Definitie en voorbeelden van een borgbewijs zoals vastgelegd in reële waarde

Definitie: In de vroegere tijd, zoals Sonny en Cher wist ik kreeg je Babe, was een aanbetalingskorting voor een koopcontract. Het bestond uit één pagina, en omvatte een verkoopprijs, initiële storting, saldo van aanbetaling en / of leningsbedrag. Het heette een deposito ontvangst omdat het de ontvangst van de koper voor een serieuze gelddeposito vormde. Toch was het echt een koopcontract.

Snel vooruit naar vandaag, en een borgbewijs is het formulier dat gebruikt wordt om de ontvangst van een serieuze gelddeposito te tonen.

Kopers maken doorgaans een serieuze gelddeposito in een aanbod om een ​​huis te kopen. Het serieuze geld wordt betaald aan een titelmaatschappij, escrow bedrijf of makelaar. Een van deze entiteiten geeft dan een bon voor de storting uit, wat bewijst dat de koper de overbetaalde gelddeposito daadwerkelijk heeft overhandigd.

De trend vandaag is voor de titelmaatschappij en / of escrowofficier om de borgbewijs af te geven. Dit wordt over het algemeen uitgereikt nadat de koper's serieuze gelddeposito in de bankrekening van de titel of de escrow-onderneming is neergelegd. Het zal vaak het volgende bevatten:

• Naam van de titelmaatschappij
• Adres van de titelmaatschappij
• Naam van de naam van de onderneming van de titel
• Het bankrekeningnummer van het titelbedrijf
• Het bonnetje van de naam
• Het escrownummer
• Het eigendomsadres
• Datum van storting
• Naam van de persoon die de ontvangst heeft ontvangen
• Bedrag van de borgsom
• Naam van de betaler, die meestal de koper is
• Kopie van de originele controle

Als de deposito ontvangst wordt behandeld door de makelaar, wordt het in het makelaarskantoor opgenomen.

Het inleveren van geld van een koper naar een ander soort trustrekening kan een schending van de staatswet zijn, en makelaars mogen niet medefinancieren.

In Californië betreffen bijvoorbeeld de meeste overtredingen die door het Bureau van Vastgoed worden onderzocht, trustfondsrecords. Dit is een reden dat sommige makelaars hebben gekozen om geen trustfondsen te hanteren, en vaak verwachten ze dat een koper de cheque moet betalen aan een titelmaatschappij.

Als een makelaar een deposito opneemt, moet deze in het register van de trustfonds worden opgenomen, ook al wordt deze niet in de bank gedeponeerd.

Een gebruikelijke manier om de initiële deposito te controleren, is om de koper in staat te stellen de gelden rechtstreeks naar de bank van het titel- of escrowbedrijf te sturen. Maar een huiskoper zal nog steeds bewijs nodig hebben van die storting om te produceren voor de hypothecaire kredietverlener van de koper, en dit is waarom een ​​aanbetalingskorting van cruciaal belang is voor een thuiskoper.

De kredietgever zal willen zien dat de oorspronkelijke serieuze gelddeposito afkomstig is van de koper's persoonlijke fondsen. Als het door een derde namens de kredietnemer is betaald, zal de hypotheekverstrekker extra documentatie vereisen.Op zijn beurt zal de hypotheekverstrekker de bankrekening van de lener controleren om ervoor te zorgen dat het geld op de bankrekening van de koper niet onlangs is afgezet van een onbekende bron.

Het wordt gewoonlijk aangeduid als kruiden van fondsen. Een hypotheekverstrekker moet de bron van de fondsen identificeren. De fondsen moeten voor een bepaalde periode op de rekening van de koper staan, waarna de bron van middelen bijna niet zo belangrijk is. De kredietverstrekkers zoeken documentatie buiten de borgsom om ervoor te zorgen dat de lener haar eigen geld gebruikt om een ​​huis te kopen.

Ook bekend als: Ontvangstbewijs

Common Misspellings: Deposit Recipt

Voorbeelden: Even Cher kreeg een borgbewijs toen ze land kocht om een ​​huis op het Big Island te bouwen van Hawaii. Zij kocht het land voor $ 2. 9 miljoen en bouwde een indrukwekkend Balinese stijlhuis, dat ze later voor bijna 9 miljoen dollar verkocht. De koper van Cher's huis kreeg een borgbewijs die de koper's serieuze gelddepositie weerspiegelde.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.