Differentiatie: Real Estate Stats Professional worden

Het leveren van lokale marktstatistieken kan bezoekers naar uw site runnen; als je weet hoe ze zijn, kun je hen tot vooruitzichten maken. Natuurlijk heeft u eerst een goede website nodig waar u deze rapporten kunt plaatsen en meer detail via email kunt aanbieden.

Als u een site met relevante statistieken heeft die maandelijks of per kwartaal worden geüpdatet, kunt u PPC (Pay Per Click) doen en u zal het verkeer naar uw rapport aanbiedt tegen een lage prijs voor de uiteindelijke ontvangen waarde.

Ik weet, want dat is alles wat ik in de loop van meerdere jaren heb gedaan in mijn omgeving.

Ik had een mooi zes cijferinkomen van klanten die me vertelden dat de statistische informatie van mijn site is wat ze me aangetrokken had toen ze klaar waren om op te treden. Ik vond ook in de loop der tijd dat mijn klanten hogere kopers waren, meestal zakenlieden, advocaten, accountants en zelfs drie rechters. Misschien zie je een verbinding, doordat dit allemaal detail- en nummergeoriënteerde beroepen zijn.

Wat wij aanbieden

Laten we eens kijken naar wat we gaan aanbieden en waar we het krijgen. We zullen de volgende statistieken aanbieden over de lokale vastgoedmarkt:

• Aantal woningen verkocht in gemeten periode
• Woningen verkocht per prijsklasse
• Verkochte statistieken per MLS-gebied
• Ledenlijst demografie; aantal aanbiedingen per prijsklasse
• Absorptiepercentage.

Alle behalve de laatste worden binnen een paar minuten snel uit uw MLS-systeem gerapporteerd. Ik zou elke maand voor sommige en elk kwartaal voor anderen gaan en de rapporten afdrukken naar PDF-bestanden en ze opslaan voor e-maillevering.

Wanneer een sitebezoeker een formulier invult die rapporten aanvraagt, krijgen ze ze automatisch via een mail systeem, zoals Mailchimp, of zelfs als Gmail Ingeblikte Reacties.

Nu voor de "geheime saus." Om redenen van opslagruimte behouden de meeste MLS-systemen slechts enkele jaren van verkochte informatie. In mijn systeem was het vijf jaar.

Dus, als je of je prospect of klant het huis in juni zes jaar geleden wilde verkennen, kon je het niet weten … behalve op mijn site! U ziet dat, nadat ik dit al meer dan vijf jaar had gedaan, mijn site de ONLANGSTE rapporten in mijn gebied bood die meer dan vijf jaar terug ging. Ik heb het om tien afgesloten, en het was een populair rapport.

Ik had lokale kranten, beoordelaars en andere marketers die deze rapporten regelmatig vragen en mijn reputatie was voor nauwkeurige gegevens en veel marktinzicht. Je ziet, toen ik mijn kwartaalrapporten deed, zou ik ook wat commentaar geven over mijn gedachten over de trend en hoe het handhaafde of veranderde.

De mechanica

Elke maand, net na de eerste van de maand, zou ik ongeveer 45 minuten uitgeven om deze rapporten uit de MLS te laten vallen.Ik zou ze rechtstreeks naar PDF-formaat afdrukken. U kunt hiervoor software kopen voor zo laag als $ 9. 95, dus het is niet een probleem om dit goed te doen. Bijna elke computer en systeem kan een PDF openen of gratis software downloaden om dit te doen.

Dan maak ik een formulier op mijn site aan om het rapport aan te bieden. Ik zou het formulier op een pagina plaatsen met statistische artikelen, maar ze zouden algemeen van aard zijn of in het verleden. Het formulier zou het bijgewerkte maandelijkse of kwartaalrapport via automatische e-mail aanbieden, en ik krijg een nieuw vooruitzicht.

Dan combineer ik de kwartieren elk jaar in een PDF en bieden u een jaarverslag. Ik zou ook mijn populaire tienjaarmarktverslag aanbieden, dat al tien jaar van de vorige verslagen was. Gebruik vijf of ongeacht het aantal jaren dat je hebt totdat je genoeg krijgt. Ik kreeg de meeste van mijn beste klanten op deze manier, en ik zou een nieuwe vooruitzichten op een lijst zetten om de kwartaalrapporten automatisch te krijgen - dus ik blijf in de gaten voor lokaal onroerend goed.