Wat zijn FICO-scores bij het kopen van een huis?

Definitie: FICO staat voor het bedrijf dat het ontwikkelde: F lucht I saac Co rporation, genoemd in 1956 na zijn oprichters: Bill Fair, een ingenieur, en Earl Isaac, een wiskundige. Het is een complexe credit-scoring formule die het risico dat een kredietnemer kan standaard beoordelen.
Het eerste creditcore-gebaseerde credit scoring systeem werd geïntroduceerd door Fair Isaac in het midden van de jaren tachtig, maar het duurde niet echt tot 1995 toen twee grote bedrijven, Fannie Mae en Freddie Mac, die bijna twee van elk kopen drie vastgoedleningen, aanbevolen dat kredietverstrekkers FICO-scores gebruiken.

Vandaag is het onmogelijk om een ​​hypotheek te verkrijgen zonder de kredietgever uw FICO-score te beoordelen. Het populaire desktop onderschrijvingsprogramma van Fannie Mae bevat automatisch uw top 3 FICO scores van de drie credit reporting agencies: Equifax, TransUnion en Experian. Dit is een reden dat agenten soms verkopers zullen adviseren om een ​​kopie van de kopers DU te vragen, zodat ze de FICO-scores voor zichzelf kunnen bekijken. Een koper moet toestemming geven aan een kredietgever om het desktop-onderschriftbestand aan een derde te laten vallen.

Lenders bepalen minimum FICO scores om een ​​lening te maken. Sommige FICO-scores zijn grensoverschrijdend laag, en kredietverstrekkers gelden hiervoor. Sommige eersteklas huiskopers hebben moeite om een ​​kredietverlener te vinden die hen een lening zal maken als hun FICO-score lager is dan 600. Hoe hoger uw FICO, hoe lager uw rente en vergoedingen. Wanneer u rentetarieven op bepaalde websites noemt, worden deze meestal gereserveerd voor goede FICO-scores.

Wanhoop of geef niet op als uw FICO-score laag is en de kredietgever weigert uw hypotheekaanvraag. Er zijn manieren om uw FICO-score te verbeteren, en sommige hypothecaire kredietverstrekkers kunnen kopers met minder dan stellair krediet naar een bedrijf verwijzen om deze te repareren. Zorg ervoor dat u een verwijzing van de kredietverstrekker aan de kredietreparatiemaatschappij krijgt, omdat sommige van hen ripoffs zijn en u uw credit score niet verbeteren.

Om uw credit score te verbeteren, probeer dan grote saldi af te betalen en begin met het grootste bedrag eerst. Als al uw creditcards maxed zijn, zal dat uw FICO score verminderen. U heeft een gezonde kloof nodig tussen het bedrag dat u verschuldigd bent en uw kredietlijn bedraagt.

Open geen nieuwe kredietlijnen en sluit geen oude kredietkaarten zonder te praten met uw hypotheekverstrekker. Als u geen creditcards hebt, heeft u mogelijk geen FICO-score. Probeer het krediet een jaar of zo te maken voordat je begint te kijken naar huizen te koop.

Wees nooit laat op een betaling. Te laat op een betaling heet een afwijkende en de meer afwijkingen die op uw credit rapport verschijnen, hoe lager uw credit score. Het behouden en beschermen van uw krediet is een opdrachtgever die u misschien niet in de school of thuis wordt onderwezen, maar het is van groot belang om een ​​huis te kopen.Het kan het verschil betekenen tussen het kopen van een huis of helemaal niet voor een hypotheek goedgekeurd.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.

Uitspraak: F-eye Coh

Ook bekend als: Credit score

Voorbeelden: Omdat Mary's FICO 750 was, beschouwde de kredietgever Mary als een uitstekend kredietrisico en liet hij Mary leent geld tegen een extreem lage rente, gereserveerd voor hoge FICO-score klanten.