Het CLUE Report in Real Estate - C. L. U. E Report

Het leven lijkt jaarlijks meer ingewikkeld te worden. Vastgoedtransacties illustreren dit meer dan veel andere gebieden van ons leven. 10 jaar geleden heb je zelfs niet echt een verzekeringsvoorziening nodig in een koopcontract, omdat de verzekering gewoon zou gebeuren. De kredietgever was natuurlijk bezorgd om ervoor te zorgen dat er een beleid was voor financiering, maar kopers en verkopers dachten er niet veel over.

Je hebt net verzekering gekregen omdat je het wilde en nodig had.

Nou, de tijden zijn ze a-changin '. Als gevolg van problemen zoals schimmel, asbest en anderen worden verzekeraars dwaas, en u kunt er niet op rekenen dat u zelfstandig de eigenaar van een huiseigenaar als koper krijgt. Als het huis een geschiedenis heeft van klachten, vooral met veel risico's zoals schimmels, vindt u het huis onzeker, of u moet zeer hoge kosten dekking nemen.

Nu hebben we deze verzekeringscontingencies nodig in contracten, omdat een koper hun echt geld terug wilt krijgen als er een verzekeringsverrassing is. Het is erg teleurstellend, maar als koper is er goed nieuws in het niet verhuizen naar een huis met een groot probleem dat gezondheidsproblemen kan veroorzaken.

Het moeilijke deel is dat het evenveel de schuld van een eigenaar kan zijn die graag verzekeringsvorderingen wilt indienen. Ze zouden kunnen hebben ingediend meer dan de verzekeraars graag zien, en de koper is degene die wordt gestraft.

Wat elke koper er voorzichtig moet doen is om zeer snel een verzekeringsdekking aan te vragen nadat een contract door beide partijen is ondertekend. Het doel is een goedkeuring of slecht nieuws te krijgen voordat u te ver in de transactie en de betrokken kosten komt.

Informatie verstrekt door een CLUE Rapport:

Een CLUE

(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) rapport bevat data van claims, verzekeringsmaatschappij (en), het type beleid, of verlies verband houdt met een genoemde catastrofe (orkaan, enz.), locatie van het verlies (aan of uit eigendom), het betaalde bedrag en de oorzaak van het verlies.

Tijdsperioden gedekt door het CLUE Rapport:

Het rapport gaat vijf jaar terug in de geschiedenis van een woning. Het is standaard industrie praktijk om verliezen te verliezen over vijf jaar oud.

Wie kan het rapport bestellen en op welke eigenschappen:

Alleen de eigenaar van de woning of een verzekeraar kan het rapport bestellen. Als u een koper of verkoper vertegenwoordigt, moet de aanvraag voor het rapport afkomstig zijn van de verkoper / eigenaar van de woning. Rapporten voor een primaire woning kunnen direct op het internet besteld worden bij ChoicePoint® (Buy Direct), het bedrijf dat ze compileert. Rapporten voor vakantie- of huurwoningen moeten per mail worden aangevraagd.

Het belang van het rapport in een vastgoedtransactie:

De C. L.U. E. Report zou verliesinformatie kunnen opleveren waardoor een koper de aankoop van een huis zou kunnen heroverwegen. Als er sprake was van een verlies als gevolg van waterschade en schimmel, kan de koper de deal doorgeven, omdat het dure of zeer moeilijk kan zijn om verzekering op de weg te krijgen.

De kosten van het rapport:

Een rapport kan besteld worden tegen een prijs van $ 19. 50 per adres. Ik ben er zeker van dat de meeste vastgoedprofessionals deze kosten aan hun koper of verkoperskliënt zullen aanbevelen, gezien het belang van de informatie die zij verstrekt.

** UPDATE - De huiseigenaar kan nu het rapport gratis op aanvraag, zowel schriftelijk als online.

Krijg een C. L. U. E. bij het vertegenwoordigen van uw vastgoed klanten! :

Voor de klanten van uw verkoper, als deze documenten een schoonheidsverzekeringsgezondheid voor hun huis hebben, is het nog maar een ding om de potentiële koper het vertrouwen te geven die zij nodig hebben om door te gaan met een aankoop.

Voor u koperagenten daarbuiten, is de extra bescherming die uw koper voor de kleine kosten van het rapport biedt, van onschatbare waarde. En uw fouten en verzuim verzekeringsmaatschappij zal er ook van houden.

Het C. L. U. E. Report is nu onderdeel van LexisNexis.