseizoen is meestal april, mei en juni. De belangrijkste reden voor dit seizoen is omdat veel Amerikanen vakantie nemen in juli en augustus. Om nog maar te zwijgen, in plaatsen als Sacramento, kan het 105 zijn, wat het bijna altijd een goed moment maakt om de stad te verlaten. Ik zou durven gissen dat voor de meeste delen van het land, de maand april het drukst is om thuis te kopen.

Concurreren in de voorjaarsmarkt voor huisaankopen

Als je zoals de meeste mensen bent en in april een huis probeert te kopen, moet je klaar staan ​​om naar huis te springen. Wees niet besluiteloos.

Probeer er niet op te slapen. Als je het vindt, doe een bod. Hier volgen andere tips om u te helpen die aanbieding te winnen:

• U krijgt vooraf goedkeuring van een lokale geldverstrekker . Het kan een lokale bank of een lokale hypotheekmakelaar zijn, maar probeer niet te concurreren met een online goedkeuringsbrief van een geldschieter of een hypotheekverstrekker van een buitenwijk. Aanbiedingen die de voorafgaande goedkeuringsbrief van een lokale kredietverlener bevatten, zullen waarschijnlijk de voorkeur krijgen.
• Focus op het huis, niet op de eigenaar. Laat het niet hangen of het een afscherming is, een korte verkoop of eigendom is van een traditionele verkoper. Concentreer u op locatie, locatie, locatie en zoek naar woningen die aan uw basisvereisten voldoen. Als een markt wordt gedomineerd door foreclosures en short sales, zullen die prijzen de norm zijn onder traditionele verkopers.
• Huur een buurtspecialist in. Alle onroerend goed is lokaal. Een makelaar in onroerend goed die gespecialiseerd is in het gebied waar u wilt kopen, zal een schat aan informatie voor u zijn. Om nog maar te zwijgen over het feit dat die agent waarschijnlijk bekend en gerespecteerd zal worden onder de agenten van de gebiedsspecialisten.Werken met een agent is voor andere agenten een pluspunt.
• Wees voorbereid om de catalogusprijs te betalen. Sommige kopers concentreren zich op hoeveel de verkoper vraagt ​​in plaats van op hoeveel het huis waard is. Vraag uw agent om u een CMA van vergelijkbare omzet te tonen om de werkelijke waarde te bepalen. Je kunt waarden niet vergelijken met andere huizen op de markt, omdat verkopers alles kunnen vragen wat ze willen. Als u het huis krijgt dat u wilt, voor een prijs die u zich kunt veroorloven, maakt het niet uit of u $ 1, 000 of minder betaalt aan het algemene schema van dingen.
• Geef de verkoper iets dat andere kopers niet doen. Er zijn veel termen in een koopaanbieding. Onderhandelen gaat niet altijd over prijs. U kunt de verkoper een voordeel geven om uw aanbod te accepteren zonder daadwerkelijk afstand te doen van uw rechten. Vraag uw agent om suggesties voor u te doen. Het kan iets zo klein zijn als de verkopers een extra dag geven om te verhuizen.

Als u nog niet bekend bent met de stad, wilt u misschien een paar weekenden doorbrengen voordat het huiskoopseizoen in het voorjaar begint en het gebied leert kennen. Praat met mensen op straat en in restaurants. Bezoek verschillende vastgoedkantoren en interview makelaars in onroerend goed. Gebruik internet om onderzoek te doen. Bestuur de wijken die u het leukst vindt op verschillende tijdstippen van de dag en, als u kunt, op verschillende dagen van de week.

Maar bovenal, vertrouw op je intuïtie. Elke eerste koper thuis huisvest een beetje angst binnen over het kopen van een huis, ongeacht of het lente is. Je hebt gewoon meer gezelschap in de lente. En het is vaak prettig om deel uit te maken van grotere aantallen. Als het goed voelt, doe dan gewoon het aanbod.

Vergeet niet dat niet elke thuiskoper in de lente een huis zal kopen. Bovendien kopen sommige huizenkopers een woning die ze niet willen.

Door deze tips te volgen, kunt u ervoor zorgen dat u niet tot die mensen wordt gerekend.

_{Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.}