Wat doet een speciale leveringsgarantie?

De speciale garantiedaad is lang niet zo beschermend voor de belangen van de koper als de algemene garantietekst. De concessieverlener van een speciale garantiest akte geeft de woning twee garanties:

• De concessiegever garandeert dat zij de titel hebben ontvangen.
• de concessieverlener garandeert, tenzij specifiek vermeld in de akte, dat het onroerend goed niet bezwaard was gedurende hun periode van eigendom.

De concessieverlener van de speciale garantiedaad, garandeert in feite alleen de titel tegen hun eigen acties of nalatigheden.

Ze garanderen niets alvorens hun titel te behalen. Indien specifiek vermeld in de akte, kunnen andere garanties worden overgebracht. Speciale garantiedocumenten worden vaak gebruikt door uitvoerders en trustees.

Voorbeeld van eigendomswetgeving Wettelijke beschrijvingen

Laten we eens kijken naar enkele voorbeeldbeschrijvingen om u vertrouwd te maken met wat u ziet in eigendomsbewijzen.

Wettelijke beschrijving

Dit kan uit twee typen bestaan, het onderverdelingstype met blokken en blokken, of de volledige juridische beschrijving. Hier is een veelomvattende steekproefbeschrijving: <13> Partij 13, Blok A, Sunnydale Subdivisie, deel III, een onderverdeling volgens een kaart of plat daarvan, die is geregistreerd en geregistreerd in het kantoor van de kanselarijklerk van Rankin County te Brandon, Mississippi, in Plat Cabinet 9, slot 42, waarnaar hier verwezen wordt ter ondersteuning van, en als een deel van, deze beschrijving.

Een volledig legaal gebruikt allerlei terminologie om hoeken, markeringen, enz. Op te stellen.

Hier ziet u een heleboel beschrijvende tekst die ongeveer 10 hectare markeert: < Een bepaald stuk land in het Valdez-gebied, nabij Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; binnen de Arroyo Hondo Grant; gelegen binnen de geprojecteerde Sectie 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beschreven als Lot 37 van de Turley Mill Subdivision; ook beschreven als onderdeel van Tract 7, Map 8, Survey 4, van de 1941 Taos County Reassessment Survey; en meer in het bijzonder beschreven door metes en bounds als volgt;

BEGINNEN in de NW-hoek van dit tractus, een 1/2 inch rebar met een aluminiumdop met het stempel '186', gevonden op de grens van het Carson National Forest, vandaar die grens;

N 76 ° 40 '44 "E, 873. 48 ft. Naar de NE-hoek, een 1/2 in. Rebar met een aluminium cap gestempeld' 185 ', gevonden op de westelijke voorrang van Lobo Drive vandaar recht voorlangs;

S 23

°

56 '46 "E, 54. 60 ft. tot een 1/2 in. betonstaal gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 182 ' , vandaar; Een boogafstand van 74,5 meter langs een straal van 300 m naar links, door een centrale hoek van 13 ° 06 '38 ", waarvan het soor 03 "E, 74. 21 ft. Tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld '181', vandaar; ^{S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld '141', vandaar;} Een boogafstand van 84,5 m langs een 275,00 ft radiuscurve naar links, door een 17 ° 39 '15 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; S 45 ° 53' 00" E , 84. 40 ft. Tot een 1/2 in rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld '202', vandaar langs de noordelijke recht van de weg van Cerro Lane; ^{M boogafstand van 40,5 m langs een 30,6 m radiuscurve naar rechts, door een centrale hoek van 77} °

47 '31 ", waarvan de koorde draagt; ° 48 '52 "E, 37. 67 ft.

tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld' 200 ', vandaar;

S 23 ° 04 '51 "W, 183. 61 ft. Tot een 1/2 inch rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 191 ', vandaar; ^{Een boogafstand van 194. 99 ft. Langs een 125. 00 ft. radius curve naar rechts, door een 89} °

22 '29 "centrale hoek, waarvan de koor draagt; S 67

°

46 '06 "W, 175 ft 81 ft. Naar de SE-hoek, een 1/2 inch rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 189 ', vandaar; ^{N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 voet tot een 1/2 in rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld' 206 ', vandaar;} Een boogafstand van 24,3 meter langs een 30,40 m radiuscurve naar rechts, door een 46 ^° 34 '03 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; N 44

°

15 '37 "W, 23. 72 ft. Tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 208 ', vandaar; ^{Een boogafstand van 114. 32 ft. Langs een 50. 00 ft. Radiuscurve naar links, door een centrale hoek van 131 ° 00 '09 ", waarvan het akkoord draagt; N 86 ° 28' 43" W , 91. 00 ft.} naar een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld '210', vandaar het verlaten van de voorrang; ^{N 61 ° 58 '46 "W, 597. 12 ft. Naar de SW-hoek, een 1/2 in. Betonstaal met een aluminium dop gestempeld' 209 ', gevonden op de grens van het Carson National Forest, vandaar langs genoemde grens; N 00 ° 13 '50 "E, 70. 00 ft. naar het PUNT EN DE PLAATS VAN BEGINNEN.} Dit kanaal bevat 10. 488 acres, min of meer; alles zoals getoond op een enquête plat getiteld "VERKLEED, gedateerd 09/19/1990, en gewijzigd 04/01/2004.