Video: Uw Huis Kopen Met Een Garantiemakelaars Aankoopmakelaar 2024
Denkt u aan het kopen van een nieuw huis?
Weet je niet of je het al kan veroorloven?
Maak je geen zorgen. Hier is een overzicht.
De eerste stap in het proces is om te kijken naar uw huidige uitgaven.
Bent u in schuld?
Heeft u een hoge rente schuld, zoals creditcard schuld?
(Bij "high interest" ben ik verwijzen naar schulden met een rentevoet die hoger is dan 8 procent.)
Zo bent u nog niet klaar om een huis te kopen. Focus op het terugbetalen van uw creditcards voordat u winkelt voor een huis.
Waarom? Uw hypotheek is niet de enige rekening die u betaalt. Als u een woning bezit, bent u verantwoordelijk voor het betalen van onderhouds- en reparatiekosten.
Je bent ook zeer waarschijnlijk om je huis te verfraaien en te verzorgen, wat voor jouw kosten zal bijdragen. U moet betalen voor inspecties en sluitkosten, waarvan sommige uit de zak komen.
Tenzij u een Lening van een Veteraanzaken (VA) krijgt, moet u ook een huisbetaling betalen.
Kortom, het kopen van een huis is duur. Als u in schuld bent, heeft u niet de mogelijkheid om al deze betalingen te maken.
Denk aan huur als de prijs van geduld, om de bestverkopende auteur Dave Ramsey te parafraseerden. Focus op het overwinnen van uw creditcardschuld voordat u meer financiële verantwoordelijkheid op uw bord voegt.
Heeft u spaarnieuws?
Schuld-vrij? Hartelijk gefeliciteerd.
Hier is de volgende vraag: heb je een noodfonds?
Houd drie tot zes maanden van uw basisuitgaven op een spaarrekening die u niet aanraakt, tenzij u een echte noodgeval ziet (zoals het verliezen van uw baan).
Het geld geldt niet voor vakantiecadeaus. Het is geld dat je inkomt als je auto in dezelfde week afbreekt dat een grote ziekenhuisrekening verschuldigd is.
Als u geen noodfonds hebt, bent u een roze slip weg van de totale financiële ramp.
bespaart u voor pensioen?
Stel jezelf af of je voldoende voor het pensioen spaart.
Als u een pensioenregeling op de werkplek hebt, zoals een 401k, moet u tenminste genoeg bijdragen om de volledige werkgever match te krijgen.
Als u geen werkplekplan heeft, open een IRA bij een makelaardij zoals Vanguard en draag tenminste 10 tot 15 procent van uw paycheck.
U heeft geen pakket voor werkgeversvoordelen nodig om een IRA te openen, daarom kiezen veel zelfstandigen, maar ook mensen die zonder baten werken zonder keuze te kiezen.
Zorg ervoor dat u minstens 10 procent - of ideaal 15 procent - voor het pensioen spaart voordat u een huis koopt.
Kijk naar uw budget
Ten slotte, als je deze stappen hebt doorgegeven, is het tijd om naar je budget te kijken.
Kunt u de kosten bekostigen om een huis te kopen (of omhoog van uw huidige woning)?
In de regel geldt dat uw huisgerelateerde kosten (inclusief nutsbedrijven) niet meer dan 35 procent van uw totale loon moeten bedragen, aldus Jean Chatzky's 5-categorie budget.
Met andere woorden, als u $ 2, 000 per maand verdient, moeten uw huisgerelateerde kosten maximaal $ 700 bedragen. Als u $ 4, 000 per maand verdient, moeten uw huiskosten maximaal $ 1, 400 bedragen.
Onthoud dat u niet alleen betaalt voor de kosten van een hypotheek (of huur). Als huiseigenaar betaalt u extra kosten zoals reparaties, onderhoud en renovaties.
Zorg ervoor dat u genoeg ruimte hebt in uw budget hiervoor. Het somtotaal van al deze huisgerelateerde kosten mag niet meer dan $ 1 uit elke $ 3 bedragen die u verdient.
U heeft de rest van uw geld nodig voor andere aankopen, zoals boodschappen, evenals besparingen.
Al uw benodigde aankopen - inclusief uw huur of hypotheek, nutsvoorzieningen, benzine, kruidenierswinkels, auto betalingen en verzekeringspremies - zouden niet meer dan 50 procent van uw inkomen moeten bevatten, aldus Elizabeth Warren's 50-30-20 budget.
Dit plan zegt ook dat je minstens 20 procent van je inkomen moet besparen. Ik adviseer tenminste 10 tot 15 procent op pensioenrekeningen te plaatsen en de overige 5 tot 10 procent op een spaarrekening tot u een adequaat noodfonds hebt.
Plaats daarna de resterende 5 tot 10 procent in een college spaarfonds, huis reparatie fonds, maak spaargeld voor big-ticket items of beleg het geld in een eenvoudig, low-fee index fonds.
Kopen Bent u klaar om een koopaanbod op een huis te maken?
Een koopaanbod maken en een huis kopen, zijn twee verschillende dingen. Hoe te weten of u klaar bent om een aankoopaanbod te maken op een huis te koop. Tips voor huiskopers bij het omgaan met de emotionele sleepboot en trek over om te beslissen om een aankoopaanbod te maken.
Kopen Hoeveel hebben we nodig om als een betaling te betalen om een huis te kopen?
Wat is de minimale aanbetaling vereist om een huis te kopen? Bepaal eenvoudig het uitbetalingsbedrag dat voor u als eerste huiskoper geschikt is.
5 Tekens Je bent aan het kopen van een huis dat je niet kan betalen
Het kopen van een huis is een onstuimig proces. 5 tekens dat je op het punt bent om een huis te kopen dat je niet kan veroorloven.