Kan ik herfinancieren? Vereisten voor een nieuwe lening

Vraag: Ik wil graag weten of ik mijn hypotheek kan herfinancieren. Wat kost het om dit gedaan te krijgen?

Antwoord: Om een ​​nieuwe lening te krijgen moet je een nieuwe lening aanvragen en kwalificeren met je kredietgever.

Kunt u kwalificeren voor een herfinanciering?

Voordat u een herfinanciering aanvraagt, is het een goed idee om erachter te komen of u wellicht voor de lening kan kwalificeren of niet. Als dat niet het geval is, dan weet u het eerder dan later en kunt u eventuele problemen oplossen.

Om in aanmerking te komen voor een huislening, heb je het volgende nodig:

• Goed krediet
• Voldoende inkomen
• Voldoende eigen vermogen in het huis

Kijk eerst naar uw krediet . Volgens de wet kunt u jaarlijks gratis kredietrapporten van elk kredietrapportagebureau bestellen. Zoek eventuele fouten op die rapporten. Idealiter heb je geen late betalingen, en je krediet is zo goed (of beter) dan het was toen je je originele lening hebt gekregen. U kunt herfinancieren met minder dan perfect credit, maar u heeft minder mogelijkheden.

Bekijk vervolgens of u genoeg inkomen hebt om te herfinancieren. U heeft waarschijnlijk een idee van wat uw nieuwe maandelijkse betalingen zouden zijn (zo niet, gebruik een leningrekenmachine om erachter te komen). Zorg ervoor dat uw schuld op inkomen ratio voldoende is om in aanmerking te komen voor de nieuwe lening.

Eindelijk, krijg een idee van uw lening tot waardeverhouding. Meestal kunt u zonder veel moeite herfinancieren als uw leningbalans minder dan 80% van uw huiswaarde is. Uw krediet en inkomsten kunnen echter altijd problemen veroorzaken.

Uitdagingen herfinanciering

Als u constateert dat u niet kunt herfinancieren, omdat kredietverstrekkers uw krediet, inkomen of lening voor waardeverhoudingen niet vinden, probeer dan een oplossing te vinden. Als uw krediet of inkomen te wijten is, overwegen om een ​​mede-ondertekenaar te gebruiken om in aanmerking te komen voor de lening. Die persoon kan kredietverleners meer zelfverzekerd maken om terugbetaald te worden.

Als uw mede-ondertekenaar een sterk krediet heeft, is goedkeuring nog meer kans.

Als u niet kunt herfinancieren omdat u niet over voldoende eigen vermogen beschikt (of uw huis is onder water), onderzoek de overheidsprogramma's. Er zijn verschillende herfinanciering programma's ontworpen voor huiseigenaren die op moeilijke tijden zijn gevallen. U kunt alleen via deze programma's herfinancieren als u aan bepaalde criteria voldoet, maar het is altijd de moeite waard.

Over het algemeen zijn overheidsleningsprogramma's uw beste inzet als u niet kunt herfinancieren met een bank of hypotheekmakelaar. Deze programma's hebben de meest royale termen als het gaat om credit scores en eigen vermogen.

Doorsturen naar voren

Uiteindelijk is de enige manier om uit te vinden of u kunt herfinancieren, een lening aan te vragen. U moet zich echter op de hoogte stellen van de bovenstaande onderwerpen voordat u daadwerkelijk van toepassing bent. Wanneer u klaar bent om vooruit te gaan, contacteer een kredietgever en start het proces. Voor meer gedetailleerde instructies, zie Hoe u kunt herfinancieren.