Kosten voor zakelijk gebruik van het huis - belastingformulier 8829

Als u een thuisbedrijf heeft of als u uw huis voor zakelijke doeleinden gebruikt, mag u uitgaven voor zakelijk gebruik van uw woning aftrekken. Dit artikel neemt je mee door het proces van het indienen van IRS-formulier 8829-Uitgaven voor zakelijk gebruik van je huis.

Houd er rekening mee dat dit artikel wordt aangeboden voor algemene informatiedoeleinden. Uw specifieke situatie kan complexer of anders zijn dan de situatie die hier wordt besproken.

Raadpleeg een belastingdeskundige voor hulp bij het invullen van dit formulier en het claimen van deze aftrek.

Voordat u formulier invult 8829

Enkele jaren geleden introduceerde de IRS een nieuwe vereenvoudigde aftrekmethode voor het thuiskantoor. Deze methode is bedoeld voor kleine thuiskantoren (maximaal 300 vierkante voet). De berekening is wat is vereenvoudigd. Je vermenigvuldigt simpelweg de vierkante meters (zie de onderstaande berekening) en vermenigvuldigt deze met de vermenigvuldiger ($ 5 per vierkante voet bij dit schrijven). Lees meer over de vereenvoudigde methode om te zien of u in aanmerking komt. Neem contact op met uw belastingdeskundige als u het niet zeker weet.

Moeilijkheidsgraad: gemiddelde; sommige berekeningen vereist. Mogelijk moet u de afschrijving berekenen.

Benodigde tijd: Meer dan een uur, afhankelijk van de complexiteit van de situatie.

Bereken het deel van uw woning dat gebruikt wordt voor bedrijven

Deel I berekent het percentage van uw woning dat wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden. In deze sectie wordt u gevraagd het gedeelte van uw huis te beschrijven dat voor bedrijven wordt gebruikt.

Als u een thuisbedrijf heeft, moet u een gedeelte van uw huis reserveren dat REGELMATIG en UITSLUITEND is voor zakelijk gebruik. (Dit is niet van toepassing op dagopvangbedrijven.)

Voor de berekening moet u de vierkante voet bepalen van het gebied dat wordt gebruikt voor het bedrijf en dat verdelen over de totale vierkante voet van uw huis , voor een percentage dat wordt gebruikt.

Als uw thuisbedrijf bijvoorbeeld 200 vierkante voet is en het totale oppervlak van uw huis 2000 vierkante voet is, neemt uw thuisbedrijf 10 procent van het totale woongebied in beslag.

Toelaatbare aftrekberekening

In deel II om de toegestane aftrek te berekenen:
Voer eerst de voorlopige winst in van lijn 29 van schema C. Voer vervolgens de directe en indirecte uitgaven in voor:

• ongevallenverlies
• Aftrekbare hypotheekrente en
• onroerendgoedbelasting
• en vermenigvuldig met het percentage van uw woning dat aan uw bedrijf is besteed (regel 7). Dan kunt u
• Excess Hypotheekrente
• Verzekeringskosten
• Huur
• Reparaties en onderhoud
• Hulpprogramma's
• Andere kosten
• (telefoonkosten voor thuiskantoor zijn anders en een beetje ingewikkelder )

Al deze aftrekkingen, opgeteld, zorgen voor een totale toegestane bedrijfskosten.

1. Andere aftrek
   Het volgende deel is gecompliceerd (u heeft een belastingadviseur nodig), omdat het betrekking heeft op aftrekken van het vorige jaar en op overlopende verliezen en
   afschrijving (zie stap 6).
   De totale aftrek voor bedrijfskosten thuis wordt ingevoerd op regel 35.
2. Deel III - Afschrijving van uw woning
   Deze sectie wordt gebruikt om de afschrijving op uw woning te berekenen, zodat deze kan worden toegewezen aan uw bedrijf aan huis volgens het percentage op regel 7. Een belastingadviseur kan u helpen met dit gedeelte. Het totale bedrag van de afschrijving wordt ingevoerd op regel 29 hierboven (zie stap 5).
3. Deel IV - Overdracht van niet-toegestane uitgaven
   Sommige niet-toegestane uitgaven kunnen mogelijk worden overgedragen naar het volgende belastingjaar. Nogmaals, je hebt de hulp van een belastingadviseur nodig om dit uit te zoeken.

Tips om tijd en geld te besparen

1. Zoals u kunt zien, is dit formulier gecompliceerd . U kunt helpen de tijd (en kosten) te minimaliseren om een ​​belastingberater aan dit formulier te laten werken. U kunt dit als volgt voorbereiden:
2. meet de vierkante meters van het gebied dat wordt gebruikt voor uw thuisbedrijf. Zorg ervoor dat er niets op dat gebied is dat niet gerelateerd is aan uw bedrijf, met uitzondering van decoraties. Neem verschillende foto's van het gebied vanuit verschillende invalshoeken, dus het is duidelijk dat het gebied "uitsluitend" voor bedrijven wordt gebruikt. Tijd / datum de foto en bewaar een kopie ervan op een veilige plaats.
3. Bereken ook de totale vierkante meters van uw huis. Als u een vermelding van een makelaar hebt vanaf het moment waarop u het huis hebt gekocht, of als er een juridisch document met de vierkante meters is, kan dit helpen het nummer te verifiëren. Als u geen andere metingen kunt vinden, zorg dan voor een goede meetlint en loop rond in elke kamer. Gebruik geen badkamers, de garage of de kelder (tenzij deze is ingericht). Bewaar de metingen op een veilige plaats of in uw belastingbestand.
4. Verzamel informatie over uitgaven voor uw huis voor het jaar, inclusief betalingen van onroerende voorheffing, hypotheekrente, energierekeningen, verzekeringen voor huiseigenaren, huurbetalingen, reparaties en onderhoudskosten.
5. Onderscheid directe uitgaven van indirecte uitgaven. Directe uitgaven zijn uitgaven die rechtstreeks verband houden met uw thuisbedrijf. Als u bijvoorbeeld uw inventaris van uw thuisbedrijf in de garage hebt en het dak lekte, moet u het dak repareren om uw handelswaar te beschermen. Dat is een directe uitgave.

6. Zie voor meer informatie dit artikel over hoe u uw thuisbedrijf kunt voorbereiden op een belastingaudit.

Terug naar Belastingen en uw thuisbedrijf