Wat is een bewijs van bewoning?

Op basis van uw nationale of lokale bouwvoorschriften moet u een bezettingsbewijs voor uw woning verkrijgen. Het doel van deze inspectie is om ervoor te zorgen dat uw woning geschikt is voor bewoning. Uw lokale bouwafdeling zal meestal naar buiten komen om te inspecteren. Hier is wat elke belegger moet weten over een CO.

De 5 basisprincipes van een bewijs van bewoning

Om te begrijpen of u een bezettingsverklaring moet aanvragen, zijn er vijf basisvragen die kunnen worden beantwoord.

1. Wat is een bewijs van bewoning?

2. Wie heeft een bewijs van bewoning nodig?

3. Waar haalt u een certificaat van bewoning vandaan?

4. Hoe verkrijgt u het certificaat?

5. Wat gebeurt er als je er geen krijgt?

1. Wat is een C ertificate van bezetting?

Een certificaat van gebruik is een essentieel document voor elke eigenaar van een huur- of beleggingsobject. Dit document heeft meestal drie doelen. Het vertelt je:

1. Waarvoor wordt de structuur gebruikt: Het certificaat van bezetting beschrijft in welke klasse het pand zich bevindt. Het kan worden geclassificeerd als een woongebouw, inclusief een eengezinswoning of eengezinswoning, een winkelpand, een commercieel gebouw, een industrieel gebouw of een eigenschap voor gemengd gebruik. Deze classificatie is om te voorkomen dat het pand wordt gebruikt op een manier dat het niet is bedoeld, bijvoorbeeld door het gebruik van een woning als een kapsalon.

2. Dat de structuur geschikt is voor bewoning: Een certificaat van bewoning dient als bewijs dat een woning heeft voldaan aan alle normen en codes en geschikt is voor bewoning.

Afhankelijk van waar de structuur voor wordt gebruikt, kan deze worden gebruikt door een particuliere huurder, een commerciële huurder of een winkel en zijn klanten.

3. Dat de structuur voldoet aan alle bouwcodes: Het verkrijgen van een certificaat van bewoning zal dienen als bewijs dat het gebouw voldoet aan alle huisvestings- en bouwcodes.

Dit is handig als een huurder probeert te klagen over schendingen bij de accommodatie.

2. Wie heeft een bewijs van bewoning nodig?

Het is belangrijk om contact op te nemen met uw plaatselijke gemeente, omdat elke stad andere vereisten heeft. Enkele veel voorkomende redenen voor het vereisen van een bezettingsverklaring zijn:

• Nieuwbouw - Nieuw gebouwde gebouwen moeten meestal een certificaat van bewoning aanvragen.
• Propertyconversie - Wanneer een eigenschap van het ene gebruik naar het andere wordt gewijzigd, is meestal een bezettingscertificaat vereist. Bijvoorbeeld een magazijn dat wordt geconverteerd naar residentiële lofts.
• Verandering van eigendom - Wanneer een huis met meerdere gezinnen, industrieel eigendom of andere commerciële ruimte van eigenaar verandert, is meestal een nieuw bezettingsbewijs vereist.
• Grote constructie - Sommige steden vereisen dat u een certificaat van gebruik ontvangt voor constructie die de bezettingsgraad van het pand kan wijzigen of die de manier waarop u het pand verlaat, verandert.

3. Waar haalt u een certificaat van bewoning vandaan?

Een bewijs van bewoning kan worden verkregen bij de lokale overheid, meestal op de bouwafdeling van de stad. Het verzoek moet worden gedaan voordat enig werk daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Een bewijs van bewoning zal echter niet worden afgegeven totdat de accommodatie alle inspectie-eisen heeft doorstaan ​​en eventuele boetes op het onroerend goed zijn betaald.

4. Hoe verkrijgt u een certificaat?

Om een ​​certificaat van gebruik te verkrijgen, moet uw eigendom een ​​aantal inspecties doorstaan. Deze inspecties kunnen een sanitaire inspectie, een elektrische inspectie, een brandveiligheidsinspectie en een algemene bouwinspectie omvatten.

5. Wat gebeurt er als je er geen krijgt?

Als blijkt dat u volgens uw gemeentewet een bezettingsverklaring moet ontvangen voor het soort investering in onroerend goed dat u hebt of voor het werk dat u doet, en u niet, kunt u een boete krijgen of zelfs worden vervolgd door de stad. Deze boete kan zijn voor elke dag dat u de accommodatie had maar niet het certificaat van bewoning had.