Belangrijke feiten over bedrijfseigendom

Elk bedrijf is eigenaar van een eigendom. Zelfs de kleinste bedrijven hebben eigendommen in de vorm van een computer / laptop, waarschijnlijk een bureau, misschien archiefkasten en misschien een bedrijfsvoertuig. In dit artikel zullen we kijken naar bedrijfseigendom, hoe deze eigenschap van invloed is op de bedrijfswaarde op de balans, hoe bedrijfseigendom van invloed is op bedrijfsbelastingen en hoe u records bij bedrijfseigendommen kunt bijhouden.

Typen bedrijfsruimte

Bedrijfseigendom is er in verschillende soorten:

Onroerend goed is eigendom dat land en gebouwen omvat, en alles wat op het land is aangebracht. Voor een bedrijf omvat onroerend goed magazijnen, fabrieken, kantoren en andere gebouwen die eigendom zijn van het bedrijf. Onroerend goed omvat alleen die structuren die op het land zijn aangebracht, niet die structuren die kunnen worden verwijderd, zoals apparatuur.

Onroerend goed kan ook worden bepaald als:

• Wat zich ook onder het oppervlak van het land bevindt, zoals mineralen, aardgas en olie
• Rechten op het gebruik van eigendommen
• Verbeterde leaseovereenkomsten (verbeteringen aan het onroerend goed), omdat deze verbeteringen niet kunnen worden verwijderd.

Persoonlijk eigendom is alle andere bezittingen die eigendom zijn van een bedrijf, waaronder apparatuur, meubels en spullen en voertuigen.

Aangeboden eigendom is een specifiek type persoonlijk eigendom van een bedrijf dat door de IRS onder uitgebreid toezicht wordt geplaatst. Eigendommen van dit type kunnen om zakelijke of persoonlijke redenen worden gebruikt, dus de IRS houdt zorgvuldiger toezicht op betalingen voor dit type onroerend goed en op aftrekposten voor het gebruik van dit type onroerend goed.

In de vermelde woning zijn zakelijke voertuigen, computers en andere elektronica inbegrepen.

Leningen ontvangen voor het kopen van bedrijfswoningen

Geïnteresseerd in een lening om bedrijfsvastgoed te kopen? Soorten leningen zijn onder meer: ​​

• Uitrustingsleningen
• Door leveranciers gefinancierde leningen voor de aankoop van apparatuur en voertuigen
• SBA-leningen, inclusief 504 leningen voor aankoop van onroerend goed (terreinen en gebouwen)

Hoe bedrijfseigendommen bedrijven beïnvloeden Waarde

Bedrijfsvermogen wordt als bedrijfsmiddel op de balans van een bedrijf weergegeven. Onroerend goed wordt eerst getoond, dan persoonlijk bezit.

Geaccumuleerde afschrijvingen op persoonlijke eigendommen (onroerend goed wordt niet afgeschreven) worden weergegeven aan de activazijde van de balans, zodat de nettowaarde van de specifieke eigenschap wordt weergegeven.

Records bijhouden van bedrijfseigendommen

Het is belangrijk om uitstekende gegevens bij te houden over de aankoop van alle soorten bedrijfsvastgoed, evenals over hypotheken, verplichtingen en uitgaven in verband met de aankoop en het onderhoud van alle soorten onroerend goed. Zoals hierboven vermeld,

Verkopen bedrijfseigendommen

Omdat de verkoop van bedrijfseigendommen invloed heeft op inkomstenbelastingen en onroerendezaakbelastingen, moet de verkoop van bedrijfseigendommen worden geregistreerd.

Formulier 4797-verkoop van bedrijfseigendom wordt gebruikt voor het vastleggen van:

• de verkoop of verhandeling van onroerend goed dat wordt gebruikt in een bedrijf gedurende minstens een jaar
• onvrijwillige conversie van onroerend goed gedurende een jaar
• Gewone winsten en verliezen op bedrijfseigendom.
• verkrijgen van de beschikbaarheid van specifieke soorten bedrijfseigenschappen en
• Opnieuw innemen van onroerend goed onder de secties 179 en 280F (b) (2) wanneer het zakelijk gebruik daalt tot 50% of minder

Formulier 4797 en de Instructies voor formulier 4797 vindt u door op de links hier of op de IRS-website te klikken.

Hoe bedrijfseigendom bedrijfsbelastingen beïnvloedt

Belastingen op onroerend goed betalen. Als uw bedrijf eigenaar is van onroerend goed, moet u onroerende voorheffing betalen voor deze woning. Op dezelfde manier als particulieren onroerendgoedbelasting betalen over de geschatte waarde van hun woning, betalen bedrijven onroerendgoedbelasting over de geschatte waarde van hun onroerend goed (grond en gebouwen). Als onroerend goed wordt verkocht, wordt de belasting voor het jaar verdeeld tussen de vorige en nieuwe eigenaren, op basis van het bedrag van het jaar dat ze het pand in eigendom hadden.

Onroerendgoedbelastingen worden beoordeeld door lokale instanties - steden, provincies, dorpen - voor lokale doeleinden, zoals scholen, wegen, verbeteringen van de infrastructuur.

Wanneer u onroerend goed voor uw bedrijf koopt, wordt de woning geregistreerd bij de juiste belastinginstantie en ontvangt u informatie over de wijzigingen in uw geschatte waarde en het bedrag aan belastingen dat u elk jaar verschuldigd bent.

Neem contact op met uw lokale belastingdienst voor meer informatie over onroerendgoedbelasting op uw bedrijfseigendom. Aangezien onroerendgoedbelasting specifiek is voor elke staat, kunt u ook naar Google gaan en 'belastingen op eigendom [staat]' typen voor meer informatie.

Uitgaven in verband met persoonlijke eigendommen. Kosten voor het gebruik van persoonlijke eigendommen (zoals bedrijfskosten) zijn gerechtvaardigde aftrekbare bedrijfskosten, zolang u kunt aantonen dat deze kosten echt zakelijk gerelateerd zijn.

Rentekosten bij de verkoop van bedrijfseigendommen zijn ook opgenomen in de belastingaangifte van uw bedrijf, samen met de afschrijvingskosten van het jaar.

Bedrijfswaarden en meerwaarden of minderwaarden

De verkoop van bedrijfseigendommen kan resulteren in een meerwaarde of verlies op korte of lange termijn. Als u een goede administratie bijhoudt over de aankoop en uitgaven voor onroerend goed, kunt u en uw belastingprofessional op het moment van belastingheffing vermogenswinstbelastingen berekenen.