Vastgoedbeoordeling - Functieomschrijving

Een taxateur van onroerend goed schat de waarde van een eigendom wanneer het wordt verkocht, verhypothekeerd, belast, verzekerd of ontwikkeld. Zijn of haar werk is vergelijkbaar met dat van een beoordelaar, maar in plaats van de waarde van meerdere eigendommen in één keer te beschouwen, kijkt een vastgoeddeskundige naar één eigenschap per keer.

Snelle feiten

• In 2015 bedroeg het mediane inkomen voor taxateurs en beoordelaars $ 51, 860 per jaar of $ 24. 93 per uur. *
• Er waren in 2014 bijna 86.000 mensen werkzaam op dit gebied.

• De meeste taxateurs werken voor lokale overheden of onroerendgoedbedrijven.
• Ongeveer 25% van hen was een zelfstandige.
• De meeste banen zijn fulltime posities.
• Taxateurs van onroerend goed hebben een goede baanvooruitblik. Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics verwacht dat de werkgelegenheid slechts zo snel zal groeien als het gemiddelde voor alle beroepen tot 2024. De beschikbaarheid van banen is afhankelijk van de regionale vastgoedmarkt.

* Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics rapporteert geen afzonderlijke werkgelegenheidscijfers voor taxateurs.

Een dag in het leven van een vastgoedschatter

Om erachter te komen hoe het is om te werken als taxateur van onroerend goed, hebben we gekeken naar jobaankondigingen geplaatst op Indeed. com.

• "Verzamelen, controleren en analyseren van gegevens over woningen, waaronder, maar niet beperkt tot, meetstructuren, fysieke inspectie van de buitenkant en het interieur van gebouwen, fotograferen van onroerend goed, analyse van de verkoop op de markt en de architecturale kwaliteit en het beoogde gebruik van het onroerend goed. "

• "Assistentie of interne of interne beoordelingen en taxaties uitvoeren"
• "Blijf op de hoogte van de huidige vastgoedmarktomstandigheden en hun effect op de appartements- en commercieel vastgoedmarkten in het toegewezen geografische gebied"
• "Assistentie bij de constructie van financiële modellen inclusief discounted cashflow"
• "Verantwoordelijk voor gegevensbeheer, inclusief verzameling, verificatie en analyse van verkopen, lopende verkopen en lijsten, evenals behoud van andere informatie die nodig is voor het waarderingsproces"
• "Eigenschaprecords onderhouden door wijzigingen in de eigenschap aan te geven"
• "Een teamspeler zijn die deel wil uitmaken van iets dat groter is dan alleen zijn / haar baan"
• "Bereidt divisie voor en verdedigt deze in informele en formele beroepsprocedures met assistentie indien nodig van senior taxateurs en manager "

Hoe een taxateur voor onroerend goed te worden

Taxateurs van onroerend goed moeten ten minste een bachelordiploma hebben. Cursussen moeten betrekking hebben op vakken als economie, financiën, wiskunde, informatica, Engels en bedrijfs- of vastgoedrecht.

Taxateurs van onroerend goed hebben een vergunning nodig van de staat waarin ze werken als ze onroerend goed taxeren voor transacties waarbij federaal verzekerde banken of financiële instellingen betrokken zijn.De beoordelaarskwalificatiecommissie (AQB) stelt minimumnormen voor onderwijs, ervaring en examenvereisten waaraan elke staat moet voldoen bij het verlenen van licenties. U kunt meer informatie vinden over de standaarden van de AQB op de website van The Appraisal Foundation.

Welke zachte vaardigheden heb je nodig?

Naast een bachelordiploma en een door de overheid uitgegeven licentie, hebt u deze zachte vaardigheden of persoonlijke kwaliteiten ook nodig om te slagen in uw werk:

• Luistervaardigheden: om te kunnen voldoen aan de behoeften van uw klanten, je moet begrijpen wat ze je vertellen.
• Kritisch denken: het vermogen om verschillende alternatieven te vergelijken bij het nemen van beslissingen of het oplossen van problemen is essentieel.
• Begrijpend lezen: u moet in staat zijn om geschreven documenten te begrijpen.
• Schrijfvaardigheden: een groot deel van uw werk bestaat uit het schrijven van rapporten.
• Verbale communicatie: u moet de mogelijkheid hebben om informatie duidelijk over te dragen aan klanten.

Wat zal de werkgever van u verwachten?

We hebben weer werkaanbevelingen over Indeed bekeken. com om de kwaliteiten te ontdekken waarnaar werkgevers op zoek zijn bij het aannemen van werknemers. Dit is wat we hebben gevonden:

• "Uitzonderlijke analytische en verhalende schrijfvaardigheden"
• "Liften (tot 50 pond), en bevat items die nodig zijn om een ​​inspectie te voltooien"
• "Mogelijkheid om meerdere prioriteiten te behandelen en deadlines te halen in een snelle omgeving met behoud van tijd en specificaties van de klant "
• " Sterke technische vaardigheden, waaronder vaardigheid in het gebruik van elektronische communicatie en documentuitwisseling via internet "
• " Vermogen om gedetailleerd werk met een hoge mate van nauwkeurigheid uit te voeren "
• " Sterke wiskundige en analytische vaardigheden "
• " Vermogen om redelijk noodzakelijke stress te verwerken "

Is deze bezetting een goede oplossing voor u?

• Holland Code: ECR (Ondernemend, conventioneel, realistisch)
• MBTI Persoonlijkheidstypen: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara en Tieger, Kelly. (2014) Doe wat je bent <.9. NY: Hatchette Book Group.) Beroepen met gerelateerde activiteiten en taken

Beschrijving	Median jaarloon (2015)	Minimum vereist onderwijs / training > Assessor	Schattingen van de waarden van hele woonwijken van woningen
$ 51, 860	Individuele staten stellen minimumvereisten	Tax Examiner	Controleert belastingaangiften op juistheid
$ 51, 430	Bachelor's Graad	Auditor	Controleert de financiële gegevens van een organisatie op tekenen van wanbeleid
$ 67, 190	Bachelor's Degree	Kostenschatter	Berekent de geschatte kosten van het voltooien van een project
$ 60, 390	Bachelor of uitgebreide ervaring in de bouw	Bronnen:	Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor,

Occupational Outlook Handbook
, 2016-17 (visi ted 7 juni 2016). Administratie voor werkgelegenheid en opleiding, U. S. Labour, O * NET Online
(bezocht 7 juni 2016).