Home Staging en huren van een stager

Home-enscenering gaat over illusies. Het is hoe David Copperfield een huis zou verkopen. Het is magisch. Het gaat verder dan versieren en schoonmaken. Het gaat erom de kunst van het creëren van stemmingen te perfectioneren. Door enscenering ziet uw huis er groter, helderder, schoner, warmer, liefdevoller uit en het maakt het vooral van huiskopers dat ze het willen kopen. Direct!

In tegenstelling tot wat u misschien denkt, gaat het om meer dan het voorbereiden van het huis voor de verkoop.

Staging is wat u doet nadat u hebt schoongemaakt, ontmanteld, geverfd, kleine reparaties hebt uitgevoerd; het gaat allemaal over het aankleden van het huis te koop.

Het gaat om het toevoegen van de kleine details: de lippenstift, mascara en, voor de eenvoud, een prachtige enkele streng Tahitiaanse parels.

In de loop der jaren heb ik thuis veel geld uitbetaald voor veel van mijn verkopers. Niet alle verkopers zijn in eerste instantie ontvankelijk, maar wanneer we het op hun manier proberen en het huis niet verkoopt omdat het die "oomph" mist, lijkt de enscenering van het huis het altijd te keren. Je kunt op grote schaal thuisstages of op kleine schaal doen, maar het belangrijkste is dat je echt een aspect van huisstaging zou moeten gebruiken om te verkopen voor de beste prijs en snel!

Wat is een professionele thuisstager?

Professionele stagers zijn zeer bekwame artiesten. Ze kunnen een leeg canvas nemen en een sensueel portret schilderen zonder ooit een penseel op te tillen. Stagers bezitten de vaardigheden van een ontwerper op het hoogste niveau en creëren een dramatisch landschap dat alle vijf de zintuigen aanspreekt.

Hier zijn enkele van hun geheimen:

• Plaats spaarzame meubelstukken in een aantrekkelijke groep die bekend staat als een vignet
• Laat een royaal gebruik zien van zachte stoffen zoals zijde, lamswol, satijn
• Toon ongebruikelijke prullaria in eenheden van 1, 3 of 5
• Drape raambedekkingen met eenvoudige lijnen
• Voeg unieke elementen toe aan stellingen, boekenkasten en schoorstenen, die de aandacht vestigen op vooraf bepaalde gebieden

Welke accessoires gebruikt een thuisstation?

Stagers brengen een breed scala aan items mee om het huis op te fleuren. Hier is een kleine selectie van items die professionele stagers vaak gebruiken om elke kamer te kleden. Hoe ze worden gebruikt, wordt alleen beperkt door de creativiteit en visie van de stager.

• Spiegels
• Planten
• Zijden bloemen
• Vloer- en tafellampen,
• Ruimtedoeken
• Small Love Seats
• Ottomanen
• Afghanen
• Kussens
• Opblaasbaar Queen-size bedden
• Manden
• Plastic tafels en stoelen

Professioneel huis Staging Trucs en tips

Een kunstenaar voor 35 jaar, Dawna Johnson, is een geaccrediteerde staging professionele master (ASP) en eigenaar van Sacramento Staging Oplossingen. Ze zegt dat het idee achter enscenering is om kamers zichzelf te laten zien. "Als je huis leeg is, is het zielloos", waarschuwt Dawna. "Zonder enscenering zal het waarschijnlijk nog vele maanden op de markt blijven."Ze noemt de keuken het" hart van het huis "en biedt dit praktische advies om die ruimte te doen glinsteren:

• Breng oranje olie aan op kasten die droog lijken, die hun oorspronkelijke glans zullen vernieuwen
• Grote kommen met fruit zoals gepolijste appels, heldere sinaasappels, weelderige druiven
• Schik kleurrijke en leuke kookboeken op de aanrechten

Dawna gelooft in het binnenhalen van het buitenleven door het gebruik van groen en planten, in het creëren van schone, frisse ruimtes en het inrichten van meubels met genoeg ruimte om rond te lopen.

Ze zegt dat badkamers essentieel zijn om goed te kunnen aankleden. "Badkamers moeten open, luchtig en heerlijk lijken", zegt Dawna. Een van haar favoriete trucs is om manden vol spa-behandelingen toe te voegen, zoals: < Handdoeken, vastgebonden met linten

• Geparfumeerde zeep
• Romige lotions
• Vochtinbrengende en gezichtskruiken
• De achtertuin moet ook worden gefokt. Voor terrassen en terrassen brengt Dawna planten en bloemen in potten en voegt eraan toe extra kleur door de picknicktafel met helder in te stellen, pl astic dinerborden.

Hoeveel kost Home Staging?

Prijzen variëren, afhankelijk van waar u woont en de lokale vraag naar professionele introductie van uw huis. Kustgebieden en grote metropolen waar het aantal jaren in gebruik is geweest, zijn bepalend voor hogere prijzen. Sommige makelaars helpen verkopers Stage

® ^{het huis zelf. De meeste agenten van de lijst zijn het er echter over eens dat leegstaande huizen beter kunnen worden getoond met enscenering en zullen verkopers aanmoedigen om een ​​professionele stager in te huren.} De kosten variëren van $ 500 tot $ 5, 000 of meer, afhankelijk van het aantal vierkante meters en het aantal kamers dat wordt gefaseerd.

Bekijk Weintraub's Video over Home Staging.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.