Wat voor soort papier heb ik nodig om een ​​huis te kopen?

Vraag: Wat voor soort papier heb ik nodig om een ​​huis te kopen?

Een lezer vraagt: Na jarenlang een appartement met twee slaapkamers te hebben gehuurd, zijn mijn man en ik nu klaar om ons eerste huis te kopen. Mijn man zit nog op school, maar hij werkt parttime bij een accountantskantoor. Ik ben een full-time leraar. Moeten we onze belastingaangiften vinden? Wat voor papierwerk hebben we nodig om een ​​huis te kopen?

Antwoord: Gefeliciteerd met uw toekomst.

De gelukkige makelaar die u helpt bij het kopen van een woning, is verheugd te horen dat u op voorhand het papierwerk en de documenten verzamelt die u nodig hebt. Het is niet zo veel werk als je vermoedt. Je zult ook genieten van een gemakkelijkere tijd met je hypotheek. Slim redeneren van uw kant.

Wanneer u begint met het kopen van een hypotheek, zorg ervoor dat u identieke leningen met elkaar vergelijkt en vraag om een ​​schatting van elke kredietverstrekker, die volgens de TRID-regels die zij moeten verstrekken. Op deze manier kunt u de kosten vergelijken voor elk type hypotheeklening. De sluitingskosten van uw koper bevatten waarschijnlijk een uitleenpunt of twee. Stel vragen als u de eindschatting niet begrijpt omdat veel kopers dat niet doen.

Voordat u met een hypotheekverstrekker praat

Trek een kopie van uw kredietrapport en onderzoek het. U hebt recht op een gratis jaarlijks kredietrapport van elk van de drie kredietbeoordelingsbureaus. Als u een fout vindt, neemt u contact op met de schuldeiser om het probleem te verhelpen.

Let op achterstallige betalingen. Als u te veel late betalingen heeft, wordt uw FICO-score negatief beïnvloed.

Realiseer je dat als je een lage FICO-score hebt, je hoogstwaarschijnlijk nog steeds een FHA-lening kunt krijgen, die niet afhankelijk is van FICO-scores. FHA-leningen vereisen ook aanbetalingen zo laag als 2. 85% van de verkoopprijs.

Om uw lening te verwerken, verifieert een geldschieter uw dienstbetrekking via een verificatie van het werkgelegenheidsformulier.

Geef uw werkgever een waarschuwing om dat formulier te ontvangen. Vraag uw personeelsafdeling om hem meteen terug te sturen. Bovendien wil de geldschieter het volgende papierwerk van u:

Documentatie nodig om een ​​huis te kopen

• Huidige betalingsstubs

  Uw laatste twee betalingsstops zijn voldoende. Maak fotokopieën en deel uw originelen niet uit.

• W2s

  Dit is uw loon- en belastingoverzicht, afgegeven door uw werkgever voor een kalenderjaar. Het is wat u aan uw belastingaangiften hecht. Lenders willen over het algemeen de laatste twee jaar van W2s van jullie beiden.

• Federale belastingaangiften
  Als u uw belastingaangifte van vorig jaar nog niet hebt ingediend, zoek dan naar de belastingaangiften van twee voorgaande jaren. Kopieën maken. Neem alle planningen op. Tip : zorg ervoor dat de belastingaangiften door u ondertekend en gedateerd zijn.
• Bankafschriften
  Sommige kredietverstrekkers willen twee maanden, terwijl anderen de laatste drie maanden van bankafschriften eisen.Maak een kopie van elke uitleeninstelling. Omvat elke pagina van elke bankafschrift, inclusief de blanco pagina's, gek als dat klinkt.

• Vermogensverklaringen
  Maak een kopie van elke stelling als u aandelen, obligaties, beleggingsfondsen of pensioenrekeningen bezit. Geldschieters geven soms de voorkeur aan papieren exemplaren boven die online worden afgedrukt, maar accepteren online verklaringen als dat is hoe u uw verklaringen ontvangt. Maak fotokopieën en stuur geen originelen.

• Kopie van huidige rijbewijs
  Als u de geldgever persoonlijk ontmoet, kunt u uw rijbewijs meenemen voor identificatie en reproductie. Kopieer anders uw licentie op een scanner of kopieermachine en voeg deze toe. Je licentie zou een foto van je moeten hebben.

Vragen over upfront-kosten

Veel kredietverstrekkers vragen om een ​​kredietrapportvergoeding, maar andere niet. Over het algemeen worden taxatie- en kredietrapportkosten vooraf betaald wanneer u klaar bent om de lening te accepteren. Betaal geen kosten aan een geldschieter totdat u ervoor heeft gekozen om die geldschieter te gebruiken.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.