Wat elke nieuwe makelaar moet weten

Laten we een ding uit de weg halen, maar dit artikel gaat over de realiteit van het vastgoedbedrijf voor nieuwe agenten. Ik heb niets aan suikerbekleding en ik heb geen agenda. Er is slechts een entiteit die verantwoordelijk is voor uw toekomstig succes of falen als makelaar … en het is u.

Waarom is dit een bedrijf, geen carriere?

U bent een onafhankelijke aannemer. Je bent zelf voor zaken.

Zelfs de IRS heeft een speciale categorie gecreëerd die deze feiten herkent. Helaas zullen al die twijfels, angsten en onzekerheden die samenkomen met het starten van een nieuw bedrijf met je enige inkomen afhankelijk van je vaardigheden, in het spel komen en zorgen voor afhankelijkheden die misschien niet goed voor je zijn.

Waarom is dit een bedrijf en niet een carriere; althans naar mijn mening? Een carrière werkt meestal voor iemand anders, hoewel je in een professionele hoedanigheid mag zijn. U bent over het algemeen niet betrokken bij alle aspecten van het bedrijf. Als zelfstandige makelaar kunt u een aantal verantwoordelijkheden afleggen om uw bedrijf te runnen naar een makelaar, maar er zijn afwegingen. Als bedrijfseigenaar zou je normaal gesproken …

• … markt en reclame voor uw bedrijf.
• … verantwoordelijk zijn voor het volgen van alle toepasselijke wetten en voorschriften.
• … beslissen over het soort aanbiedingen dat u zal nemen en hoe u in de wet werkt.
• … verantwoordelijk zijn voor alle licenties en verzekeringen om te werken.
• … verantwoordelijk zijn voor alle kosten van marketing en operaties.
• … verantwoordelijk zijn voor belastingen en overheidsrapportage.

De rol van een beheermakelaar

Nu in de meeste staten is een agent, of zelfs veel makelaars, niet gelicentieerd om volledig onafhankelijk te werken.

Ze moeten onder toezicht van een beheermakelaar opereren. Als het niet een keuze is, dan is het zo. In deze situatie volgt u de regels zoals uiteengezet door de makelaar, en de makelaar ontvangt alle inkomsten en splitst dan met u zoals afgesproken. Dit is meestal gemachtigd door de nationale wetgeving.

Als de makelaar zegt dat de makelaar alleen kopers vertegenwoordigt, dan zal u geen aanbiedingen doen. Als de makelaar zegt dat dubbel agentschap niet wordt beoefend, dan doe je het niet. Niets hiervan is een probleem als u de regels niet beschouwt als slecht voor uw bedrijf.

Je hebt de mogelijkheid om met makelaars te interviewen en alles te onderhandelen van brokerage regels tot splitsing binnen wettelijke grenzen. Het is in de selectie van een sponsor of toezichthouder dat sommige agenten de verkeerde start beginnen voor hun toekomstige bedrijfsgroei. Natuurlijk, het is een nieuw ding voor jou, en je hebt onzekerheden en je hebt echt hulp nodig bij het leren van de touwen.Het licentie examen leert u niet hoe u het werk moet doen.

Geld, Geld, Geld

Waar veel nieuwe agenten een vergissing maken is het kiezen van een makelaardij op basis van geldkwesties. Dit betreft meer dan alleen de commissie splitst. Vaak zijn hun aanbod van marketing, advertentieruimte, ruimte op de makelaarswebsite en andere zakelijke kostenposten de beslissende factor.

Onthoud echter dat als je eenmaal afhankelijk bent van deze subsidies, het moeilijker zal zijn om een ​​beslissing te nemen om je bedrijf te profiteren door te verhuizen naar een andere makelaar of alleen uit te gaan.

Zeker, geld kan in het begin een probleem zijn; vaak is het. Dus, u zal waarschijnlijk de subsidies moeten overwegen. Maar, vanaf de eerste commissie, zet een gedeelte op een bedrijfsrekening dat moet groeien en een mogelijke toekomstige bron worden als u een verandering wilt maken. Ik knippert niet aan brokerages, maar overwegen hun motivaties. Ze zetten nieuwe agenten aan met weinig verwachting dat ze als superster uit de doos beginnen.

Ze bieden incentives die kunnen en zullen toenemen als u een toonaangevende producent wordt. Je krijgt meestal grotere splitsingen en meer marketinghulp, des te beter hoe beter je de makelaar doet.

Maar onthoud altijd dat je geen eigen website, jouw eigen merk, en je eigen marketing-e-mail en -praktijken gaat maken het moeilijker om later een andere weg te gaan.