8 Voordelen van kelder afwerken

Afwerking van een kelder kan significante waarde toevoegen aan een beleggingseiendom. Het is vaak een lege doek waar je een badkamer kunt toevoegen, ruimte kunt creëren of zelfs een extra slaapkamer maken. Kelder remodels kunnen ook betaalbaar zijn. Hier zijn acht voordelen van het afronden van een kelder.

1. Kan een slaapkamer toevoegen

Met een kelder kunt u de grootte van het huis vergroten. Als het huidige huis slechts twee slaapkamers heeft, kunt u nog een of twee extra slaapkamers toevoegen door de kelderruimte af te maken.

In de meeste steden, om de ruimte als een werkelijke slaapkamer te beschouwen, moet het twee vormen van uitgang hebben, evenals een kast. Het opbouwen van een kast is simpel genoeg.

Het toevoegen van de vormen van uitkomst is ingewikkelder. Het gaat vaak om het breken in de fundamenten van de woning om bestaande openingen te creëren of uitbreiden. De toevoeging van de slaapkamers kan echter waarde toevoegen aan het onroerend goed en u helpen bij een groter aantal kopers aan te spreken.

2. Kan een badkamer toevoegen

Net als de afwerking van een kelder kan u een slaapkamer aan het huis toevoegen, het kan u ook toestaan ​​om een ​​badkamer toe te voegen. Het kan een groot teken zijn om een ​​twee badkamer huis in plaats van een badkamer te hebben. Het toevoegen van een badkamer zal duurder zijn dan het opruimen van gipsplaten om andere kamers te verdelen.

Je moet geld aan een loodgieter uitgeven als je het werk niet zelf kunt doen, maar ook op de diverse loodgieterswerk. Het betegelen van de badkamer zal ook geld kosten.

Hoewel de initiële kosten groter kunnen zijn bij het toevoegen van een badkamer, kan de functionaliteit die het aan de huiseigenaren biedt, een waardevolle investering zijn en kan u daarom snel het onroerend goed verkopen.

3. Waarde toevoegen aan huis

Afwerking van een kelder zal waarde toevoegen aan de beleggingseiendom. Hoewel het niet mag worden beschouwd als "levendig vierkante beeldmateriaal" door de MLS, biedt het een goed rendement.

In de Verenigde Staten zal u gemiddeld een kelder afmaken van 70 tot 75% van uw investering.

Bijvoorbeeld, als u $ 1, 000 aan verbeteringen bracht, zou het de waarde van het onroerend goed verhogen met ongeveer $ 700. Als u $ 10.000 aan verbeteringen bracht, zou het de waarde van het onroerend goed verhogen met ongeveer $ 7, 000.

4. Weg om ruimte toe te voegen als zonecodes geen andere toevoegingen toestaan ​​

Er kunnen beperkingen op het gebied van de zoning zijn op uw vastgoedbelegging, waardoor u bepaalde toevoegingen aan het onroerend goed toestaat. Vaak kan je niet uitbreiden omdat het je woning te dicht bij de buren zou brengen. U kunt wellicht ook niet naar boven uitbreiden, vooral als het huis al twee verhalen is.

Daarom wordt deze kelderruimte zeer waardevol. Het stelt u in staat om functionele ruimte toe te voegen aan het huis zonder dat er enige beperkingen op het gebied van de zoning worden belemmerd.

5. Inkomen Eigendom

Of u nu snel wilt investeren in de beleggingseiendom of uzelf als een multifamily wilt houden, als u een kelder wilt afronden, kunt u een huurauto toevoegen. Natuurlijk moet deze eenheid door de zoonafdeling in uw stad worden goedgekeurd.

Elke woonruimte zou moeten voldoen aan de lokale brandcode. Dit betekent gewoonlijk tenminste één vorm van ingang en twee vormen van uitkomst.

Sommige steden hebben zelfs ten minste één toegewijde parkeerplaats nodig voor elk huurapparaat, dus zorg ervoor dat u vertrouwd bent met uw lokale code.

Deze huureenheid kan een beroep doen op potentiële kopers die de lading van hun hypotheek willen verlichten. De huurder van de huurder zou in wezen geheel of een deel van hun maandelijkse hypotheek betalen.

Als u de huurprijs toevoegt aan een woning dat u vasthoudt, zal de kelder de kasstroom van de woning aanzienlijk verhogen. Terwijl de kelder eenheden niet zoveel beheersen als de hogere eenheden, dan kunt u nog steeds een aanzienlijk inkomen ontvangen van een ruimte die anders zou zijn gezet.

6. Recreatie / Opslag / Gastenruimte aan huis toevoegen

Hoewel de kelders klaar zijn, niet typisch tellen bij het berekenen van het vierkante beeldmateriaal van het huis voor wederverkoop, vinden de prospectieve kopers een afgewerkte kelder.

Afwerking van een kelder voegt bruikbare ruimte toe aan het huis. Een anders donkere en dorre ruimte kan worden omgevormd tot een recreatiegebied, een kinderspeelplaats, een georganiseerde bergruimte of een kleine retraite voor bezoekers. Het is een onverwachte aangename bonus voor kopers en zij houden van de mogelijkheden die een afgewerkte kelder geeft.

7. Doe het zelf.

Als u handig bent, kan het mogelijk zijn om een ​​aanzienlijk bedrag geld te besparen door alle of het grootste gedeelte van de kelder zelf te voltooien. Zelfs als u complexere problemen wilt uitbesteden, zoals elektrische werkzaamheden, als u zelf vloeren kunt leggen, muren uitbouwt en gips plaatst, kunt u nog steeds een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen.

8. Hoeft geen high end materialen te gebruiken

Mensen verwachten niet dat de hoogste eindafwerkingen in een kelder zijn. In feite is hardhout een vreselijke keuze voor een kelder, aangezien vochtproblemen het kunnen veroorzaken. Daarom kunt u geld besparen op het kaliber van materialen die u gebruikt in vergelijking met de afwerkingen voor de rest van het huis. Mensen zijn gewoon blij om een ​​afgewerkte functionele kelder te hebben met warmte, licht en vloeren.