High Risk Hypotheken - Look Voordat je springt

Het kopen van een huis is een grote beslissing. Het is over het algemeen een langlopende inzet met ernstige financiële gevolgen. Een van de belangrijkste onderdelen van de deal is uw lening: het krijgen van de verkeerde lening kan u jarenlang achtervolgen.

Huisleningen zijn ingewikkeld, en ze krijgen vooral lastig voor leners (of kredietverstrekkers) die 'creatief' willen krijgen. In de meeste gevallen is een standaard vastrentende hypotheek (15 of 30 jaar) de beste deal voor een kredietnemer, maar er zijn uitzonderingen.

Met dat in gedachten, laten we een aantal van de meest risicovolle soorten hypotheken beoordelen en wat om uit te kijken.

Optie ARM leningen zijn waarschijnlijk het meest gevaarlijke type hypotheek. Deze leningen geven u veel flexibiliteit wanneer uw maandelijkse betaling verschuldigd is: betaal een beetje of betaal veel - u kiest.

U kunt echter zeer gemakkelijk in de problemen komen (en afwijken van meer dan u hebt geleend). Op een gegeven moment moet u de lening betalen. Zelfs als u besluit om het huis te verkopen, vindt u misschien dat u onderwater bent (u betaalt meer op de lening dan het huis waard is).

Voor meer informatie, zie hoe optie-ARM's werken.

Vergoedbare hypotheeklasten zijn leningen met variabele rente - de rentevoet van uw lening kan stijgen of dalen. Dit werkt ten goede als de tarieven gaan naar beneden omdat uw betalingen (en de totale rentekosten) ook dalen. Daarnaast krijgt u soms een lagere aanvang omdat u meer risico deelt met de kredietgever.

Helaas kan het tarief ook oplopen en uw maandelijkse betalingen schieten.

Meer informatie over verstelbare tarieven hypotheken.

Negatieve afschrijving leningen laat u minder betalen dan de rente die over een bepaalde periode verschuldigd is. Met andere woorden, u betaalt elke maand meer , in plaats van minder - hoewel u een betaling heeft gedaan.

Dit kunnen in sommige gevallen optie ARM leningen zijn. Het probleem met negatieve afschrijving is dat (zoals bij optie ARM-leningen) je ze op een bepaald moment moet terugbetalen. Wanneer het tijd is om het saldo af te betalen, kan het mogelijk zijn om de minimale betaling niet te betalen, en de verkoop werkt niet voor u als het huis minder is dan u verschuldigd bent.

Zie hoe negatieve afschrijving werkt voor meer informatie.

Alleen leningen geven u de mogelijkheid om elke maand minder te betalen omdat u geen hoofdsom terugbetaalt. Deze leningen maken dure huizen lijken betaalbaarder, en ze bevrijden geldstroom voor andere toepassingen. U kunt uw eigen afschrijvingsschema opstellen (als u gedisciplineerd bent). U kunt echter ook zonder eigen vermogen in uw huis komen - en moet mogelijk een cheque schrijven als uw huis waarde verliest en u wilt verkopen. Meer informatie over hoe rente alleen leningen werken.

Altijd een slecht idee?

Elk van deze leningen

kan geschikt zijn voor u.Helaas zijn ze in het verleden overmatig gebruikt (hoewel kredietverstrekkers minder bereid zijn om deze risicovolle leningen te maken). Lenders hebben kopers in staat gesteld om over hun hoofd te komen en zich in te schrijven voor iets zonder de risico's te begrijpen. Soms doen kopers het zelf omdat ze meer willen kopen dan ze echt kunnen veroorloven.

Als u aan een van deze leningen denkt, gebruik dan de risico's en voordelen. Ze zijn het meest zinvol voor beleggers op korte termijn - geen mensen die naar huis zoeken naar huis.

Nogmaals, de veiligste optie is over het algemeen een vastrentende hypotheek. Maar verwijder de termijnen langer dan 30 jaar.

Ga terug naar de hoofdpagina Get a Mortgage resource pagina.