Video: Een huis in één dag, zo gaat dat - Z TODAY 2024
Lente is de tijd waarin een jongeman zich vermaakt … thuis kopen! Eigenlijk is de thuisgekte in de lente niet beperkt tot gendervoorkeur, burgerlijke staat of leeftijd. Veel alleenstaande vrouwen kopen bijvoorbeeld huizen.
In koudere klimaten raken jonge tulpen die door de smeltende sneeuw razen snel op straat. Waar ik onroerend goed koop, in Sacramento, zijn huizenkopers dringend aan om huizen te bezoeken zodra de regen ophoudt te vallen.
De lente is overal in het land de meest populaire vastgoedmarkt.
Waarom thuiskopers de lente uitkiezen om te kopen
Nadenkend over mijn eigen huisaankopen, lijkt het erop dat ik met één uitzondering altijd huizen heb gekocht in de herfst. Maar ik ben niet je typische huiskoper. Dit zijn de redenen waarom veel huizenkopers kiezen voor de jacht van voorjaar tot huis:
- Lentekriebels. Kopers zijn blij dat de winter voorbij is.
- Meer familiebijeenkomsten; er zijn geweldige vakanties in maart en april.
- Het schooljaar loopt ten einde. Kopers willen verhuizen zodra de school uit is.
- Er is meer voorraad beschikbaar. Veel verkopers besluiten in het voorjaar een lijst op te nemen.
- Pre-vakantieplanning. Sommige kopers gebruiken vakantietijd om te verhuizen.
Welke dag is het ergste om een huis te kopen?
Het is de laatste vrijdag in mei. Je zou kunnen beweren dat Kerstdag een waarschijnlijke kandidaat is voor de slechtste dag, maar het is eigenlijk een van de beste tijden om een huis te kopen.
Het probleem dat zich voordoet, is niet afhankelijk van de vraag of huizenkopers in februari, maart of april naar een woning gaan zoeken.
Het probleem is dat veel mensen zich uiteindelijk in april in een huis vestigen. Vervolgens ondertekenen ze een koopaanbieding met een sluitingsdatum voor de laatste vrijdag in mei. Plots zijn er een bazillion sluitingen allemaal gepland voor dezelfde dag in mei. Titelbedrijven haten het.
Redenen om de slechtste dag van het jaar te vermijden om een huis te kopen
Waarom is de laatste vrijdag in mei de slechtste dag om een huis te kopen?
Er zijn vele redenen, te beginnen met concurrentie van andere kopers en eindigend met de daadwerkelijke verplaatsing zelf.
- De beste nieuwe aanbiedingen verkopen eerst en tegen een hogere prijs. Locatie speelt een belangrijke rol. Als huizen in de beste staat tegen aantrekkelijke prijzen zich in de gewenste wijken bevinden, zullen veel kopers ze willen hebben. Competitie fokt meerdere aanbiedingen, dus uiteindelijk betalen kopers meer dan ze hadden gepland om te betalen.
- Je sluit je misschien niet op tijd. In afwachting van verkopen ligt de piek vaak in april, wat resulteerde in een groter dan gemiddeld verkoopvolume in mei. Normale werkbelastingen voor professionals in onroerend goed kunnen deze maand verdrievoudigen, wat kan resulteren in een achterstand.
- Memorial Day verzwakt anders voorbeeldige service. Veel mensen verlaten de stad gedurende lange weekenden en zijn niet beschikbaar om aan uw transactie te werken. Soms kunnen geldschieters leningdocumenten niet snel genoeg verwerken om de vraag bij te houden.Minder dagen om in de week te werken zet ook druk op de sluiters, wat betekent dat er iets te geven valt. Het is dus mogelijk uw -bestand dat in juni wordt gepusht.
- Een vertraging bij het afsluiten kan betekenen dat u een hogere rente moet betalen. Als u 30 dagen lang een lening heeft geblokkeerd, vervalt die koers aan het einde van die periode. Als de rente omhoog gaat - vaak stijgt omdat de vraag stijgt - zou je door een hogere rente een hogere hypotheeklasten kunnen betalen.
- Bewegers vragen meer. Verhuisbedrijven weten dat veel mensen eind mei willen verhuizen. Verhoogde vraag komt neer op hogere verhuiskosten. En dat is als u een verhuizer kunt vinden om in te huren. Sommige verhuizers zijn solide geboekt elk weekend tot en met juli. Groene verhuisbedrijven zijn misschien ook duurder in deze tijd van het jaar.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Wanneer is de beste tijd van het jaar om een huis te kopen?
Welke tijd van het jaar is de beste tijd om een huis te kopen, volgens de experts? Onder welke omstandigheden zijn verkopers hoogstwaarschijnlijk ontvankelijk voor onderhandelingen?
De slechtste redenen om een huis te kopen
Veel mensen stappen in het huiseigenendom op basis van mythen of misleide informatie. Dit zijn de slechtste redenen om thuis te kopen.
Controlelijst voor het einde van het jaar voor het jaar
We weten allemaal hoe belangrijk bedrijfsplanning is - deze checklist voor het einde van het jaar zal ons inspireren om erbij te komen en het proces gemakkelijker te maken.