Gemeenschappelijke redenen voor huurderuitzetting

Elke verhuurder zou graag een huurder hebben die tijdig betaalt, nooit klaagt en hun jaarlijks huurovereenkomst vernieuwt. In werkelijkheid is deze ideale verhuurder-huurder relatie moeilijk te vinden. De meeste verhuurders zullen op een gegeven moment met een huurderuitkering moeten omgaan. Hier zijn vijf veel voorkomende redenen die u nodig mag hebben om een ​​huurder uit te krijgen.

1. Niet-betaling van Huur
2. Gewone late betaling van huur
3. Schade aan de woning

1. Ontwrichting van andere huurders
2. Holdover

Elke staat heeft unieke wetten over het uitzetten van een huurder. U moet daarom de huurderswet van uw staat controleren om te ontdekken hoe en wanneer u bestand kunt maken om bezittingen in uw staat te herstellen. Je moet altijd "gewoon" of "goed" hebben om een ​​uitzending te registreren.

1. Niet-betaling van huurprijs

Vanuit de natuur betaalt een huurder een verhuurder een overeengekomen hoeveelheid geld om een ​​woning voor een bepaalde periode te bezetten. De huurder tekent een huurovereenkomst en moet zich houden aan de voorwaarden van deze huurovereenkomst. De meest fundamentele verantwoordelijkheid van een huurder onder deze huurovereenkomst is om huur te betalen. Als de huurder hun maandelijkse huur niet betaalt, schenden zij hun huurovereenkomst.

De wetten van de staat zullen verschillen met betrekking tot het uitzettingsproces vanwege de onbetaalde huur. In sommige staten kan u het evictieproces onmiddellijk starten. In andere staten moet u eerst de huurder een bericht sturen om te betalen of te huren.

Een kennisgeving om te betalen Huur of Uitsluiting informeert de huurder dat zij geen huur hebben betaald en het geeft het bedrag aan dat zij verschuldigd zijn. Het laat hen weten dat als ze de situatie niet onmiddellijk verhelpen, u een uitzending zal indienen. U moet ook bewust zijn dat er bepaalde situaties zijn waar een huurder wettelijk is toegestaan ​​om huur te onderhouden, bijvoorbeeld tot een sanctie of veiligheidsoorzaak op het terrein wordt opgelost.

2. Habitual Late Payment of Huur

In de meeste staten kan u niet alleen een bestand indienen om een ​​huurder uit te stellen voor het niet betalen van huur, u kunt ook indienen voor een uitzetting als de huurder gewoonlijk hun huurprijs laat laat betaalt. De exacte voorwaarden, zoals hoe vaak de huurprijs te laat is, verschilt per staat.

Voordat u de uitzending kunt indienen, moet u eerst de huurder een bericht sturen om te stoppen. Deze mededeling moet in sommige gevallen zoveel als een maand worden verstuurd voordat u een uitzending kunt indienen. Het laat de huurder weten dat ze hun huur tijdig moeten betalen, of u zal een uitzending indienen. Als de huurder een andere late betaling doet na ontvangst van deze mededeling om te stoppen, dan kan u de uitzending indienen.

3. Schade aan de woning

Als de huurder het eigendom schaadt, kunt u een uitzending indienen. Deze schade moet hoger zijn dan de normale slijtage op het terrein. Een voorbeeld van normale slijtage zou een paar vlekken op een tapijt zijn.Een voorbeeld van buitensporige schade kan een huurder zijn die een reusachtig gat door een buitenmuur plaatst.

De schade moet opzettelijk door de huurder worden veroorzaakt of door hun grove nalatigheid. Als de huurder het onroerend goed beschadigt, kunnen zij het eens zijn of kunnen vrijwilligen betalen om de schade vast te stellen.

Het is dan aan u als u de betaling wilt accepteren en gelooft dat dit niet meer zal gebeuren of als u met uitzettingsprocedures verder wilt gaan. U moet een bericht opzeggen om te stoppen voordat u de uitzettingsprocedures kunt starten.

4. Andere huurders verstoren

Als de huurder een storing ondervindt en het stille en vreedzame genot van de andere huurders in het gebouw bemoeit, kunt u een uitzending indienen. Nogmaals, u moet de huurder eerst een bericht indienen om het gedrag te stoppen.

In het bericht om te stoppen moet u het betreffende gedrag specifiek opmerken, of het luide muziek, luide feestjes of enig ander storend gedrag speelt. Als de huurder het gedrag doorgaat na ontvangst van de Mededeling om te stoppen, kunt u de uitzending indienen.

5. Holdover

Als de huurder weigert te verhuizen nadat de huurovereenkomst is beëindigd, kunt u een uitzending indienen.

Veel huurcontracten worden automatisch overgeschakeld naar maandhuur naar maandhuur nadat de eerste huurtermijn is beëindigd. In dit geval moet u de huurder aanmelden met een bericht om te stoppen, dat verklaart dat ze 'X' aantal dagen hebben, meestal tussen 30 en 60 dagen, om uit de woning te gaan of u gaat voor een uitzending indienen.